甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房購(gòu)置及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（購(gòu)房人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）：名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所：____________________鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的回遷房，乙方同意向甲方提供回遷房購(gòu)置及物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、回遷房購(gòu)置1.1回遷房基本情況回遷房位于：____________________建筑面積：____________________平方米戶(hù)型：____________________裝修情況：____________________1.2購(gòu)房?jī)r(jià)格甲方同意購(gòu)買(mǎi)上述回遷房，總價(jià)為人民幣：____________________元。1.3付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元，于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房屋交付使用前支付。1.4房屋交付乙方承諾在甲方支付首付款后__個(gè)月內(nèi)，將上述回遷房交付給甲方使用。二、物業(yè)管理服務(wù)2.1物業(yè)管理范圍（1）房屋本體及公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；（2）消防、安防、監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)；（3）電梯、供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施的維護(hù)和管理；（4）小區(qū)內(nèi)交通、停車(chē)管理；（5）社區(qū)活動(dòng)組織及協(xié)調(diào)。2.2物業(yè)管理費(fèi)（1）物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)收，每月人民幣_(tái)___________________元；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付方式：____________________。2.3物業(yè)服務(wù)期限本物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_年。三、其他約定3.1甲方在購(gòu)買(mǎi)回遷房及接受物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、小區(qū)規(guī)章制度及乙方相關(guān)規(guī)定。3.2甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.3乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方合法權(quán)益。3.4甲方如對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有異議，可向乙方提出，乙方應(yīng)在__日內(nèi)予以答復(fù)。3.5本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定支付購(gòu)房款或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。4.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的__%。4.3雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、附則6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（購(gòu)房人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義本合同中，第三方指在甲方購(gòu)買(mǎi)回遷房及接受物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。7.2第三方介入的合法性7.2.1第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。7.2.2甲方、乙方同意，在必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。7.3第三方職責(zé)7.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)。7.3.2第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密。7.3.3第三方應(yīng)確保其提供的報(bào)告、評(píng)估等資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。7.4第三方權(quán)利7.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。7.5第三方責(zé)任7.5.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.5.2第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。（2）若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。7.6第三方更換7.6.1如因特殊原因，甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)更換后的第三方。7.6.2更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同中第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.7第三方費(fèi)用7.7.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。7.7.2第三方費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.7.3第三方費(fèi)用支付方式：____________________。7.8第三方介入的程序7.8.1甲乙雙方同意，在第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。7.8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決問(wèn)題。7.8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。7.9第三方介入的終止7.9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方介入的終止。7.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。7.10第三方與其他各方的劃分7.10.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)根據(jù)本合同的約定劃分責(zé)權(quán)利。7.10.2第三方與其他第三方之間，應(yīng)根據(jù)各自合同的約定劃分責(zé)權(quán)利。7.10.3第三方與甲乙雙方及其他第三方之間，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明：用于證明甲方擁有房屋所有權(quán)，以便辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋面積、戶(hù)型等信息。說(shuō)明：用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易雙方權(quán)益。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供由乙方制定的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式，保障甲乙雙方權(quán)益。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：物業(yè)服務(wù)合同要求：提供由甲方與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，合同需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，協(xié)議需包含第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的合法性、職責(zé)和責(zé)任，保障甲乙雙方權(quán)益。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件六：付款憑證要求：提供甲方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：用于證明甲方已履行付款義務(wù)，確保交易安全。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件七：房屋交付驗(yàn)收單要求：提供甲方與乙方共同簽字的房屋交付驗(yàn)收單，驗(yàn)收單需包含房屋狀況、驗(yàn)收日期等。說(shuō)明：用于證明房屋已交付給甲方，確保房屋質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起__日內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，視為違約，需向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：乙方承諾在甲方支付首付款后__個(gè)月內(nèi)交付房屋，若逾期未交付，視為違約，需向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)交付房屋價(jià)值的__%。3.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求，視為違約。示例說(shuō)明：第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，或評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，視為違約，需向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__%。4.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在未得到乙方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視