高空墜物協(xié)議書合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.協(xié)議背景鑒于高空墜物事件頻發(fā)，對人們的生命財產安全構成嚴重威脅，為了加強對高空墜物的管理和防范，明確雙方的權利和義務，特訂立本協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于規(guī)范雙方在高空墜物防范及處理方面的行為，減少高空墜物的發(fā)生，保障公眾的生命和財產安全。3.適用范圍本協(xié)議適用于甲方和乙方所擁有或管理的建筑物及其附屬設施，以及在該建筑物內或周邊進行的活動。二、定義與解釋1.相關術語定義（1）“高空墜物”指從建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物上墜落的物品。（2）“建筑物”指各類房屋及其附屬設施，包括但不限于住宅、商業(yè)樓、辦公樓等。（3）“附屬設施”指與建筑物配套建設的相關設施，如空調外機、晾衣架、廣告牌等。2.解釋規(guī)則本協(xié)議的解釋應遵循以下規(guī)則：（1）本協(xié)議的條款應按照其通常的含義進行解釋。（2）如本協(xié)議的條款存在歧義，應按照有利于實現本協(xié)議目的的方式進行解釋。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務（1）甲方有權要求乙方遵守本協(xié)議中關于高空墜物防范的各項規(guī)定。（2）甲方應定期對其擁有或管理的建筑物及其附屬設施進行檢查和維護，保證其安全性。（3）甲方應教育其員工和住戶遵守高空墜物防范的相關規(guī)定，不得隨意拋擲物品。2.乙方權利與義務（1）乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保證乙方能夠履行本協(xié)議中關于高空墜物防范的各項義務。（2）乙方應按照本協(xié)議的規(guī)定，對其擁有或管理的建筑物及其附屬設施進行檢查和維護，及時發(fā)覺并消除安全隱患。（3）乙方應在其建筑物內設置明顯的警示標識，提醒住戶和訪客注意高空墜物的危險。四、高空墜物防范措施1.建筑物維護要求（1）甲方和乙方應定期對建筑物的外墻、屋頂、陽臺等部位進行檢查，保證其結構穩(wěn)固，不存在脫落的危險。（2）對于建筑物上的附屬設施，如空調外機、晾衣架、廣告牌等，應定期進行檢查和維護，保證其安裝牢固，不會發(fā)生墜落。（3）如發(fā)覺建筑物存在安全隱患，應及時采取措施進行修復，保證建筑物的安全性。2.物品放置規(guī)范（1）甲方和乙方應教育其員工和住戶，不得在陽臺、窗邊等靠近外墻的地方放置易墜落的物品，如花盆、雜物等。（2）對于需要在建筑物外墻上進行施工或安裝設備的情況，應采取必要的防護措施，防止物品墜落。（3）建筑物內的公共區(qū)域應保持整潔，不得堆放雜物，以免影響人員通行和造成安全隱患。3.警示標識設置（1）甲方和乙方應在建筑物的出入口、陽臺、窗邊等容易發(fā)生高空墜物的地方設置明顯的警示標識，提醒人們注意高空墜物的危險。（2）警示標識的內容應包括“禁止高空拋物”、“注意頭頂安全”等字樣，以及相應的圖形標識。（3）警示標識應定期進行檢查和維護，保證其清晰可見。五、監(jiān)測與檢查1.定期檢查安排（1）甲方和乙方應每周對建筑物及其附屬設施進行一次外觀檢查，每月進行一次全面檢查，包括建筑物的結構、附屬設施的安裝情況、物品放置情況等。（2）在大風、暴雨等惡劣天氣過后，應及時對建筑物及其附屬設施進行檢查，發(fā)覺問題及時處理。（3）定期檢查應由專業(yè)人員進行，并填寫檢查記錄，記錄應包括檢查時間、檢查人員、檢查內容、發(fā)覺的問題及處理情況等。2.異常情況報告（1）如發(fā)覺建筑物及其附屬設施存在異常情況，如墻體開裂、附屬設施松動等，應立即向對方報告，并采取相應的措施進行處理。（2）報告應包括異常情況的描述、發(fā)覺時間、發(fā)覺地點、報告人等信息。（3）對方接到報告后，應及時組織人員進行核實和處理，并將處理結果反饋給報告人。3.整改措施要求（1）對于檢查中發(fā)覺的問題，應及時制定整改措施，并明確整改責任人、整改期限和整改要求。（2）整改措施應具有針對性和可操作性，能夠有效消除安全隱患。（3）整改完成后，應進行復查，保證問題得到徹底解決。六、處理1.報告程序（1）一旦發(fā)生高空墜物，現場的人員應立即向甲方和乙方報告，并采取必要的應急措施，如救助傷者、封鎖現場等。（2）甲方和乙方接到報告后，應立即向當地有關部門報告，并配合有關部門進行調查處理。（3）報告應包括發(fā)生的時間、地點、原因、傷亡情況、財產損失情況等信息。2.應急處理措施（1）在發(fā)生后，甲方和乙方應立即啟動應急預案，組織人員進行救援和搶險工作，保證傷者得到及時救治，減少人員傷亡和財產損失。（2）應在現場設置警戒線，防止無關人員進入現場，避免發(fā)生二次。（3）應及時清理現場，恢復正常秩序。3.責任認定原則（1）高空墜物的責任認定應根據的原因和各方的過錯程度進行。（2）如因建筑物的設計、施工或維護不當導致發(fā)生，應由建筑物的所有者或管理者承擔相應的責任。（3）如因住戶或訪客的故意或過失行為導致發(fā)生，應由該住戶或訪客承擔相應的責任。七、賠償與責任1.賠償范圍界定（1）高空墜物造成的人身傷亡和財產損失，應由責任方承擔相應的賠償責任。（2）賠償范圍包括醫(yī)療費、護理費、誤工費、殘疾賠償金、死亡賠償金、財產損失等。（3）對于精神損害賠償，應根據法律的規(guī)定和實際情況進行確定。2.責任分擔方式（1）如是由多方的過錯共同導致的，應根據各方的過錯程度分擔責任。（2）如責任方無法確定或無法全部承擔賠償責任，甲方和乙方應共同承擔相應的賠償責任，然后再根據實際情況向責任方進行追償。3.保險事宜（1）甲方和乙方應各自購買相應的保險，如建筑物財產保險、公眾責任險等，以降低高空墜物帶來的風險。（2）在發(fā)生高空墜物后，應及時向保險公司報案，并按照保險公司的要求提供相關資料，以便保險公司進行理賠。八、通知與溝通1.通知方式與內容（1）本協(xié)議雙方應以書面形式進行通知，通知應送達對方的聯(lián)系地址。（2）通知的內容應包括通知的事項、原因、要求等信息。（3）如通知的事項涉及到緊急情況，應在通知中注明，并采取電話、短信等方式進行緊急通知。2.溝通機制建立（1）為了加強雙方在高空墜物防范及處理方面的溝通與協(xié)作，雙方應建立定期的溝通機制，如每月召開一次溝通會議，討論高空墜物防范及處理方面的問題。（2）在發(fā)生高空墜物或發(fā)覺安全隱患時，雙方應及時進行溝通，共同研究解決方案。（3）雙方應指定專人負責溝通與協(xié)作工作，保證溝通的順暢和有效。九、協(xié)議變更與解除1.變更條件與程序（1）本協(xié)議的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商修改相關條款。（3）變更協(xié)議應作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除情形與后果（1）如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。（2）如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解除本協(xié)議，并按照公平原則分擔因此造成的損失。（3）協(xié)議解除后，雙方應按照法律的規(guī)定和本協(xié)議的約定進行清算和處理。十、爭議解決1.協(xié)商解決途徑（1）本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商應在一方提出協(xié)商請求后的[具體天數]天內進行，協(xié)商地點為雙方約定的地點。（3）如協(xié)商不成，雙方可以向有關部門申請調解。2.仲裁或訴訟選擇（1）如協(xié)商或調解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）或者，雙方也可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、保密條款1.保密內容范圍（1）雙方在本協(xié)議的簽訂、履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息，均應予以保密。（2）保密信息的范圍包括但不限于雙方的業(yè)務資料、財務資料、技術資料、客戶資料等。2.保密期限規(guī)定（1）本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]年。（2）在保密期限內，雙方應嚴格遵守保密義務，不得向任何第三方披露保密信息。（3）如保密期限屆滿，雙方同意繼續(xù)對保密信息予以保密的，保密期限自動延長[具體年限]年。十二、法律適用與管轄1.適用法律規(guī)定（1）本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均應適用[具體法律法規(guī)]的規(guī)定。（2）如本協(xié)議的條款與法律法規(guī)的規(guī)定相沖突，應以法律法規(guī)的規(guī)定為準，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。2.管轄法院選擇（1）本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方同意由[具體法院名稱]管轄。（2）該法院對本協(xié)議的爭議具有專屬管轄權，雙方不得向其他法院提起訴訟。十三、其他條款1.協(xié)議生效條件（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜處理（1）本協(xié)議未