甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL佛山市居民二手房交易標準協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費6.2稅費承擔第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任第十一條第三方服務機構(gòu)11.1服務機構(gòu)名稱11.2服務內(nèi)容11.3服務費用第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3貸款合同復印件12.4其他重要文件復印件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：廣東省佛山市區(qū)街道號房1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋所有權(quán)證號：粵（）不動產(chǎn)權(quán)第號。第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X代理人：X（如有）代理人聯(lián)系電話：X（如有）2.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X代理人：X（如有）代理人聯(lián)系電話：X（如有）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2定金支付：買方應在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣拾萬元整（￥100000.00元）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：買方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00元）。3.4貸款辦理：買方應自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款額度、貸款銀行、貸款期限等具體事項告知賣方。3.5尾款支付：買方應在辦理房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付尾款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于本合同簽訂后，賣方按照約定將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時應符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無租賃、無查封等。4.3過戶手續(xù)：買方應按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助。4.4過戶費用：買方承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設備設施正常運行等。5.2維修責任劃分：賣方承擔本合同簽訂后至房屋交付前因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責任。買方承擔房屋交付后因使用不當或自然磨損產(chǎn)生的維修責任。5.3維修費用承擔：因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由賣方承擔；因使用不當或自然磨損導致的維修費用由買方承擔。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費：雙方確認，本房屋交易的交易手續(xù)費為人民幣拾萬元整（￥100000.00元），由買方支付。6.2稅費承擔：買方應按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第七條違約責任7.1賣方違約：如賣方違反本合同的約定，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.2買方違約：如買方違反本合同的約定，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責任：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條第三方服務機構(gòu)11.1服務機構(gòu)名稱：（如有）11.2服務內(nèi)容：（如有）11.3服務費用：（如有）第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3貸款合同復印件12.4其他重要文件復印件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：________________14.2買方簽字：________________14.3見證人簽字：________________14.4日期：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買方需核實所有權(quán)證的真實性和有效性。12.2買賣雙方身份證明復印件附件要求：有效身份證件的復印件，包括身份證、護照等。附件說明：身份證明用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易的安全性和合法性。12.3貸款合同復印件附件要求：如有貸款，需提供貸款合同的復印件。附件說明：貸款合同是買方為購買房屋所簽訂的貸款協(xié)議，用于確認貸款的相關(guān)條款和條件。12.4其他重要文件復印件附件要求：其他與房屋交易相關(guān)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費繳納證明等。附件說明：這些文件有助于買方了解房屋的權(quán)屬狀況、物業(yè)費用等情況。說明二：違約行為及責任認定：7.1賣方違約：如賣方違反本合同的約定，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例說明：如果賣方未能按照約定時間交付房屋，或者交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，均屬于違約行為。7.2買方違約：如買方違反本合同的約定，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例說明：如果買方未能按照約定時間支付定金、首付款或尾款，或者未能按照約定辦理貸款手續(xù)，均屬于違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登