甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同按揭專業(yè)評估及咨詢本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度二手房買賣合同按揭專業(yè)評估及咨詢服務合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（評估及咨詢服務提供方）：_______鑒于：2.乙方有意向購買上述房屋。3.丙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)評估及咨詢服務能力，愿意為甲方、乙方提供評估及咨詢服務。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及評估咨詢服務事宜達成如下協(xié)議：一、房屋買賣1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，向甲方支付房屋定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為房屋買賣的定金。4.乙方應在支付定金之日起_______日內，向甲方支付房屋首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整），首付款支付至甲方指定的賬戶。5.房屋余款（成交價格減去首付款）的支付方式如下：a.乙方通過按揭貸款方式支付，貸款額度為_______元整（大寫：_______元整），貸款期限為_______年。b.乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，向貸款銀行申請按揭貸款。c.乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，向甲方支付房屋余款人民幣_______元整（大寫：_______元整），支付至甲方指定的賬戶。6.甲方應在收到乙方支付的全部款項后_______日內，將房屋交付給乙方。二、評估及咨詢服務1.丙方接受甲乙雙方的委托，對上述房屋進行專業(yè)評估及咨詢服務。2.評估內容包括但不限于房屋價值、市場行情、政策法規(guī)等。3.評估費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由甲乙雙方共同承擔。4.丙方應在簽訂本合同之日起_______日內完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報告。5.評估報告作為甲乙雙方簽訂房屋買賣合同的依據(jù)。三、違約責任1.若甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋成交價_______%的違約金。2.若乙方未按約定時間支付房屋款項，每逾期一日，乙方應向甲方支付_______%的違約金。3.若丙方未按約定時間完成評估工作，每逾期一日，丙方應向甲乙雙方支付_______元整的違約金。四、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（評估及咨詢服務提供方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方和丙方以外的任何個人或機構，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、貸款銀行等。2.第三方介入目的a.房地產(chǎn)中介服務，包括但不限于尋找買家、談判價格、協(xié)助簽訂合同等。b.法律咨詢服務，包括但不限于合同審核、法律風險提示等。c.評估咨詢服務，包括但不限于房屋價值評估、市場行情分析等。d.貸款咨詢服務，包括但不限于貸款申請、貸款審批等。3.第三方責任a.第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務內容的準確性和合法性。b.第三方對因其提供的服務導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。c.第三方的責任限額：1.房地產(chǎn)中介服務：第三方對因中介服務導致的房屋買賣合同無效或部分無效，應退還中介費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.法律咨詢服務：第三方對因法律咨詢意見錯誤導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過法律咨詢費用的_______倍。3.評估咨詢服務：第三方對因評估報告錯誤導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估報告費用的_______倍。4.貸款咨詢服務：第三方對因貸款咨詢服務導致的貸款申請被拒絕或貸款條件不符合預期，應退還咨詢服務費用，并協(xié)助甲乙雙方重新申請貸款。4.第三方權利a.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。b.第三方有權根據(jù)服務內容和合同約定，收取相應的服務費用。c.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，調整服務內容和方式。5.第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在提供服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。b.第三方與丙方的關系為合作關系，雙方應相互配合，共同完成交易。c.第三方與其他第三方的關系為獨立第三方，各自承擔相應的責任和義務。6.第三方介入的具體條款a.若甲乙雙方同意第三方介入，應在合同中明確第三方的名稱、服務內容、費用及責任。b.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。c.第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，及時反饋相關信息。d.第三方介入結束后，甲乙雙方應將第三方提供的服務內容、費用及評價等記錄在案。7.第三方介入的變更和解除a.若甲乙雙方或第三方認為有必要變更或解除第三方介入，應提前_______日書面通知對方。b.變更或解除第三方介入后，甲乙雙方應重新協(xié)商相關事宜，并簽訂補充協(xié)議。c.變更或解除第三方介入，不影響本合同其他條款的效力。8.爭議解決a.若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。c.訴訟過程中，甲乙雙方和第三方應積極配合法院調查取證，提供相關證據(jù)。d.訴訟費用由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權。說明：用于證明甲方身份的真實性。3.房屋買賣合同草稿要求：提供甲乙雙方初步達成的房屋買賣合同草稿。說明：用于甲乙雙方進一步協(xié)商和修改。4.房屋評估報告要求：提供由丙方出具的房屋評估報告，包括評估方法、評估結果等。說明：用于確定房屋的市場價值。5.貸款申請材料要求：提供乙方申請按揭貸款所需的材料，如收入證明、工作證明等。說明：用于貸款銀行審批乙方的貸款申請。6.中介服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方中介機構簽訂的服務協(xié)議。說明：用于明確中介機構的服務內容和費用。7.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行審核。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性。8.房屋交接清單要求：提供房屋交接時的清單，包括家具、電器等物品的清單。說明：用于明確房屋交接時的物品狀態(tài)。9.付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明乙方已支付房款。10.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關文件，如房屋維修記錄、物業(yè)管理費繳納憑證等。說明：用于補充說明房屋的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定a.未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付房屋成交價_______%的違約金。b.房屋存在權屬瑕疵責任認定：甲方應退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責任認定a.未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付房屋成交價_______%的違約金。b.未按約定時間申請貸款或貸款申請被拒絕責任認定：乙方應向甲方支付房屋成交價_______%的違約金。3.丙方違約行為及責任認定a.評估報告錯誤責任認定：丙方應退還評估費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。b.未按約定時間完成評估工作責任認定：丙方應向甲乙雙方支付_______元整的違約金。4.第三方違約行為及責任認定a.服務內容與協(xié)議不符責任認定：第三方應退還服務費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損