20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人二手房購房合同與裝修材料環(huán)保認(rèn)證協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備保修7.裝修材料環(huán)保認(rèn)證協(xié)議7.1環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修材料清單7.3環(huán)保認(rèn)證費用7.4環(huán)保認(rèn)證期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：裝修材料清單14.3附件三：環(huán)保認(rèn)證報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣萬元整，于房屋交付前支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：房屋交付前。4.房屋交付與驗收4.1交付時間：自買受人支付尾款之日起個工作日內(nèi)。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定。4.3驗收流程：4.3.1買受人收到房屋交付通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。4.3.2驗收合格，雙方簽字確認(rèn)。4.3.3驗收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還部分房款。5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記：出賣人應(yīng)在房屋交付前辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用由買受人承擔(dān)。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1水電表6.1.2燃?xì)獗?.1.3熱水器6.1.4空調(diào)6.2設(shè)備清單：6.2.1家具6.2.2家電6.2.3油煙機6.2.4洗衣機6.3設(shè)備保修：設(shè)備保修期限及保修內(nèi)容詳見附件。7.裝修材料環(huán)保認(rèn)證協(xié)議7.1環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。7.2裝修材料清單：7.2.1瓷磚7.2.2木地板7.2.3涂料7.2.4墻紙7.3環(huán)保認(rèn)證費用：環(huán)保認(rèn)證費用由買受人承擔(dān)。7.4環(huán)保認(rèn)證期限：裝修材料環(huán)保認(rèn)證有效期為年。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題；8.1.3買受人未按約定時間支付購房款；8.1.4買受人單方面解除合同；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為購房款的%；8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為購房款的%；8.3違約金計算8.3.1違約金按實際違約天數(shù)計算，不足一天按一天計算；8.3.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院；9.2.2爭議解決機構(gòu)為雙方共同指定的仲裁機構(gòu)；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)將爭議提交至爭議解決機構(gòu)；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議之日起個工作日內(nèi)作出裁決；9.3.3裁決書具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；10.1.2買受人未按約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同；10.1.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不合格，買受人有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況處理已付款項、房屋交付等事宜；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況處理剩余款項、房屋交付等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并驗收合格；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況處理已付款項、房屋交付等事宜；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)將合同副本及相關(guān)附件歸檔保存。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決；12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起個工作日視為送達(dá)；12.3合同附件12.3.1合同附件包括但不限于房屋信息表、裝修材料清單、環(huán)保認(rèn)證報告等；12.3.2合同附件與合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：二零二五年月日13.2簽署地點：省市區(qū)13.3簽署人：出賣人（蓋章）、買受人（簽字）14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：裝修材料清單14.3附件三：環(huán)保認(rèn)證報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（出賣人和買受人）以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入的情形15.2.1.1房屋交易過程中需要專業(yè)評估；15.2.1.2房屋交易過程中需要法律咨詢或代理；15.2.1.3房屋交易過程中需要審計或財務(wù)咨詢；15.2.1.4雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同執(zhí)行過程中的責(zé)任限額如下：15.3.1.1評估機構(gòu)：對房屋評估價值的誤差，第三方責(zé)任限額為評估價值的%；15.3.1.2律師事務(wù)所：因法律咨詢或代理不當(dāng)導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為代理費用的%；15.3.1.3審計機構(gòu)：因?qū)徲嫴划?dāng)導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為審計費用的%；15.3.1.4中介機構(gòu)：因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的%。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇及職責(zé)；15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定和相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)；15.4.3第三方介入過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同執(zhí)行過程時，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不涉及合同之外的任何事項；15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.5.4第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表合同雙方，合同雙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體情形、第三方職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容；16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并審查第三方的服務(wù)質(zhì)量；16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照約定履行義務(wù)；16.5甲乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)信息、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。說明：房屋信息表是合同附件，用于詳細(xì)記錄房屋的基本情況和權(quán)屬信息。2.裝修材料清單詳細(xì)要求：包括裝修材料的名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、環(huán)保認(rèn)證信息等。說明：裝修材料清單是合同附件，用于明確裝修材料的具體信息，確保材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.環(huán)保認(rèn)證報告詳細(xì)要求：包括裝修材料的環(huán)保認(rèn)證結(jié)果、認(rèn)證機構(gòu)、認(rèn)證日期等。說明：環(huán)保認(rèn)證報告是合同附件，用于證明裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：房屋權(quán)屬證明文件是合同附件，用于證明房屋的權(quán)屬情況。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證。說明：付款憑證是合同附件，用于證明購房款的支付情況。6.驗收報告詳細(xì)要求：包括房屋驗收結(jié)果、驗收日期、驗收人等。說明：驗收報告是合同附件，用于證明房屋交付和驗收的情況。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同在執(zhí)行過程中發(fā)生的變更。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為購房款的%。示例：若約定交付時間為合同簽訂后30個工作日，但出賣人實際交付時間為合同簽訂后45個工作日，則出賣人應(yīng)支付購房款%的違約金。2.出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，修復(fù)費用由出賣人承擔(dān)。示例：若房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。3.買受人未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的%。示例：若約定支付首付款時間為合同簽訂后10個工作日，但買受人實際支付時間為合同簽訂后20個工作日，則買受人應(yīng)支付未付款項%的違約金。4.買受人單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為購房款的%。示例：若買受人單方面解除合同，應(yīng)支付購房款%的違約金。5.第三方服務(wù)不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若評估機構(gòu)評估結(jié)果存在重大誤差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五版?zhèn)€人二手房購房合同與裝修材料環(huán)保認(rèn)證協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方將其擁有的位于_________________________的個人二手房出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。同時，乙方要求甲方提供裝修材料環(huán)保認(rèn)證協(xié)議，以確保裝修材料的環(huán)保性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的個人二手房，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.裝修材料：指用于甲方房產(chǎn)裝修的各種建筑材料、裝飾材料等。3.環(huán)保認(rèn)證：指符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)證，證明裝修材料在環(huán)保性能方面符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方，即擁有個人二手房的甲方。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買甲方個人二手房的乙方。3.裝修材料環(huán)保認(rèn)證協(xié)議：指甲方提供的證明裝修材料環(huán)保性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及裝修材料環(huán)保認(rèn)證費用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法的房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供裝修材料環(huán)保認(rèn)證協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)及裝修材料環(huán)保認(rèn)證協(xié)議。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款及裝修材料環(huán)保認(rèn)證費用。3.乙方有義務(wù)在收到裝修材料環(huán)保認(rèn)證協(xié)議后，對裝修材料進(jìn)行驗收。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________________________。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地_________________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后_________________________日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)及裝修材料環(huán)保認(rèn)證協(xié)議。2.乙方應(yīng)在合同生效后_________________________日內(nèi)，向甲方支付購房款及裝修材料環(huán)保認(rèn)證費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方或乙方違反合同約定，致使合同無法履行。2.任何一方因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時，任何一方有權(quán)通知對方終止合同。2.雙方應(yīng)在收到終止通知后_________________________日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房產(chǎn)及裝修材料環(huán)保認(rèn)證協(xié)議等事宜。2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的任何責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)向甲方支付購房款，總額為人民幣____________________元。2.裝修材料環(huán)保認(rèn)證費用：乙方應(yīng)向甲方支付裝修材料環(huán)保認(rèn)證費用，總額為人民幣____________________元。3.其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他費用，如稅費、中介費等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款及裝修材料環(huán)保認(rèn)證費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。b.現(xiàn)金支付：雙方可以約定現(xiàn)金支付的具體時間和地點。7.3支付時間1.購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后_________________________日內(nèi)支付購房款。2.裝修材料環(huán)保認(rèn)證費用支付時間：乙方應(yīng)在收到裝修材料環(huán)保認(rèn)證協(xié)議后_________________________日內(nèi)支付裝修材料環(huán)保認(rèn)證費用。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到購房款及裝修材料環(huán)保認(rèn)證費用后，向乙方出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付購房款及裝修材料環(huán)保認(rèn)證費用后，保留相關(guān)支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或裝修材料環(huán)保認(rèn)證協(xié)議，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款及裝修材料環(huán)保認(rèn)證費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。8.3賠償金額和方式1.若任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，雙方可協(xié)商確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后_________________________年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.本合同履行期間發(fā)生的地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.本合同履行期間發(fā)生的戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房產(chǎn)所有者，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為買受方，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全支付購房款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在裝修過程中，如需對房產(chǎn)進(jìn)行改動，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補充條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，不影響原合同的效力。2.本合同的修改和補充，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.裝修材料環(huán)保認(rèn)證協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.裝修材料環(huán)保認(rèn)證協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如稅費繳納證明、中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房產(chǎn)或裝修材料環(huán)保認(rèn)證協(xié)議，認(rèn)定為違約行為。未在約定時間內(nèi)收取購房款，認(rèn)定為違約行為。在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意對房產(chǎn)進(jìn)行改動，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款或裝修材料環(huán)保認(rèn)證費用，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定進(jìn)行裝修材料的驗收，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)市場的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、管理等。3.環(huán)境保護(hù)法：指調(diào)整環(huán)境保護(hù)活動的法律規(guī)范，包括環(huán)境保護(hù)的目標(biāo)、原則、措施等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)或裝修材料環(huán)保認(rèn)證協(xié)議。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在約定時間內(nèi)提供相關(guān)文件，如甲方逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付購房款或裝修材料環(huán)保認(rèn)證費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方在約定時間內(nèi)支付相關(guān)費用，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：裝修材料不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求更換符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，如甲方拒絕更換，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________1.第三方的責(zé)任：第三方作為裝修材料供應(yīng)商，應(yīng)保證提供的裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按時交付裝修材料，并保證材料的質(zhì)量和數(shù)量符合合同約定。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修材料費用。第三方有權(quán)要求甲方在材料交付后進(jìn)行驗收，并在驗收合格后支付尾款。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于材料的更換和維修。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的相關(guān)驗收工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房產(chǎn)信息和裝修材料環(huán)保認(rèn)證協(xié)議。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付和裝修材料提供。乙方有權(quán)要求甲方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：甲方如未按約定提供房產(chǎn)或裝修材料，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。乙方在支付購房款后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供房產(chǎn)或裝修材料，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定完成房產(chǎn)交付或裝修材料提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修材料的驗收。甲方可要求乙方在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：乙方如未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在驗收裝修材料時，如發(fā)現(xiàn)材料存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金。乙方在驗收裝修材料時，如發(fā)現(xiàn)材料存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行處置。全文完。二零二五版?zhèn)€人二手房購房合同與裝修材料環(huán)保認(rèn)證協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同目的和依據(jù)二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬5.房屋用途三、購房價格及支付方式1.購房總價2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責(zé)任四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收程序五、裝修及材料1.裝修方式2.裝修范圍3.裝修材料品牌及型號4.裝修材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)六、環(huán)保認(rèn)證協(xié)議1.環(huán)保認(rèn)證范圍2.環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)3.環(huán)保認(rèn)證機構(gòu)4.環(huán)保認(rèn)證費用七、裝修進(jìn)度及工期1.裝修工期2.裝修進(jìn)度節(jié)點3.裝修延期責(zé)任八、費用及支付1.裝修費用構(gòu)成2.裝修費用支付方式3.裝修費用支付時間節(jié)點4.裝修費用違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.購房方違約責(zé)任2.賣房方違約責(zé)任3.裝修方違約責(zé)任4.環(huán)保認(rèn)證機構(gòu)違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決地點3.爭議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任十三、合同附件1.房屋買賣合同2.裝修合同3.環(huán)保認(rèn)證協(xié)議4.其他相關(guān)附件十四、其他約定1.雙方聯(lián)系方式2.合同生效條件3.合同簽署人4.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息a.購房方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式b.賣房方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號4.合同目的和依據(jù)a.購房方購買賣方房屋b.裝修房屋并確保裝修材料環(huán)保二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬：賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)5.房屋用途：____用途三、購房價格及支付方式1.購房總價：____元人民幣2.付款方式a.首付：____元人民幣，支付日期：____年____月____日b.尾款：____元人民幣，支付日期：____年____月____日3.付款時間節(jié)點a.首付支付后____個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明b.尾款支付前，賣方應(yīng)協(xié)助購房方辦理房屋過戶手續(xù)4.付款違約責(zé)任a.購房方未按時支付首付，應(yīng)向賣方支付____元人民幣違約金b.購房方未按時支付尾款，應(yīng)向賣方支付____元人民幣違約金四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件a.房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大損壞b.房屋附屬設(shè)施齊全，可正常使用3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋面積與合同約定相符b.房屋結(jié)構(gòu)安全c.房屋附屬設(shè)施功能正常4.驗收程序a.購房方在房屋交付前____個工作日內(nèi)，向賣方提出驗收申請b.賣方在收到驗收申請后____個工作日內(nèi)，安排房屋驗收五、裝修及材料1.裝修方式：自裝2.裝修范圍：____范圍3.裝修材料品牌及型號：____品牌____型號4.裝修材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：____標(biāo)準(zhǔn)六、環(huán)保認(rèn)證協(xié)議1.環(huán)保認(rèn)證范圍：____范圍2.環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：____標(biāo)準(zhǔn)3.環(huán)保認(rèn)證機構(gòu)：____機構(gòu)4.環(huán)保認(rèn)證費用：____元人民幣，由____方承擔(dān)七、裝修進(jìn)度及工期1.裝修工期：____個月2.裝修進(jìn)度節(jié)點a.第一個月：完成水電改造b.第二個月：完成墻面、地面裝修c.第三個月：完成家具、家電安裝3.裝修延期責(zé)任a.由于購房方原因?qū)е卵b修延期，購房方應(yīng)向裝修方支付____元人民幣違約金b.由于裝修方原因?qū)е卵b修延期，裝修方應(yīng)向購房方支付____元人民幣違約金八、費用及支付1.裝修費用構(gòu)成a.材料費b.工程費c.管理費d.其他費用2.裝修費用支付方式a.預(yù)付款：____元人民幣，支付日期：____年____月____日b.進(jìn)度款：根據(jù)實際進(jìn)度分期支付c.尾款：____元人民幣，在裝修完工并驗收合格后支付3.裝修費用支付時間節(jié)點a.預(yù)付款支付后，裝修方開始施工b.每完成一定進(jìn)度，購房方需在____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)進(jìn)度款c.裝修完工并驗收合格后____個工作日內(nèi)支付尾款4.裝修費用違約責(zé)任a.購房方未按時支付預(yù)付款或進(jìn)度款，應(yīng)向裝修方支付____元人民幣違約金b.裝修方未按約定時間完成施工，應(yīng)向購房方支付____元人民幣違約金九、違約責(zé)任1.購房方違約責(zé)任a.未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付____元人民幣違約金b.未按時支付裝修款，應(yīng)向裝修方支付____元人民幣違約金c.未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任2.賣房方違約責(zé)任a.未按時交付房屋，應(yīng)向購房方支付____元人民幣違約金b.房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任3.裝修方違約責(zé)任a.未按約定時間完成裝修，應(yīng)向購房方支付____元人民幣違約金b.裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任4.環(huán)保認(rèn)證機構(gòu)違約責(zé)任a.提供虛假環(huán)保認(rèn)證結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式a.通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決地點：____市____區(qū)3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)十一、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.一方嚴(yán)重違約2.合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方b.另一方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)3.合同解除責(zé)任a.因協(xié)商一致解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任b.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任c.因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十二、合同終止1.合同終止條件a.合同約定的期限屆滿b.合同約定的條件成就2.合同終止程序a.雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止3.合同終止責(zé)任a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)十三、合同附件1.房屋買賣合同2.裝修合同3.環(huán)保認(rèn)證協(xié)議4.其他相關(guān)附件十四、其他約定1.雙方聯(lián)系方式2.合同生效條件3.合同簽署人4.合同生效日期：____年____月____日購房方（簽名）：____________________賣房方（簽名）：____________________裝修方（簽名）：____________________環(huán)保認(rèn)證機構(gòu)（蓋章）：____________________見證人（簽名）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修設(shè)計與施工a.甲方有權(quán)決定裝修風(fēng)格、設(shè)計方案和施工方案。b.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供裝修材料，并確保材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方有權(quán)對裝修進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出修改意見。2.甲方提供裝修資金a.甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點向乙方支付裝修款項。b.乙方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修費用預(yù)算，包括材料費、人工費、管理費等。c.甲方有權(quán)對裝修費用進(jìn)行審核，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.甲方負(fù)責(zé)房屋過戶手續(xù)a.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。b.乙方應(yīng)配合甲方提供必要的證明文件。c.房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。4.甲方承擔(dān)環(huán)保責(zé)任a.甲方應(yīng)確保裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)對裝修過程中的環(huán)保問題負(fù)責(zé)，如因裝修導(dǎo)致環(huán)境污染，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.甲方應(yīng)定期對裝修材料進(jìn)行檢測，確保其環(huán)保性能。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)裝修設(shè)計與施工a.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房屋信息和預(yù)算，設(shè)計裝修方案。b.甲方應(yīng)同意乙方的裝修設(shè)計方案，并配合乙方進(jìn)行施工。c.乙方有權(quán)對裝修進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行控制，確保工程按時完工。2.乙方提供裝修材料a.乙方應(yīng)按照甲方的要求和預(yù)算，提供符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。b.乙方應(yīng)提供材料樣品，供甲方確認(rèn)。c.乙方應(yīng)對材料的品質(zhì)負(fù)責(zé)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)更換或賠償?shù)呢?zé)任。3.乙方負(fù)責(zé)裝修質(zhì)量保證a.乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)在裝修完成后進(jìn)行自檢，并邀請甲方進(jìn)行驗收。c.如因乙方原因?qū)е卵b修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方承擔(dān)環(huán)保責(zé)任a.乙方應(yīng)確保裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)對裝修過程中的環(huán)保問題負(fù)責(zé)，如因裝修導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.乙方應(yīng)定期對裝修材料進(jìn)行檢測，確保其環(huán)保性能。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用a.中介費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。b.中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付給中介方。2.中介責(zé)任a.中介方應(yīng)如實向甲方和乙方提供房屋信息和裝修材料信息。b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂和履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。c.中介方對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位不承擔(dān)法律責(zé)任。3.中介保密a.中介方應(yīng)對甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。b.中介方不得泄露任何一方的信息，未經(jīng)允許不得將信息用于其他用途。4.中介傭金a.中介傭金應(yīng)在合同簽訂后支付，具體金額由中介方和雙方協(xié)商確定。b.中介傭金支付后，中介方應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。5.中介解除合同a.如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。b.中介方解除合同后，應(yīng)退還已收取的中介費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修合同3.環(huán)保認(rèn)證協(xié)議4.購房方和賣房方的身份證明5.房屋產(chǎn)權(quán)證明6.裝修材料清單及環(huán)保檢測報告7.裝修費用預(yù)算及支付憑證8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.購房方違約行為及認(rèn)定：未按時支付房款，認(rèn)定：購房方未按照合同約定的付款時間節(jié)點支付房款。未按時支付裝修款，認(rèn)定：購房方未按照裝修合同約定的付款時間節(jié)點支付裝修款。未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，認(rèn)定：購房方在未獲得賣方書面同意的情況下，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動。2.賣房方違約行為及認(rèn)定：未按時交付房屋，認(rèn)定：賣房方未按照合同約定的房屋交付時間交付房屋。房屋存在重大質(zhì)量問題，認(rèn)定：房屋交付時存在影響居住安全的重大質(zhì)量問題。3.裝修方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間完成裝修，認(rèn)定：裝修方未按照裝修合同約定的工期完成裝修工作。裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定：裝修完成后，經(jīng)甲方驗收，裝修質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.環(huán)保認(rèn)證機構(gòu)違約行為及認(rèn)定：提供虛假環(huán)保認(rèn)證結(jié)果，認(rèn)定：環(huán)保認(rèn)證機構(gòu)出具了不符合實際檢測結(jié)果的環(huán)保認(rèn)證報告。三、法律名詞及解釋：2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：指國家或地方規(guī)定的關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)解決辦法：要求裝修方更換符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.問題：裝修進(jìn)度延誤解決辦法：根據(jù)合同約定，要求裝修方支付違約金，并協(xié)商調(diào)整裝修工期。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不順利解決辦法：要求賣方協(xié)助辦理，如賣方拒絕，可向相關(guān)管理部門反映或?qū)で蠓蓭椭?。五、所有?yīng)用場景：1.個人購買個人擁有的二手房2.個人購買個人擁有的二手房并自行裝修3.個人購買個人擁有的二手房并委托他人裝修4.個人購買個人擁有的二手房，裝修材料需通過環(huán)保認(rèn)證5.個人購買個人擁有的二手房，涉及第三方中介服務(wù)全文完。二零二五版?zhèn)€人二手房購房合同與裝修材料環(huán)保認(rèn)證協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（請在此處填寫甲方名稱）地址：（請在此處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請在此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受人）：名稱：（請在此處填寫乙方名稱）地址：（請在此處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請在此處填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方（出賣人）與乙方（買受人）就個人二手房購房及裝修材料環(huán)保認(rèn)證事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；4.相關(guān)國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.裝修材料環(huán)保認(rèn)證：指對裝修材料進(jìn)行檢測，確保其符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并取得相應(yīng)環(huán)保認(rèn)證證書。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣人：指在合同中承擔(dān)出賣房屋及裝修材料的自然人。2.買受人：指在合同中承擔(dān)購買房屋及裝修材料的自然人。3.房屋：指出賣人出售的、已登記的、符合國家規(guī)定條件的住宅。4.裝修材料：指用于房屋裝修的各類建筑材料、裝飾材料等。5.環(huán)保認(rèn)證：指對裝修材料進(jìn)行檢測，證明其符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及裝修材料費用；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式履行合同；3.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)手續(xù)和證明文件；4.甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；5.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方交付符合國家規(guī)定條件的房屋及裝修材料；6.甲方有義務(wù)提供真實的房屋信息及裝修材料信息；7.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合國家規(guī)定條件的房屋及裝修材料；2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實的房屋信息及裝修材料信息；3.乙方有權(quán)對甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款及裝修材料費用；5.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同；6.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；7.乙方有義務(wù)按照國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)選擇裝修材料，確保裝修材料環(huán)保認(rèn)證。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋購買價格：指乙方購買甲方房屋所支付的總金額。2.裝修材料費用：指乙方購買用于房屋裝修的材料費用。3.環(huán)保認(rèn)證費用：指對裝修材料進(jìn)行環(huán)保認(rèn)證所產(chǎn)生的費用。4.過戶稅費：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時需繳納的相關(guān)稅費。5.其他費用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方支付上述費用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等。7.3支付時間1.房屋購買價格及裝修材料費用應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付完畢。2.環(huán)保認(rèn)證費用應(yīng)在裝修材料采購前支付完畢。3.過戶稅費應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費用時，確保支付金額準(zhǔn)確無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付符合國家規(guī)定條件的房屋及裝修材料，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋購買價格%的違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款及裝修材料費用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項%的違約金。2.若乙方未按合同約定選擇環(huán)保認(rèn)證的裝修材料，導(dǎo)致房屋環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.甲方房屋及裝修材料的詳細(xì)信息。3.乙方購買房屋及裝修材料的詳細(xì)信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及相關(guān)信息的秘密，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間。2.合同約定的保密期限。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及裝修材料的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有款項。2.乙方在未支付完畢所有款項前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋及裝修材料。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋及裝修材料進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對房屋及裝修材料進(jìn)行任何形式的改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改和補充內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的有效履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方提供必要的相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙