焦化廠產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同通用合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同的目的在于明確甲方將其擁有的焦化廠產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、轉(zhuǎn)讓條件、交割程序以及相關(guān)權(quán)益和責(zé)任的界定等，以保證雙方在此次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障，并促使轉(zhuǎn)讓交易的順利進(jìn)行。1.2定義與解釋在本合同中，除非另有明確規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：“焦化廠”：指本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉及的位于[具體地點(diǎn)]的焦化廠，包括但不限于該廠的土地、廠房、設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)施以及相關(guān)的無(wú)形資產(chǎn)等。“產(chǎn)權(quán)”：指焦化廠的所有權(quán)以及與之相關(guān)的所有權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。“重大法律糾紛”：指可能對(duì)焦化廠的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營(yíng)或價(jià)值產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性不利影響的訴訟、仲裁、行政調(diào)查或其他法律爭(zhēng)議。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1焦化廠基本情況焦化廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米。該廠擁有完整的焦化生產(chǎn)設(shè)施，包括但不限于煉焦?fàn)t[具體型號(hào)和數(shù)量]、化產(chǎn)回收設(shè)備[列出主要設(shè)備名稱和數(shù)量]等。焦化廠已獲得相關(guān)部門頒發(fā)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證，許可證編號(hào)為[具體編號(hào)]，有效期至[具體日期]。截至本合同簽訂之日，焦化廠的在職員工總數(shù)為[X]人。2.2產(chǎn)權(quán)范圍界定本次轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)范圍涵蓋焦化廠的全部固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)以及與之相關(guān)的所有權(quán)益。具體包括但不限于土地使用權(quán)（土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]）、廠房及建筑物（建筑面積為[X]平方米）、機(jī)器設(shè)備、原材料庫(kù)存、產(chǎn)品庫(kù)存、商標(biāo)、專利（如有）、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證以及其他相關(guān)的許可證照。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]于[評(píng)估日期]出具的評(píng)估報(bào)告（評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[具體編號(hào)]），本次焦化廠產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該評(píng)估報(bào)告對(duì)焦化廠的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、市場(chǎng)價(jià)值以及潛在收益等進(jìn)行了全面評(píng)估，并作為確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的主要依據(jù)。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）在本合同生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）在完成產(chǎn)權(quán)交割后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為質(zhì)保金。自產(chǎn)權(quán)交割完成之日起滿[X]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或其他爭(zhēng)議，乙方一次性支付給甲方。3.3付款期限乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式所規(guī)定的期限履行付款義務(wù)。如乙方未能在規(guī)定的期限內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。四、轉(zhuǎn)讓的前提條件4.1審批本次焦化廠產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。在未獲得審批之前，本合同的部分條款（如產(chǎn)權(quán)交割等）暫不生效，但雙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，如保密義務(wù)等。4.2第三方同意若焦化廠的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及第三方權(quán)益（如租賃權(quán)、抵押權(quán)等），甲方應(yīng)在本合同簽訂前取得第三方的書面同意。乙方有權(quán)要求甲方提供第三方同意的證明文件，如因第三方未同意而導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3無(wú)重大法律糾紛甲方保證在本合同簽訂之日，焦化廠不存在重大法律糾紛。如在產(chǎn)權(quán)交割前發(fā)覺(jué)存在重大法律糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并保證不影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的正常進(jìn)行。如因重大法律糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)交割5.1交割時(shí)間雙方約定，在滿足本合同規(guī)定的轉(zhuǎn)讓前提條件且乙方按照約定支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交割。如因不可抗力或?qū)徟炔豢深A(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓顣r(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交割時(shí)間。5.2交割內(nèi)容產(chǎn)權(quán)交割的內(nèi)容包括但不限于：（1）焦化廠的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證以及其他相關(guān)的許可證照的移交。（2）固定資產(chǎn)的清查與移交，包括廠房、設(shè)備、車輛等的實(shí)物移交，并附帶相應(yīng)的設(shè)備清單、技術(shù)資料等。（3）無(wú)形資產(chǎn)的移交，如商標(biāo)注冊(cè)證、專利證書（如有）等相關(guān)文件的移交。（4）原材料庫(kù)存和產(chǎn)品庫(kù)存的盤點(diǎn)與移交，雙方應(yīng)按照實(shí)際盤點(diǎn)數(shù)量進(jìn)行交接，并簽訂庫(kù)存交接清單。（5）財(cái)務(wù)賬冊(cè)、會(huì)計(jì)憑證等財(cái)務(wù)資料的移交，以便乙方對(duì)焦化廠的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行全面了解。5.3交割程序（1）雙方應(yīng)成立交割工作小組，負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)交割的具體工作。交割工作小組應(yīng)在交割時(shí)間前制定詳細(xì)的交割計(jì)劃，并通知對(duì)方。（2）在交割日，雙方應(yīng)按照交割內(nèi)容的要求，逐一進(jìn)行交接。對(duì)于每一項(xiàng)交接內(nèi)容，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的檢查和核對(duì)，并在相應(yīng)的交接清單上簽字確認(rèn)。（3）如在交割過(guò)程中發(fā)覺(jué)存在爭(zhēng)議或不符之處，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。（4）交割完成后，雙方應(yīng)簽署產(chǎn)權(quán)交割完成確認(rèn)書，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)交割的完成時(shí)間和內(nèi)容。六、職工安置6.1職工情況概述焦化廠現(xiàn)有職工[X]人，其中包括生產(chǎn)工人[X]人、技術(shù)人員[X]人、管理人員[X]人等。職工的年齡結(jié)構(gòu)、學(xué)歷層次、工作年限等情況分布如下：[詳細(xì)描述職工結(jié)構(gòu)情況]。職工的勞動(dòng)合同簽訂情況為：[具體說(shuō)明簽訂勞動(dòng)合同的比例、合同期限等情況]。6.2安置原則（1）合法合規(guī)原則：職工安置方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和地方政策的要求，保障職工的合法權(quán)益。（2）平穩(wěn)過(guò)渡原則：在職工安置過(guò)程中，應(yīng)盡量減少對(duì)職工的影響，保證焦化廠的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)能夠平穩(wěn)過(guò)渡，避免出現(xiàn)大規(guī)模的職工動(dòng)蕩。（3）公平公正原則：對(duì)所有職工應(yīng)一視同仁，按照相同的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行安置，不得歧視任何職工。6.3安置方案（1）繼續(xù)留用對(duì)于符合乙方用工要求的職工，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮繼續(xù)留用。乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交割完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向留用職工發(fā)出錄用通知，并與留用職工重新簽訂勞動(dòng)合同。重新簽訂的勞動(dòng)合同的條款應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，并在工資待遇、工作崗位、勞動(dòng)條件等方面不低于原勞動(dòng)合同的標(biāo)準(zhǔn)。留用職工的人數(shù)預(yù)計(jì)為[X]人，占職工總數(shù)的[X]%。（2）解除勞動(dòng)合同對(duì)于不符合乙方用工要求或不愿意與乙方重新簽訂勞動(dòng)合同的職工，甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和勞動(dòng)合同的規(guī)定，與職工解除勞動(dòng)合同。甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，制定解除勞動(dòng)合同的具體方案，并報(bào)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門備案。解除勞動(dòng)合同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定執(zhí)行，預(yù)計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交割完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將解除勞動(dòng)合同的職工名單和補(bǔ)償金額清單提供給乙方。（3）退休職工對(duì)于已達(dá)到法定退休年齡的職工，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理退休手續(xù)。甲方應(yīng)保證退休職工的養(yǎng)老金、醫(yī)療保險(xiǎn)等福利待遇得到妥善解決。（4）內(nèi)部退養(yǎng)對(duì)于符合內(nèi)部退養(yǎng)條件的職工（如距法定退休年齡不足[X]年且符合企業(yè)內(nèi)部退養(yǎng)規(guī)定的職工），甲方可按照企業(yè)內(nèi)部退養(yǎng)政策為職工辦理內(nèi)部退養(yǎng)手續(xù)。內(nèi)部退養(yǎng)職工的待遇應(yīng)按照企業(yè)內(nèi)部退養(yǎng)政策執(zhí)行，甲方應(yīng)保證內(nèi)部退養(yǎng)職工的生活費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)等福利待遇得到保障。（5）培訓(xùn)與再就業(yè)對(duì)于因本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓而失業(yè)的職工，甲方和乙方應(yīng)積極提供培訓(xùn)和再就業(yè)幫助。甲方可組織失業(yè)職工參加職業(yè)技能培訓(xùn)，提高職工的就業(yè)能力。乙方可在同等條件下優(yōu)先錄用參加培訓(xùn)的失業(yè)職工。同時(shí)甲方和乙方可與當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)合作，為失業(yè)職工提供就業(yè)信息和就業(yè)推薦服務(wù)。七、債權(quán)債務(wù)處理7.1轉(zhuǎn)讓前債權(quán)債務(wù)界定（1）債權(quán)界定甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供焦化廠轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)清單，清單應(yīng)包括債權(quán)的債務(wù)人名稱、債權(quán)金額、債權(quán)形成原因、債權(quán)到期日等詳細(xì)信息。焦化廠轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)包括但不限于應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款等。（2）債務(wù)界定甲方應(yīng)同時(shí)向乙方提供焦化廠轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)清單，清單應(yīng)包括債務(wù)的債權(quán)人名稱、債務(wù)金額、債務(wù)形成原因、債務(wù)到期日等詳細(xì)信息。焦化廠轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)包括但不限于銀行借款、應(yīng)付賬款、其他應(yīng)付款、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費(fèi)等。7.2債權(quán)債務(wù)處理方式（1）債權(quán)處理對(duì)于轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照以下方式處理：①乙方同意承接的債權(quán)，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交割完成前，將與該債權(quán)相關(guān)的合同、文件、憑證等資料移交給乙方，并協(xié)助乙方通知債務(wù)人債權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。自產(chǎn)權(quán)交割完成之日起，乙方享有該債權(quán)的所有權(quán)益，并負(fù)責(zé)向債務(wù)人進(jìn)行催收。②乙方不同意承接的債權(quán)，由甲方負(fù)責(zé)在產(chǎn)權(quán)交割完成后的[X]個(gè)月內(nèi)自行處理完畢。如因甲方未能及時(shí)處理債權(quán)而給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）債務(wù)處理對(duì)于轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照以下方式處理：①由甲方承擔(dān)的債務(wù)，甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與債權(quán)人簽訂債務(wù)清償協(xié)議，明確債務(wù)的清償方式和期限。甲方應(yīng)保證在產(chǎn)權(quán)交割完成前，將與該債務(wù)相關(guān)的債務(wù)本金、利息、違約金等全部清償完畢。如因甲方未能及時(shí)清償債務(wù)而給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。②由乙方承擔(dān)的債務(wù)，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交割完成前，將與該債務(wù)相關(guān)的合同、文件、憑證等資料移交給乙方，并協(xié)助乙方通知債權(quán)人債務(wù)轉(zhuǎn)讓的情況。自產(chǎn)權(quán)交割完成之日起，乙方承擔(dān)該債務(wù)的所有責(zé)任，并按照債務(wù)合同的約定履行還款義務(wù)。八、保密條款8.1保密信息范圍雙方同意，在本合同的談判、簽訂和履行過(guò)程中，任何一方所獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、員工信息以及與焦化廠產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他未公開信息（以下統(tǒng)稱“保密信息”）均應(yīng)受到保密條款的約束。保密信息包括但不限于雙方的經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)份額、客戶名單、產(chǎn)品配方、生產(chǎn)工藝、財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起[X]年。在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該保密信息成為公開信息（但因違反保密義務(wù)而導(dǎo)致公開的除外）。8.3保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，保證保密信息不被泄露、使用或傳播。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露保密信息，也不得將保密信息用于與本合同無(wú)關(guān)的其他目的。（2）如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、違約責(zé)任9.1違約情形（1）若甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交割、未提供完整的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資料、未處理好轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)等，視為甲方違約。（2）若乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未按照約定安置職工等，視為乙方違約。（3）若一方違反保密條款、爭(zhēng)議解決條款等本合同的其他條款，也視為違約。9.2違約賠償計(jì)算方式（1）如甲方違約，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約遭受的損失超過(guò)違約金金額，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）如乙方違約，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約遭受的損失超過(guò)違約金金額，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，充分交換意見，尋求解決爭(zhēng)議的最佳方案。10.2仲裁或訴訟選擇若協(xié)商不成，雙方同意按照以下方式解決爭(zhēng)議：（1）提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）如雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的相關(guān)規(guī)定，積極配合法院的審理工作。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體法律法規(guī)名稱]。十一、附則11.1合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同