20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)項目地下車庫停車位租賃管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商業(yè)項目地下車庫停車位租賃給乙方進行管理，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在商業(yè)項目地下車庫停車位租賃管理過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)地下車庫停車位的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.地下車庫：指甲方擁有的位于商業(yè)項目地下的停車設施。2.停車位：指地下車庫內可供乙方租賃使用的停車位。3.租賃期限：指乙方租賃使用停車位的起止時間。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中擁有地下車庫停車位的主體。2.乙方：指本合同中租賃使用地下車庫停車位的主體。3.合同主體：指甲方、乙方及其他相關方。4.履行：指合同雙方按照約定履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權按照本合同約定收取乙方租金。2.甲方有義務保障地下車庫停車位的正常使用。3.甲方有義務對乙方進行必要的指導和監(jiān)督。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定租賃使用地下車庫停車位。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守地下車庫的管理規(guī)定，愛護停車位設施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：地下車庫停車位位于甲方商業(yè)項目地下。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定提供停車位服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.一方提出終止合同，需提前____天書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面協(xié)議；3.出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形，按照相關法律規(guī)定執(zhí)行。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即搬離地下車庫停車位；2.雙方應按照本合同約定結算相關費用；3.合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標準支付給甲方。2.押金：乙方在簽訂本合同時需向甲方支付押金，租賃期滿無違約行為后，押金全額退還。3.管理費：乙方需按照甲方規(guī)定的收費標準支付地下車庫停車位的管理費用。4.維修費：因乙方使用造成的停車位損壞，乙方需按照實際維修費用支付給甲方。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金、押金、管理費及維修費。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____日內支付押金。3.管理費：乙方應在每月的____日前支付當月管理費。4.維修費：乙方應在發(fā)現(xiàn)停車位損壞之日起____日內支付維修費。7.4支付章件：乙方應在支付相關費用時，向甲方提供支付憑證，以備查驗。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供停車位，應向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方未按約定標準收取租金，應向乙方退還多收部分，并支付____元/天的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金、押金、管理費及維修費，應向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方損壞停車位，未按約定支付維修費，應向甲方支付____元/天的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容；2.甲方商業(yè)項目地下車庫停車位的相關信息；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內容負有保密義務；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害；2.政府行為；3.社會事件；4.其他雙方無法預見、避免的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、政府禁令等政府行為；3.社會騷亂、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.乙方未按時支付租金、押金、管理費及維修費；2.乙方損壞停車位，未按約定支付維修費。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對地下車庫停車位的管理權，包括但不限于停車位的分配、調整、撤銷等。2.甲方保留對乙方租賃行為的監(jiān)督權，確保乙方遵守本合同約定。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下，對地下車庫停車位進行臨時調整的權力。2.甲方保留在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取法律手段維護自身權益的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同進行修改或補充，需以書面形式進行；2.修改或補充內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充內容為本合同不可分割的一部分；2.修改或補充內容與本合同內容有沖突的，以修改或補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護地下車庫停車位的正常使用；2.雙方應積極解決在履行合同過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通；2.雙方應按照約定的時間、地點履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同簽訂雙方的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款；2.如需增減條款，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.地下車庫停車位平面圖4.停車位租賃合同5.甲方收費標準公示6.不可抗力事件證明材料7.違約金支付憑證8.爭議解決相關文件9.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供停車位；b.未按約定標準收取租金；c.未按約定提供停車位服務；乙方違約：a.未按時支付租金、押金、管理費及維修費；b.損壞停車位，未按約定支付維修費；c.違反地下車庫管理規(guī)定。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務，經(jīng)乙方催告后仍未履行的，視為違約。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會事件等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的一定金額的貨幣。3.爭議解決：指合同當事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.簽字：指合同當事人或其授權代表在合同上親筆簽名或蓋章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可按照合同約定采取法律手段追討租金。2.問題：地下車庫停車位損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應及時進行維修，維修費用由乙方承擔。3.問題：地下車庫管理混亂。解決辦法：雙方應加強溝通，共同制定地下車庫管理規(guī)定，并嚴格執(zhí)行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方的責任：第三方應協(xié)助甲方進行地下車庫停車位的日常管理，確保停車位的正常使用。第三方應負責地下車庫的安保工作，維護地下車庫的安全秩序。第三方的權利：第三方有權根據(jù)甲方的要求，對地下車庫停車位進行合理調整。第三方有權收取乙方支付的租金和管理費，并按約定比例向甲方支付。第三方的義務：第三方應遵守本合同約定，不得擅自改變地下車庫的使用性質。第三方應保證地下車庫的設施完好，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款乙方的權利：乙方有權在租賃期限內，按照本合同約定使用地下車庫停車位。乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租停車位。乙方有權要求甲方提供地下車庫的維修服務。乙方的利益條款：甲方應確保地下車庫的照明、通風等設施符合國家標準。甲方應定期對地下車庫進行清潔、消毒，保持地下車庫的衛(wèi)生環(huán)境。甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供停車位或提供的服務不符合約定的，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金標準，如需調整，應提前通知乙方。甲方不得限制乙方在租賃期間合法使用停車位。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款甲方的權利：甲方可根據(jù)市場情況，對地下車庫停車位進行定價。甲方的利益條款：甲方有權收取乙方支付的租金，確保甲方收益。甲方有權對乙方進行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金。乙方損壞停車位或違反地下車庫管理規(guī)定，應承擔相應的賠償責任。乙方不得將停車位轉租、轉借給他人使用。全文完。二零二四年度商業(yè)項目地下車庫停車位租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議范圍1.5定義和解釋二、租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理信息（如有）三、停車位租賃條件3.1停車位數(shù)量3.2停車位位置3.3租賃面積3.4租賃期限3.5租金及支付方式3.6租金調整機制四、租賃費用4.1基礎租金4.2附加費用4.3水電費用4.4管理費用4.5其他費用五、停車位使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用限制5.4使用責任5.5使用安全六、租賃合同履行6.1租賃手續(xù)辦理6.2合同變更6.3合同解除6.4違約責任6.5爭議解決七、維修與保養(yǎng)7.1停車位維修7.2公共設施維修7.3保養(yǎng)責任7.4報修流程八、違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3第三方違約責任8.4違約賠償九、稅費及保險9.1稅費承擔9.2保險責任9.3保險范圍9.4保險費用十、協(xié)議終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理十一、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達證明十二、協(xié)議附件12.1停車位平面圖12.2租賃合同附件12.3其他相關文件十三、協(xié)議生效與修改13.1生效日期13.2修改程序13.3修改效力十四、其他約定14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3協(xié)議份數(shù)14.4協(xié)議解除條件14.5協(xié)議附件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂于____年____月____日，鑒于____（出租方名稱）擁有位于____（車位所在地）的地下車庫停車位，現(xiàn)愿將其部分停車位出租給____（承租方名稱）使用。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在租賃管理過程中各自的權利和義務，確保地下車庫停車位的合理使用，維護雙方合法權益。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議適用于出租方提供的位于____（車位所在地）的地下車庫停車位，租賃范圍包括停車位數(shù)量、位置、租賃面積等。1.5定義和解釋（1）“出租方”指____（出租方名稱）；（2）“承租方”指____（承租方名稱）；（3）“停車位”指出租方提供的位于____（車位所在地）的地下車庫停車位；（4）“租賃費”指承租方按照本協(xié)議約定支付給出租方的費用；（5）“不可抗力”指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。二、租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：____（出租方名稱）地址：____（出租方地址）聯(lián)系人：____（出租方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：____（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息承租方名稱：____（承租方名稱）地址：____（承租方地址）聯(lián)系人：____（承租方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：____（承租方聯(lián)系電話）2.3代理信息（如有）若承租方委托代理人簽訂本協(xié)議，代理人信息如下：代理人名稱：____（代理人名稱）地址：____（代理人地址）聯(lián)系人：____（代理人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：____（代理人聯(lián)系電話）三、停車位租賃條件3.1停車位數(shù)量本次租賃停車位數(shù)量為____個。3.2停車位位置停車位位于地下車庫____層，具體位置詳見附件一。3.3租賃面積每個停車位租賃面積為____平方米。3.4租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.5租金及支付方式租金為人民幣____元/月/個，承租方應在每月____日前支付當月租金。3.6租金調整機制租賃期限內，租金如有調整，出租方應提前____個月書面通知承租方，調整后的租金自通知之日起生效。四、租賃費用4.1基礎租金基礎租金為人民幣____元/月/個。4.2附加費用（1）____（費用項目1）；（2）____（費用項目2）；（3）____（費用項目3）。4.3水電費用停車位使用過程中產(chǎn)生的水電費用由承租方承擔。4.4管理費用停車位管理費用為人民幣____元/月/個，由承租方支付。4.5其他費用其他費用包括但不限于：（1）____（費用項目1）；（2）____（費用項目2）；（3）____（費用項目3）。五、停車位使用規(guī)定5.1使用范圍停車位僅用于停放車輛，不得用于其他用途。5.2使用時間停車位使用時間為____時起至____時止。5.3使用限制（1）停車位僅限承租方使用，不得轉租、轉借或以其他方式提供給他人使用；（2）承租方應遵守地下車庫的規(guī)章制度，不得損壞停車位及公共設施；（3）承租方不得在停車位內進行任何違法活動。5.4使用責任承租方應對其所使用的停車位及車輛負責，確保車輛停放安全。5.5使用安全承租方在使用停車位時應注意安全，遵守地下車庫的安全規(guī)定，不得在停車位內吸煙、使用明火等。六、租賃合同履行6.1租賃手續(xù)辦理承租方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內，按照出租方要求辦理租賃手續(xù)。6.2合同變更任何一方要求變更本協(xié)議內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.3合同解除（1）租賃期滿，本協(xié)議自動終止；（2）任何一方違約，對方有權解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均有權解除本協(xié)議。6.4違約責任（1）出租方違約責任：a.未按時提供停車位，應向承租方支付____（違約金比例）的違約金；b.未經(jīng)承租方同意，擅自改變停車位使用條件，應向承租方支付____（違約金比例）的違約金。（2）承租方違約責任：a.未按時支付租金，應向出租方支付____（違約金比例）的違約金；b.損壞停車位及公共設施，應負責修復或賠償損失；c.違反使用規(guī)定，應承擔相應法律責任。6.5爭議解決雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、維修與保養(yǎng)7.1停車位維修（1）停車位日常維修由出租方負責；（2）停車位重大維修由出租方負責，費用由出租方承擔；（3）承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)停車位損壞，應及時通知出租方。7.2公共設施維修公共設施維修由出租方負責，費用由出租方承擔。7.3保養(yǎng)責任承租方應按照地下車庫規(guī)定，對停車位及車輛進行保養(yǎng)。7.4報修流程（1）向地下車庫管理人員報告；（2）地下車庫管理人員及時上報出租方；（3）出租方安排維修。八、違約責任（此處省略，與第六章內容相同）九、稅費及保險（此處省略，與第六章內容相同）十、協(xié)議終止（此處省略，與第六章內容相同）十一、不可抗力（此處省略，與第六章內容相同）十二、通知與送達（此處省略，與第六章內容相同）十三、協(xié)議附件（此處省略，與第六章內容相同）十四、其他約定（此處省略，與第六章內容相同）八、違約責任（此處省略，與第六章內容相同）九、稅費及保險9.1稅費承擔本協(xié)議項下產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)和稅收政策的規(guī)定由各方承擔。9.2保險責任（1）出租方應為其提供的停車位及其附屬設施購買保險，并確保保險有效；（2）承租方應為其車輛購買保險，并確保保險有效；（3）雙方應共同遵守保險條款，確保保險權益不受損害。9.3保險范圍（1）停車位及其附屬設施的自然災害損失；（2）車輛損失；（3）意外事故損失。9.4保險費用保險費用由各自承擔，具體由雙方另行協(xié)商確定。十、協(xié)議終止（此處省略，與第六章內容相同）十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應及時書面通知對方，并提供相關證明材料。11.3不可抗力處理（1）不可抗力事件發(fā)生，致使本協(xié)議無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔違約責任。十二、通知與送達12.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達地址出租方地址：____（出租方地址）承租方地址：____（承租方地址）12.3送達證明送達通知后，應保留送達證明，如郵戳、簽收記錄等。十三、協(xié)議附件13.1停車位平面圖13.2租賃合同附件13.3其他相關文件十四、其他約定14.1爭議解決方式雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4協(xié)議解除條件（1）租賃期滿；（2）任何一方違約；（3）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行。____年____月____日出租方（蓋章）：代表（簽字）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：附件：1.停車位平面圖2.租賃合同附件3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在租賃管理過程中的主導地位，包括但不限于車位分配、租金調整、管理費用等決策權。條款內容：第X.1條甲方主導權（1）甲方對本協(xié)議項下的停車位擁有最終決策權，包括但不限于車位分配、租金調整、管理費用等。（2）甲方有權根據(jù)市場情況和運營需要，對停車位的使用進行合理調整。（3）甲方有權制定地下車庫的規(guī)章制度，并要求承租方遵守。1.2甲方提供設施與服務條款說明：本條款確保甲方在車位租賃期間，為承租方提供必要的設施和服務，如監(jiān)控設備、照明設施、清潔服務等。條款內容：第X.2條甲方提供設施與服務（1）甲方應確保地下車庫的設施完好，并提供必要的照明、監(jiān)控等安全保障設施。（2）甲方應提供地下車庫的清潔服務，保持地下車庫的衛(wèi)生環(huán)境。（3）甲方應提供必要的物業(yè)服務，包括但不限于安全保障、綠化維護等。1.3甲方信息發(fā)布與公告條款說明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間，有義務及時向承租方發(fā)布地下車庫的相關信息，包括但不限于車位使用、收費標準、管理規(guī)定等。條款內容：第X.3條甲方信息發(fā)布與公告（1）甲方應通過適當渠道，及時向承租方發(fā)布地下車庫的各類信息，包括但不限于車位使用、收費標準、管理規(guī)定等。（2）甲方應確保公告信息的準確性，并承擔因信息不準確導致的后果。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用優(yōu)先權條款說明：本條款保障乙方在租賃期間，對所租賃車位的使用具有優(yōu)先權，包括但不限于續(xù)租、使用時間等。條款內容：第X.4條乙方使用優(yōu)先權（1）乙方在本協(xié)議有效期內，對所租賃車位的使用享有優(yōu)先權。（2）乙方在租賃期滿前，有權優(yōu)先續(xù)租本協(xié)議項下的車位。2.2乙方裝修與改造條款說明：本條款允許乙方在租賃期間，對所租賃車位進行必要的裝修或改造，但需遵守相關規(guī)定。條款內容：第X.5條乙方裝修與改造（1）乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可以對所租賃車位進行必要的裝修或改造。（2）乙方進行的裝修或改造不得影響地下車庫的結構安全和使用功能。2.3乙方退出機制條款說明：本條款規(guī)定乙方在特定條件下，可以提前終止租賃協(xié)議，并明確退出流程和責任。條款內容：第X.6條乙方退出機制a.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；b.甲方嚴重違約，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內仍未糾正；c.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。（2）乙方提前終止本協(xié)議的，應按照本協(xié)議約定支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：本條款明確中介服務的費用承擔方，以及費用的計算方式和支付時間。條款內容：第X.7條中介服務費用（1）中介服務費用由甲方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。（2）中介服務費用應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內支付。3.2中介責任條款說明：本條款規(guī)定中介在服務過程中的責任，以及違約責任。條款內容：第X.8條中介責任（1）中介應在本協(xié)議項下提供真實、準確、完整的信息，并對所提供信息的真實性負責。（2）中介違反本協(xié)議約定，造成一方損失的，應承擔相應的違約責任。3.3中介保密條款說明：本條款保護中介在服務過程中獲取的雙方商業(yè)秘密，確保信息的安全。條款內容：第X.9條中介保密（1）中介對本協(xié)議項下獲取的甲方和承租方的商業(yè)秘密負有保密義務。（2）中介未經(jīng)甲方和承租方同意，不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車位平面圖2.租賃合同附件3.其他相關文件（如：維修保養(yǎng)記錄、費用清單、通知公告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供停車位。認定：甲方未在租賃期限開始前將停車位交付給承租方使用。2.違約行為：承租方未按時支付租金。認定：承租方未在每月規(guī)定的時間內支付租金。3.違約行為：承租方損壞停車位或公共設施。認定：承租方在使用過程中造成停車位或公共設施的損壞。4.違約行為：甲方未經(jīng)承租方同意擅自改變停車位使用條件。認定：甲方未在租賃期限內通知承租方，擅自改變停車位的使用條件。5.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意進行車位裝修或改造。認定：乙方未在租賃期限內獲得甲方書面同意，擅自進行車位裝修或改造。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方當事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律規(guī)范。5.保密義務：指當事人對在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.問題：車位損壞修復。解決辦法：承租方損壞車位應及時修復，如無法修復，應承擔賠償責任。3.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，應協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.商業(yè)項目地下車庫停車位租賃。2.個人或企業(yè)車輛停放需求。3.停車場管理公司與其他方之間的車位租賃管理。4.地下車庫停車位產(chǎn)權所有者與使用者之間的租賃關系。全文完。二零二四年度商業(yè)項目地下車庫停車位租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.停車位租賃基本情況2.1.停車位位置及編號2.2.停車位數(shù)量2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.租賃方權利與義務3.1.租賃方權利3.2.租賃方義務4.出租方權利與義務4.1.出租方權利4.2.出租方義務5.停車位使用規(guī)則5.1.使用時間及限制5.2.使用范圍及限制5.3.使用責任6.停車位維護與管理6.1.維護責任6.2.管理責任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構7.3.爭議解決程序8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔9.合同解除9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.解除后果10.合同生效與終止10.1.生效條件10.2.生效日期10.3.終止條件10.4.終止程序11.通知與送達11.1.通知方式11.2.送達地址11.3.送達時間12.合同附件12.1.停車位平面圖12.2.租賃合同附件13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.合同變更13.3.合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_________________1.1.2.法定代表人：_________________1.1.3.注冊地址：_________________1.1.4.聯(lián)系電話：_________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：_________________1.2.2.法定代表人：_________________1.2.3.注冊地址：_________________1.2.4.聯(lián)系電話：_________________2.停車位租賃基本情況2.1.停車位位置及編號2.1.1.地下車庫位置：_________________2.1.2.停車位編號：_________________2.2.停車位數(shù)量：_________________2.3.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4.租金及支付方式2.4.1.租金總額：_________________2.4.2.支付方式：_________________2.4.3.支付時間：_________________3.租賃方權利與義務3.1.租賃方權利3.1.1.在租賃期限內，租賃方有權使用指定的停車位。3.1.2.租賃方有權要求出租方提供停車位的正常使用條件。3.2.租賃方義務3.2.1.按時支付租金。3.2.2.不得擅自改變停車位用途。3.2.3.不得損壞停車位設施。4.出租方權利與義務4.1.出租方權利4.1.1.收取租賃方支付的租金。4.1.2.對租賃方使用停車位的情況進行檢查。4.2.出租方義務4.2.1.保證停車位設施的正常使用。4.2.2.對停車位進行定期維護。4.2.3.不得擅自改變停車位的使用范圍。5.停車位使用規(guī)則5.1.使用時間及限制5.1.1.停車位使用時間為每日早上____時至晚上____時。5.1.2.非規(guī)定時間內使用停車位，需經(jīng)出租方同意。5.2.使用范圍及限制5.2.1.停車位僅限租賃方車輛使用。5.2.2.不得占用停車位進行其他商業(yè)活動。5.3.使用責任5.3.1.租賃方對使用停車位期間產(chǎn)生的責任承擔全部責任。5.3.2.出租方對停車位的安全負責。6.停車位維護與管理6.1.維護責任6.1.1.租賃方在使用過程中對停車位設施造成損壞的，應負責修復或賠償。6.1.2.出租方負責對停車位進行定期檢查和維護。6.2.管理責任6.2.1.出租方負責對停車位進行日常管理，確保其正常使用。6.2.2.租賃方應遵守停車位的管理規(guī)定。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構8.2.1.本協(xié)議的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.2.2.爭議解決機構的具體地址為：_________________8.3.爭議解決程序8.3.1.雙方應在爭議發(fā)生后____日內將爭議事項提交給爭議解決機構。8.3.2.爭議解決機構應在收到爭議事項后____日內作出裁決。9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.租賃方未按時支付租金的，每逾期一日應向出租方支付_____%的違約金。9.1.2.出租方未按約定提供停車位的，每逾期一日應向租賃方支付_____%的違約金。9.1.3.雙方違反本協(xié)議約定的其他違約行為。9.2.違約責任承擔9.2.1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2.違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按爭議解決方式解決。10.合同解除10.1.解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.1.2.出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認，可以解除本協(xié)議。10.2.解除程序10.2.1.解除協(xié)議應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3.解除后果10.3.1.解除協(xié)議后，雙方應立即停止履行合同義務。11.合同生效與終止11.1.生效條件11.1.1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.生效日期11.2.1.本協(xié)議自____年____月____日起生效。11.3.終止條件11.3.1.本協(xié)議租賃期限屆滿或雙方解除協(xié)議。11.4.終止程序11.4.1.本協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行合同義務。12.通知與送達12.1.通知方式12.1.1.雙方之間的通知應以書面形式進行。12.2.送達地址12.2.1.租賃方送達地址：_________________12.2.2.出租方送達地址：_________________12.3.送達時間12.3.1.通知自送達之日起生效。13.合同附件13.1.停車位平面圖13.1.1.本協(xié)議附件一為停車位平面圖，雙方應共同遵守。13.2.租賃合同附件13.2.1.本協(xié)議附件二為租賃合同，雙方應按照附件二的約定履行權利和義務。14.其他約定事項14.1.不可抗力14.1.1.如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。14.2.合同變更14.2.1.本協(xié)議的任何變更均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3.合同份數(shù)14.3.1.本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，因達成一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入本協(xié)議履行關系的任何自然人、法人或其他組織。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、擔保、保險等。2.第三方介入的條件與程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及與本協(xié)議的關系。3.第三方介入的權利與義務3.1.第三方權利3.1.1.第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，參與本協(xié)議的履行。3.1.2.第三方有權要求甲乙雙方履行本協(xié)議約定的義務。3.1.3.第三方有權在履行本協(xié)議過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。3.2.第三方義務3.2.1.第三方應遵守本協(xié)議的約定，履行協(xié)議中約定的義務。3.2.2.第三方應在本協(xié)議履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。3.2.3.第三方應在本協(xié)議履行過程中，對甲乙雙方的信息保密。4.第三方介入的責任限額4.1.第三方在本協(xié)議履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.第三方責任限額由甲乙雙方在第