安置房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

一、前言

隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，安置房作為城市更新和土地征用過(guò)程中對(duì)被拆遷戶(hù)的一種補(bǔ)償方式，其買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)范化、合法化顯得尤為重要。安置房買(mǎi)賣(mài)合同是保障買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益的重要法律文件，它規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。本文旨在提供一個(gè)安置房房屋買(mǎi)賣(mài)合同的范本，供相關(guān)人士參考使用。

二、合同正文

甲方（賣(mài)方）：_____________________

地址：___________________________

電話：_________________________

乙方（買(mǎi)方）：_____________________

地址：___________________________

電話：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所有的安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將其所有的位于____________________的安置房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。

2.該房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、樓層等信息詳見(jiàn)附件一《房屋平面圖》。

3.該房屋的權(quán)屬證明文件為：_________________________，編號(hào)：__________。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.乙方應(yīng)于房屋交付使用前__________日內(nèi)支付剩余房款，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后__________日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供房屋鑰匙。

3.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在接收后__________日內(nèi)書(shū)面提出。

第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)完成。

3.辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由__________方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的__________%。

2.如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金。

3.如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無(wú)法完成，乙方已支付的定金不予退還。

第六條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

附件一：房屋平面圖

附件二：權(quán)屬證明文件復(fù)印件

三、合同范本的說(shuō)明

本合同范本提供了安置房買(mǎi)賣(mài)的基本框架和條款，但實(shí)際使用時(shí)需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。以下是對(duì)合同范本中幾個(gè)關(guān)鍵條款的說(shuō)明：

1.房屋基本情況：明確了房屋的具體位置、面積、權(quán)屬證明等信息，這是買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易的基礎(chǔ)。

2.房屋價(jià)格及支付方式：規(guī)定了房屋的成交價(jià)格以及定金和剩余房款的支付時(shí)間和方式，確保了交易的順利進(jìn)行。

3.房屋交付：明確了房屋交付的時(shí)間、條件和驗(yàn)收程序，保障了乙方的權(quán)益。

4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：規(guī)定了權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)，確保了房屋權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。

5.違約責(zé)任：對(duì)違約行為進(jìn)行了定義，并規(guī)定了違約金的計(jì)算方式，為合同的執(zhí)行提供了法律保障。

6.其他約定：為合同的補(bǔ)充和修改提供了空間，使得合同更加靈活和適應(yīng)性強(qiáng)。

四、合同范本的適用性

本合同范本適用于各類(lèi)安置房的買(mǎi)賣(mài)交易，無(wú)論是政府主導(dǎo)的安置房項(xiàng)目還是私人開(kāi)發(fā)的安置房項(xiàng)目，都可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整使用。在使用過(guò)程中，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1.合同條款的合法性：確保合同中的所有條款都符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，避免因違法條款導(dǎo)致合同無(wú)效。

2.合同條款的完整性：確保合同中包含了所有必要的條款，如房屋基本情況、價(jià)格支付、交付驗(yàn)收、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等，避免因條款缺失導(dǎo)致交易糾紛。

3.合同條款的明確性：確保合同中的條款表述清晰、明確，避免因表述模糊導(dǎo)致理解上的分歧。

4.合同條款的公平性：確保合同中的條款對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方都公平合理，避免因條款不公導(dǎo)致交易失敗。

五、合同范本的法律效力

本合同范本在雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。如遇合同糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

六、合同范本的修改和補(bǔ)充

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和法律法規(guī)的變化，本合同范本可能需要進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。在使用過(guò)程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況和需求，對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和滿(mǎn)足雙方的交易需求。

七、結(jié)語(yǔ)

安置房買(mǎi)