房屋買賣合同收據(jù)合同編號(hào)：__________一、合同主體1.賣方信息賣方姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]2.買方信息買方姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]二、房屋基本信息3.房屋地址位于[具體地址]的房屋。4.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。5.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。三、房屋價(jià)格及付款方式6.房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。7.付款方式及時(shí)間安排（1）買方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，將轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）買方應(yīng)在[具體日期]日前，向賣方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。（3）剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]），買方應(yīng)通過(guò)[具體貸款方式]的方式支付。買方應(yīng)在[具體日期]日前，將貸款所需資料提交給貸款銀行，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買方原因?qū)е沦J款審批不通過(guò)或貸款金額不足，買方應(yīng)在[具體日期]日前，以現(xiàn)金或其他賣方認(rèn)可的方式補(bǔ)足房款。（4）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，且買方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，買方應(yīng)在[具體日期]日內(nèi)，將剩余房款支付給賣方。四、定金條款8.定金金額如前所述，定金金額為人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。9.定金的處理方式（1）若買方違反本合同約定，拒絕購(gòu)買該房屋或未能按時(shí)支付房款，賣方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)將該房屋另行出售給第三方。（2）若賣方違反本合同約定，拒絕出售該房屋或未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)雙倍返還定金給買方。（3）若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，賣方應(yīng)將定金無(wú)息退還給買方。五、房屋交付10.交付時(shí)間賣方應(yīng)在[具體交付日期]日前，將房屋交付給買方。11.交付條件（1）賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）賣方應(yīng)結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。（3）賣方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交給買方。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶12.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體過(guò)戶日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。13.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[買方承擔(dān)的稅費(fèi)明細(xì)]，賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[賣方承擔(dān)的稅費(fèi)明細(xì)]。（3）如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。七、違約責(zé)任14.賣方違約責(zé)任（1）若賣方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約比例]向買方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已付房款及利息，同時(shí)賣方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約比例]向買方支付違約金。（2）若賣方未按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約比例]向買方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已付房款及利息，同時(shí)賣方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約比例]向買方支付違約金。（3）若賣方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.買方違約責(zé)任（1）若買方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[違約比例]向賣方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已付的定金，同時(shí)買方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約比例]向賣方支付違約金。（2）若買方未按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約比例]向賣方支付違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已付的定金，同時(shí)買方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約比例]向賣方支付違約金。（3）若買方違反本合同約定，擅自解除本合同，買方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約比例]向賣方支付違約金，同時(shí)賣方有權(quán)沒收買方已付的定金。八、爭(zhēng)議解決16.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。17.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。九、其他條款18.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于親自送達(dá)、郵寄送達(dá)、郵件送達(dá)等。（2）如通過(guò)郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；如通過(guò)郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。（3）雙方的通訊地址和電子郵箱如下：賣方通訊地址：[賣方通訊地址]電子郵箱：[賣方電子郵箱]買方通訊地址：[買方通訊地址]電子郵箱：[買方電子郵箱]19.合同變更與解除（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的書面協(xié)議。（2）在本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，尋求解決方案。如不可抗力或行為持續(xù)時(shí)間超過(guò)[持續(xù)時(shí)間]日，任何一方均有權(quán)解除本合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。20.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、停工、行為等。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知時(shí)間]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的[恢復(fù)時(shí)間]日內(nèi)，該方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同。十、附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（2）買方身份證復(fù)印件（3）賣方身份證復(fù)印件十一、補(bǔ)充協(xié)議（如有）24.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容[如有補(bǔ)充協(xié)議