甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目房屋買賣合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬在_______市_______區(qū)_______街道_______路_______號開發(fā)房地產(chǎn)項目，并已取得相關批準文件；乙方有意購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：________________2.項目地點：________________3.項目占地面積：________________平方米4.項目總建筑面積：________________平方米5.項目容積率：________________6.項目綠化率：________________7.項目配套設施：________________二、房屋買賣雙方基本情況1.甲方為該項目開發(fā)主體，具有獨立法人資格，有權進行房地產(chǎn)開發(fā)和銷售。2.乙方為自然人，具有完全民事行為能力，有權購買甲方開發(fā)的房屋。三、房屋買賣協(xié)議1.乙方同意購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房屋，甲方同意將房屋出售給乙方。2.乙方購買的房屋基本情況如下：（1）房屋位置：________________（2）房屋類型：________________（3）房屋建筑面積：________________平方米（4）房屋套內面積：________________平方米（5）房屋公攤面積：________________平方米（6）房屋價格：人民幣_______元/平方米（7）房屋總價：人民幣_______元3.乙方支付購房款方式：（1）首付款：人民幣_______元，于本合同簽訂之日起_______個工作日內支付。（2）貸款：乙方需向銀行申請貸款，貸款金額為房屋總價減去首付款，貸款期限為_______年。4.甲方收到乙方首付款后，應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向乙方出具購房合同，并將房屋過戶登記至乙方名下。四、交付及使用1.甲方應按國家法律法規(guī)和項目開發(fā)進度，確保房屋在_______年_______月_______日前竣工驗收合格。2.甲方應在房屋竣工驗收合格后_______個工作日內，將房屋交付給乙方。3.乙方在收到房屋后，應按甲方提供的房屋使用說明和注意事項，合理使用房屋。五、稅費及費用1.乙方應按國家法律法規(guī)及相關政策，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。2.乙方應按甲方要求，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。六、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金。3.甲方在房屋交付過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應承擔維修責任。4.乙方在使用房屋過程中，造成房屋損壞，應承擔維修責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第一部分結束。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢服務、擔保服務或其他相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。2.第三方在本合同中不承擔甲方與乙方之間的直接法律關系，但可根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務。二、第三方介入方式1.甲方或乙方在簽訂本合同時，可引入第三方提供相關服務。2.第三方介入后，其權利、義務及責任由本合同及與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。三、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因其自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額為本合同標的總額的_______%，具體數(shù)額由雙方在簽訂協(xié)議時約定。3.第三方責任限額為最高賠償額，超過部分甲方或乙方有權向其他責任人追償。四、第三方權利與義務1.第三方有權根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取服務費用。2.第三方應按照本合同約定，提供真實、準確、有效的信息和服務。3.第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。4.第三方在履行本合同過程中，若違反本合同約定或相關法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。五、第三方與其他各方的關系1.甲方與乙方之間的權利義務關系，不因第三方的介入而改變。2.第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。3.第三方在本合同履行過程中，不得干預甲方與乙方之間的合同履行。4.第三方應協(xié)助甲方與乙方履行合同，不得損害甲方與乙方的合法權益。六、第三方介入的具體條款1.中介服務：（1）中介方應在甲方與乙方簽訂本合同前，提供真實、準確、有效的項目信息。（2）中介方應協(xié)助甲方與乙方辦理合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)。（3）中介方在中介服務過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.咨詢服務：（1）咨詢服務方應在甲方與乙方簽訂本合同前，提供專業(yè)、準確的咨詢服務。（2）咨詢服務方在咨詢過程中，應尊重甲方與乙方的意愿，不得強迫或誤導。（3）咨詢服務方應按照本合同約定，為甲方與乙方提供持續(xù)的服務。3.擔保服務：（1）擔保方應在甲方與乙方簽訂本合同前，對甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行擔保。（2）擔保方應按照本合同約定，履行擔保義務，確保甲方按期交付房屋。（3）擔保方在履行擔保義務過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。七、違約責任1.若第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方或乙方違反本合同約定，導致第三方遭受損失的，甲方或乙方應承擔相應的賠償責任。3.若第三方在履行本合同過程中，違反國家法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目批準文件：包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.房屋預售許可證：證明甲方具備銷售房屋的合法資格。3.房屋設計圖紙：包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示房屋的結構和外觀。4.房屋質量保證書：由甲方提供的房屋質量保證文件，確保房屋符合國家相關質量標準。5.房屋銷售價格表：詳細列出房屋的售價、付款方式、優(yōu)惠政策等信息。6.房屋配套設施清單：列出房屋所在項目的配套設施，如綠化、停車場、電梯等。7.甲方營業(yè)執(zhí)照：證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)和銷售資格。9.貸款合同：若乙方選擇貸款購房，需提供貸款合同。10.付款憑證：證明乙方已支付購房款的憑證。11.房屋買賣合同：雙方簽訂的正式房屋買賣合同。12.房屋過戶手續(xù)：包括房屋所有權轉移登記證明、契稅完稅證明等。13.第三方服務協(xié)議：若引入第三方提供服務，需提供第三方服務協(xié)議。14.其他相關文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房屋：每延遲一日，向乙方支付_______元違約金。（2）房屋存在質量問題：承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）未按約定提供配套設施：承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付購房款：每延遲一日，向甲方支付_______元違約金。（2）逾期辦理房屋過戶手續(xù)：每延遲一日，向甲方支付_______元違約金。（3）房屋使用過程中造成損壞：承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供中介服務：承擔相應責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（2）泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密：承擔相應責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（3）違反國家法律法規(guī)：承擔相應法律責任。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，