?合同編號：甲方（抵押人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（抵押權(quán)人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方的債權(quán)提供擔保；乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)抵押，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押擔保合同，共同遵守。第一條抵押物1.1甲方向乙方提供的抵押物為：【房產(chǎn)證號】【房產(chǎn)地址】【房產(chǎn)面積】【房產(chǎn)用途】1.2甲方保證上述抵押物不存在任何權(quán)利爭議、租賃、查封、扣押等法律限制，且具備完全處置權(quán)。第二條抵押擔保的債權(quán)2.1甲方為乙方提供的抵押擔保范圍為：【主債權(quán)金額】【利息】【違約金】【實現(xiàn)債權(quán)的費用】2.2甲方應(yīng)確保在乙方主張債權(quán)時，上述抵押物能夠順利辦理過戶、拍賣或變賣手續(xù)，以償還債務(wù)。第三條合同的生效、變更和終止3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債務(wù)履行完畢之日終止。3.2在合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方同意變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.3在合同有效期內(nèi)，若因主債務(wù)違約等原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.2乙方未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（抵押人）：【簽字】【蓋章】日期：年月日乙方（抵押權(quán)人）：【簽字】【蓋章】日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的設(shè)立生效。3.合同約定的抵押物價值應(yīng)足以覆蓋債務(wù)金額，避免債務(wù)違約風險。4.注意合同中的違約責任條款，確保雙方在違約情況下有明確的權(quán)益保障。5.合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)及時溝通協(xié)商，避免影響合同的正常履行。解決辦法：1.合同雙方在簽訂合應(yīng)核實對方的主體資格，必要時可委托律師進行盡職調(diào)查。2.甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立生效。3.甲方在簽訂合應(yīng)確保抵押物的價值與債務(wù)金額相匹配，以降低違約風險。4.合同中應(yīng)明確約定違約責任條款，包括違約金、損害賠償?shù)龋员Ｕ想p方的權(quán)益。5.合同履行過程中發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將其財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為他人債務(wù)提供擔保的當事人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物擔保的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供的用于擔保債務(wù)的財產(chǎn)。4.主債權(quán)：指抵押權(quán)人依據(jù)抵押合同所享有的債權(quán)。5.違約金：指債務(wù)人未履行合同債務(wù)時，根據(jù)合同約定向債權(quán)人支付的賠償金。6.損害賠償：指債務(wù)人因違約行為給債權(quán)人造成損失時，應(yīng)承擔的賠償責任。7.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況記載于不動產(chǎn)登記簿，以對抗第三人的法律行為。8.實現(xiàn)債權(quán)：指債權(quán)人通過抵押物的拍賣、變賣等方式，以其所得價款優(yōu)先受償債權(quán)的行為。應(yīng)用場合：1.個人貸款：當個人向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款時，為確保貸款的安全，銀行或金融機構(gòu)可能要求借款人提供房產(chǎn)抵押擔保。2.企業(yè)融資：企業(yè)為獲得融資，可能需要將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，以擔保債務(wù)的履行。3.房地產(chǎn)交易：在房產(chǎn)交易過程中，買方或賣方可能需要提供房產(chǎn)抵押擔保，以確保交易的安全和順利進行。4.擔保公司業(yè)務(wù)：擔保公司為企業(yè)或個人提供擔保服務(wù)，可能涉及房產(chǎn)抵押擔保。補充條款：1.抵押物保險：甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。2.債務(wù)轉(zhuǎn)讓：若債務(wù)需要轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。3.抵押物維護：甲方應(yīng)妥善保管和維護抵押物，確保其價值不降低。4.債務(wù)提前清償：若甲方提前清償債務(wù)，乙方應(yīng)及時辦理抵押物解除抵押手續(xù)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份