綠色建筑項(xiàng)目開發(fā)合作框架協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語1.1除非本協(xié)議上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：（1）本協(xié)議：指甲乙雙方就綠色建筑項(xiàng)目開發(fā)合作所達(dá)成的協(xié)議。（2）綠色建筑：指在設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營、維護(hù)、拆除等環(huán)節(jié)，符合可持續(xù)發(fā)展原則，具有節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特性的建筑。（3）項(xiàng)目：指甲乙雙方合作開發(fā)的綠色建筑項(xiàng)目。第二章合作原則2.1甲乙雙方遵循平等互利、優(yōu)勢互補(bǔ)、共同發(fā)展的原則，共同開展綠色建筑項(xiàng)目開發(fā)合作。2.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照本協(xié)議約定開展合作。第三章項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍：本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）綠色建筑的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。（2）綠色建筑項(xiàng)目的運(yùn)營、維護(hù)、管理等服務(wù)。（3）綠色建筑相關(guān)技術(shù)研發(fā)、推廣與應(yīng)用。3.2項(xiàng)目內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)按照以下內(nèi)容開展合作：（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備、立項(xiàng)、報(bào)批等工作。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。（3）甲乙雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營、維護(hù)、管理等服務(wù)。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)按照約定提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料、文件等。（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方項(xiàng)目款項(xiàng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取項(xiàng)目款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按照約定完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。（3）乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五章合作期限與終止5.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。5.2在合作期限內(nèi)，如甲乙雙方達(dá)成一致，可以提前終止本協(xié)議。5.3在合作期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前終止本協(xié)議。5.4本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目移交手續(xù)，并保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第六章項(xiàng)目實(shí)施與管理6.1項(xiàng)目實(shí)施：（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、資金籌措、土地使用權(quán)的取得等。（2）乙方根據(jù)甲方提供的前期資料，進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，并按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)文件。（3）甲乙雙方應(yīng)共同確定項(xiàng)目的施工方案，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。6.2項(xiàng)目管理：（1）甲方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理。（2）乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。（3）甲乙雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。第七章質(zhì)量控制與驗(yàn)收7.1質(zhì)量控制：（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證項(xiàng)目質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)對項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對不符合質(zhì)量要求的部分提出整改意見。（3）甲乙雙方應(yīng)共同對項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量評估，保證項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。7.2驗(yàn)收：（1）項(xiàng)目完成后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告，并將驗(yàn)收報(bào)告報(bào)相關(guān)部門備案。（3）如項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第八章費(fèi)用與支付8.1費(fèi)用：（1）項(xiàng)目費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。（2）甲乙雙方應(yīng)按照項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行費(fèi)用控制。（3）甲乙雙方應(yīng)共同對項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行審核，保證費(fèi)用的合理性和合法性。8.2支付：（1）甲方應(yīng)按照約定的付款進(jìn)度向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)在收到項(xiàng)目款項(xiàng)后，按照約定進(jìn)行使用。（3）甲乙雙方應(yīng)共同對項(xiàng)目款項(xiàng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第九章知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識產(chǎn)權(quán)：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目成果，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件等，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有。（2）甲乙雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用、披露或轉(zhuǎn)讓。9.2保密：（1）甲乙雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。（2）保密期限自本協(xié)議終止之日起計(jì)算，期限為____年。（3）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露保密信息。第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任：（1）如甲方未能按照約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目實(shí)施，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未能按照約定完成項(xiàng)目實(shí)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。10.2爭議解決：（1）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）本協(xié)議的簽訂、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章項(xiàng)目變更與調(diào)整11.1變更與調(diào)整：（1）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況提出變更與調(diào)整意見。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的變更與調(diào)整意見，及時(shí)對項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。（3）變更與調(diào)整產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2變更與調(diào)整程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書面提出變更與調(diào)整意見。（2）甲乙雙方應(yīng)對變更與調(diào)整意見進(jìn)行評估，達(dá)成一致意見后進(jìn)行實(shí)施。（3）變更與調(diào)整實(shí)施過程中，甲乙雙方應(yīng)密切配合，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十二章項(xiàng)目移交與維護(hù)12.1項(xiàng)目移交：（1）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定將項(xiàng)目移交給甲方。（2）甲乙雙方應(yīng)簽署項(xiàng)目移交證書，明確項(xiàng)目移交的具體內(nèi)容。（3）項(xiàng)目移交后，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營、維護(hù)與管理。12.2項(xiàng)目維護(hù)：（1）乙方應(yīng)提供項(xiàng)目維護(hù)服務(wù)，保證項(xiàng)目在運(yùn)營過程中的穩(wěn)定性。（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方維護(hù)費(fèi)用。（3）乙方在維護(hù)期間，如發(fā)覺項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施予以解決。第十三章項(xiàng)目營銷與推廣13.1營銷與推廣：（1）甲乙雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目營銷與推廣計(jì)劃。（2）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場調(diào)研、營銷策劃等工作。（3）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的品牌推廣、招商招租等工作。13.2營銷與推廣費(fèi)用：（1）甲乙雙方應(yīng)按照項(xiàng)目營銷與推廣計(jì)劃，合理分擔(dān)營銷與推廣費(fèi)用。（2）甲乙雙方應(yīng)共同對營銷與推廣效果進(jìn)行評估，及時(shí)調(diào)整策略。第十四章稅收與保險(xiǎn)14.1稅?境保護(hù)：（1）甲乙雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目符合環(huán)境保護(hù)要求。（2）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的環(huán)境影響評價(jià)、環(huán)保設(shè)施建設(shè)等工作。（3）乙方應(yīng)采取有效措施，減少項(xiàng)目施工過程中對環(huán)境的影響。14.2保險(xiǎn)：（1）甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，為項(xiàng)目投保必要的保險(xiǎn)。（2）甲方負(fù)責(zé)投保項(xiàng)目責(zé)任保險(xiǎn)。（3）乙方負(fù)責(zé)投保施工人員意外傷害保險(xiǎn)。第十五章終止與解除15.1終止：（1）本協(xié)議因履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他法定事由終止。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等義務(wù)。15.2解除：（1）甲乙雙方在協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）解除協(xié)議的一方，應(yīng)書面通知對方。（3）解除協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。