甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房按揭購買協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：一、甲方因購房需要，愿意按揭購買位于_________（具體地址）的共有產(chǎn)權(quán)住房一套。二、乙方同意為甲方提供購房貸款服務(wù)，具體貸款事宜如下：1.貸款金額：______萬元人民幣。2.貸款期限：______年。3.貸款利率：______年利率。4.還款方式：______。5.貸款發(fā)放時(shí)間：______。6.貸款結(jié)清時(shí)間：______。三、雙方權(quán)利義務(wù)：1.甲方權(quán)利：（1）按約定支付購房款及貸款本息；（2）按照約定時(shí)間取得共有產(chǎn)權(quán)住房所有權(quán)證書；（3）享有共有產(chǎn)權(quán)住房的使用權(quán)；（4）享有貸款合同約定的其他權(quán)利。2.甲方義務(wù)：（1）按照約定支付購房款及貸款本息；（2）按照約定時(shí)間取得共有產(chǎn)權(quán)住房所有權(quán)證書；（3）保證共有產(chǎn)權(quán)住房的合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（4）遵守國家和地方關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)規(guī)定；（5）履行貸款合同約定的其他義務(wù)。3.乙方權(quán)利：（1）按照約定發(fā)放貸款；（2）按照約定收取貸款本息；（3）享有貸款合同約定的其他權(quán)利。4.乙方義務(wù)：（1）按照約定發(fā)放貸款；（2）按照約定收取貸款本息；（3）保證貸款資金的安全；（4）按照約定辦理貸款相關(guān)手續(xù)；（5）履行貸款合同約定的其他義務(wù)。四、違約責(zé)任：1.甲方未按約定支付購房款及貸款本息的，乙方有權(quán)依法追償，并按照合同約定支付違約金。2.甲方未按約定使用共有產(chǎn)權(quán)住房的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照合同約定支付違約金。3.乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方履行，并按照合同約定支付違約金。4.雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，且其責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。2.2如第三方在履行本合同過程中造成甲方或乙方的損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3若第三方在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)無法完全賠償甲方或乙方的損失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。3.2第三方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方或乙方與其他第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。4.2第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定完成其服務(wù)內(nèi)容。4.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用其服務(wù)謀取非法利益。4.4第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，與其他各方無關(guān)。5.2第三方在履行本合同過程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)告知甲乙雙方，并由甲乙雙方共同協(xié)商解決。5.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方變更及退出6.1如需變更或退出本合同的第三方，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，原第三方所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼續(xù)履行。六、其他6.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。6.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。6.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。6.4本合同中關(guān)于第三方介入的條款，未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：共有產(chǎn)權(quán)住房購買合同詳細(xì)要求：此附件為甲乙雙方簽訂的共有產(chǎn)權(quán)住房購買合同，應(yīng)包含房屋基本情況、購買價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)分配比例等內(nèi)容。說明：此附件為本合同的重要組成部分，是甲乙雙方購房關(guān)系的直接體現(xiàn)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：此附件為甲方與乙方簽訂的貸款合同，應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為本合同的重要組成部分，是甲方貸款關(guān)系的直接體現(xiàn)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：此附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包含房屋市場價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。4.附件四：房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：此附件為房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，應(yīng)包含房屋所有權(quán)人信息、房屋基本情況等內(nèi)容。說明：此附件為本合同的重要證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：此附件為甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。說明：此附件為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：此附件為與本合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，應(yīng)包含共有產(chǎn)權(quán)住房管理、貸款管理、房屋交易等相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付購房款及貸款本息；（2）甲方未按約定取得共有產(chǎn)權(quán)住房所有權(quán)證書；（3）甲方未按約定使用共有產(chǎn)權(quán)住房；（4）乙方未按約定發(fā)放貸款；（5）乙方未按約定收取貸款本息；（6）第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的_____%；（3）第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方逾期支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的0.5%。（2）乙