20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同（含房屋維護(hù)保養(yǎng)）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理3.2需提交的材料4.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵擔(dān)保4.1權(quán)利瑕疵擔(dān)保范圍4.2權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任5.房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)費用6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1其他約定事項9.2違反其他約定的責(zé)任10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)基本情況附件11.2付款憑證附件12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：具體地址1.2.2房產(chǎn)證號：具體證號1.2.3房產(chǎn)面積：具體面積1.2.4房產(chǎn)用途：具體用途1.2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)1.2.6房產(chǎn)權(quán)屬：具體權(quán)屬情況2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)2.1.1出賣方義務(wù)：保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并配合買受方辦理過戶手續(xù)。2.1.2買受方義務(wù)：按照合同約定支付房款，并配合出賣方辦理過戶手續(xù)。2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣______元整。2.2.2支付方式：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房款一次性支付至出賣方指定的賬戶。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理3.1.1出賣方應(yīng)在買受方支付房款后______個工作日內(nèi)，配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2需提交的材料3.2.1出賣方需提供：身份證、房產(chǎn)證、戶口本等材料。3.2.2買受方需提供：身份證、戶口本、婚姻證明等材料。4.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵擔(dān)保4.1權(quán)利瑕疵擔(dān)保范圍4.1.1出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任4.2.1若因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)5.1房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。5.1.2買受方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)。5.2維護(hù)保養(yǎng)費用5.2.1房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)費用由買受方承擔(dān)。6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，買受方有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序6.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。6.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付______%的違約金。7.1.2買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)按照約定的違約金比例向守約方支付違約金。7.2.2若違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地仲裁委員會仲裁解決。9.其他約定9.1其他約定事項9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方共同簽署，否則無效。9.2違反其他約定的責(zé)任9.2.1若任何一方違反本合同或補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1本合同在約定的解除條件成就時，任何一方均有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)基本情況附件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件11.2付款憑證附件11.2.1房款支付憑證復(fù)印件12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：____年____月____日12.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保管。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)15.1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.4擔(dān)保公司15.1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。16.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)16.2.2第三方的權(quán)利義務(wù)16.2.3第三方的責(zé)任限額16.2.4第三方的服務(wù)費用及支付方式16.2.5第三方的保密義務(wù)17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的______%。17.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不產(chǎn)生直接影響。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受不合理的條件。18.3甲乙雙方在第三方介入期間，仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1若第三方在提供服務(wù)過程中，違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。20.本合同修正20.1本合同如有涉及第三方介入的條款，應(yīng)以本部分的修正為準(zhǔn)。20.2本合同修正不影響甲乙雙方在其他方面的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告的清晰復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的面積、位置等測繪數(shù)據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證的清晰復(fù)印件。說明：用于證明買受方已按照合同約定支付房款。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況，是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議的清晰復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的書面協(xié)議的清晰復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。7.補充協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的書面補充協(xié)議的清晰復(fù)印件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。示例：出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，若未按時交付，應(yīng)向買受方支付______%的違約金。2.買受方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，或支付房款的方式不符合合同約定。示例：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房款，若未按時支付，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金。3.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。示例：第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受方購買到不符合約定的房產(chǎn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭議解決過程中一方違反協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭議解決過程中，一方違反爭議解決協(xié)議的約定，導(dǎo)致爭議無法得到妥善解決。示例：爭議解決機(jī)構(gòu)在仲裁過程中，一方違反仲裁規(guī)則，導(dǎo)致仲裁結(jié)果無效，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同（含房屋維護(hù)保養(yǎng)）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方將位于（填寫房屋具體地址）的房產(chǎn)出售給乙方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》等法律法規(guī)，以及《個人房產(chǎn)買賣合同示范文本》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于（填寫房屋具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施；2.房屋維護(hù)保養(yǎng)：指乙方在購買房產(chǎn)后，對房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)和維修的行為；3.房產(chǎn)證：指證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方；2.房屋維護(hù)保養(yǎng)費用：指乙方為保障房屋的正常使用而支付的費用；3.房屋交付：指甲方將房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)移交給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.甲方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3.乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋維護(hù)保養(yǎng)費用；4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點本合同履行地點為（填寫房屋具體地址）。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將房產(chǎn)交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理；3.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行時，守約方有權(quán)解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分；2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣總價：人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元；2.房產(chǎn)過戶稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣撸梢曳匠袚?dān)；3.房屋維護(hù)保養(yǎng)費用：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋維護(hù)保養(yǎng)費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付購房款；2.房產(chǎn)過戶稅費由乙方自行承擔(dān)，支付方式與購房款支付方式相同；3.房屋維護(hù)保養(yǎng)費用按年支付，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起（填寫具體時間）內(nèi)支付首期購房款；2.房產(chǎn)過戶稅費應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；3.房屋維護(hù)保養(yǎng)費用應(yīng)按年支付，具體支付時間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付章件1.乙方支付購房款時，應(yīng)提供支付憑證，甲方予以確認(rèn)；2.乙方支付房產(chǎn)過戶稅費時，應(yīng)提供相關(guān)稅費繳納憑證，甲方予以確認(rèn)；3.乙方支付房屋維護(hù)保養(yǎng)費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間、地點、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的（填寫具體比例）；2.甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的（填寫具體比例）；2.乙方未按合同約定支付房屋維護(hù)保養(yǎng)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的（填寫具體比例）。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例；2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并以實際損失為限；3.賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；2.雙方在本合同履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1.本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)；2.保密期限自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；4.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起（填寫具體時間）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決期限屆滿后，如雙方仍無法達(dá)成一致意見，可申請調(diào)解；2.如調(diào)解無效，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前（填寫具體時間）書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方；2.甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給與房屋買賣無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對該房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款；2.乙方在支付全部購房款前，不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金的權(quán)利；2.乙方保留在甲方違約時，有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金和賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意見的，應(yīng)書面通知對方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改或補充協(xié)議。14.2修改和補充效力1.本合同經(jīng)雙方簽訂修改或補充協(xié)議后，具有同等法律效力；2.修改或補充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改或補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式完成各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同各方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減；2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房屋買賣合同4.房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證5.房屋維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議6.雙方身份證明復(fù)印件7.修改或補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間、地點、方式交付房產(chǎn)；b.甲方提供的房產(chǎn)信息虛假；c.乙方未按合同約定時間支付購房款；d.乙方未按合同約定支付房屋維護(hù)保養(yǎng)費用。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約；b.甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約；c.乙方未按時支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約；d.乙方未按時支付房屋維護(hù)保養(yǎng)費用，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房產(chǎn)過戶稅費：指在房產(chǎn)買賣過程中，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?，由買方繳納的稅費。3.房屋維護(hù)保養(yǎng)費用：指為保障房屋正常使用，由買方支付的費用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同，并要求賠償損失。2.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息虛假。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并可要求解除合同，并要求賠償損失。3.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同，并要求賠償損失。4.問題：乙方未按時支付房屋維護(hù)保養(yǎng)費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同，并要求賠償損失。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：丙方應(yīng)保證在乙方未按時支付購房款的情況下，按照合同約定代為支付。丙方應(yīng)保證在甲方未按時交付房產(chǎn)的情況下，按照合同約定代為交付。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的各項義務(wù)。丙方有權(quán)在甲方和乙方違約時，行使合同約定的權(quán)利。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，及時履行擔(dān)保義務(wù)。丙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓擔(dān)保權(quán)利。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)，提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方在支付購房款后，享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。乙方在房屋交付后，享有房屋維護(hù)保養(yǎng)的權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)，支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定，進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可享有房屋買賣的收益。甲方可享有房屋交付后的占有、使用和收益權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度個人房產(chǎn)買賣合同（含房屋維護(hù)保養(yǎng)）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方出售位于（填寫房屋所在地址）的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“房產(chǎn)”、“房屋”、“買賣”、“交付”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（填寫房屋所在地址）的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施；2.買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)對價的行為；3.交付：指甲方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施按照合同約定交付給乙方；4.維護(hù)保養(yǎng)：指甲方在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方；4.甲方應(yīng)按照合同約定，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付房款；3.乙方在取得房產(chǎn)后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行使用、收益和處分；4.乙方應(yīng)遵守合同約定，對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得損害房屋質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點房產(chǎn)交付地點為：（填寫房產(chǎn)所在地址）。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在履行期限內(nèi)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定，在履行期限內(nèi)支付房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)房產(chǎn)質(zhì)量，確保房屋安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.合同雙方協(xié)商一致，同意終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方達(dá)成一致后，簽署終止協(xié)議；3.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價格：甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，買賣價格為人民幣（大寫）（填寫金額）元整，小寫：（填寫金額）元。2.房產(chǎn)過戶稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需支付房產(chǎn)過戶稅費，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。3.房屋維護(hù)保養(yǎng)費用：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，費用包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向甲方支付房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體支付方式。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)支付首期房款，金額為人民幣（大寫）（填寫金額）元整，小寫：（填寫金額）元。2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后（填寫具體時間）內(nèi)支付剩余房款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書及相關(guān)文件。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫金額）元/日。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫金額）元/日。2.乙方在取得房產(chǎn)后，未按合同約定進(jìn)行合理使用，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.若違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫具體時間）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律、法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方同意提交仲裁委員會仲裁的，應(yīng)按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終處置權(quán)，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.乙方在取得房產(chǎn)后，有權(quán)按照自己的意愿進(jìn)行裝修、改造等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同在履行過程中如需修改或補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.修改或補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時，以修改或補充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)積極配合，共同確保本合同的順利履行。2.在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同之完整文本，如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（買方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)過戶稅費計算單4.房屋維護(hù)保養(yǎng)計劃5.雙方協(xié)商一致簽訂的修改或補充協(xié)議6.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付房款，認(rèn)定乙方違約。未按合同約定合理使用房屋，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（填寫房屋所在地址）的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。2.買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)對價的行為。3.交付：指甲方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施