產(chǎn)權(quán)清楚的車位買賣正式合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________身份證號(hào)：______________乙方（買方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________身份證號(hào)：______________第一條車位基本情況1.1車位位于：_________________________（詳細(xì)地址）1.2車位編號(hào)：_________________________1.3車位面積：_________________________平方米1.4車位產(chǎn)權(quán)：甲方確認(rèn)該車位產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條車位買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買該車位，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式為：一次性支付/分期支付（請(qǐng)?jiān)谶x項(xiàng)后打勾確認(rèn)）一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車位的全部款項(xiàng)支付給甲方。第一期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月支付；第三期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月支付。第三條車位交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)（請(qǐng)?jiān)谶x項(xiàng)后打勾確認(rèn)：甲方/乙方）。3.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)提供必要的文件和資料，配合甲方完成過戶手續(xù)。第四條車位使用及管理4.1乙方取得車位所有權(quán)后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用車位，不得擅自改變車位用途。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方在車位使用過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方在合同約定的期限內(nèi)未將車位交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：甲方需確保車位產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、糾紛等權(quán)利瑕疵，否則可能導(dǎo)致合同無效或被撤銷。2.價(jià)格與支付：雙方應(yīng)明確車位買賣價(jià)格及支付方式，包括支付期限、分期支付的詳細(xì)計(jì)劃，并確?？铐?xiàng)支付途徑的合法性。3.交付與過戶：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付車位，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在合同中明確。4.使用與管理：乙方在使用車位過程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變用途。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體金額或比例，以及違約后的解決方式。6.合同效力：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限應(yīng)在合同中明確。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵問題：若發(fā)現(xiàn)車位存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方解決，直至問題得到妥善處理或解除合同。2.支付問題：如乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于催款、解除合同等。3.交付與過戶問題：如甲方未能按時(shí)交付車位或協(xié)助過戶，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，或解除合同并要求違約賠償。4.使用與管理問題：如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理方有權(quán)進(jìn)行糾正，必要時(shí)可訴諸法律手段。5.違約責(zé)任問題：一旦出現(xiàn)違約，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指物權(quán)的權(quán)利狀態(tài)存在缺陷或不完整，可能導(dǎo)致權(quán)利行使受到限制或無法行使。2.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.物權(quán)：指對(duì)物的直接控制和支配權(quán)，包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。4.產(chǎn)權(quán)：特指所有權(quán)，即對(duì)物的絕對(duì)權(quán)，包括對(duì)物的占有、使用、收益和處分權(quán)利。5.合同解除：指合同成立后，因法定或約定的事由出現(xiàn)，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的法律行為。6.訴訟：指合同當(dāng)事人之間因合同糾紛而向人民法院提起的訴訟，通過司法程序解決糾紛。在實(shí)際生活中，車位買賣合同可能會(huì)遇到一些特殊的場(chǎng)合，下面是一些可能的情況以及相應(yīng)的合同補(bǔ)充條款：特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.新建小區(qū)車位預(yù)售場(chǎng)合：應(yīng)用場(chǎng)合說明：開發(fā)商在新開發(fā)的小區(qū)中預(yù)售車位，買家在小區(qū)尚未完全建好時(shí)簽訂購買合同。補(bǔ)充條款：如果小區(qū)建設(shè)進(jìn)度延遲，導(dǎo)致車位交付時(shí)間推遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的延遲期限。若乙方不同意延遲，甲方應(yīng)退還已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的利息。2.車位作為遺產(chǎn)繼承場(chǎng)合：應(yīng)用場(chǎng)合說明：賣方的車位是作為遺產(chǎn)繼承得來的，需要等待遺產(chǎn)過戶手續(xù)完成后才能進(jìn)行買賣。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確表示車位的繼承情況，并承諾在____年__月__日前完成遺產(chǎn)過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)。3.車位用于商業(yè)用途場(chǎng)合：應(yīng)用場(chǎng)合說明：買家購買車位是為了用于商業(yè)目的，比如開設(shè)停車場(chǎng)或用于公司員工停車。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確認(rèn)車位可以用于商業(yè)用途，并提供相關(guān)商業(yè)用途的合法證明。若車位無法用于商業(yè)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同所需附件列表：1.車位產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供車位的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。2.身份證明：甲乙雙方提供各自的身份證復(fù)印件。3.支付憑證：乙方支付車位款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。4.車位使用說明書：甲方提供車位使用和維護(hù)的相關(guān)說明。5.物業(yè)管理協(xié)議：乙方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。6.遺囑或繼承證明（如適用）：若車位為遺產(chǎn)繼承得來，應(yīng)提供遺囑或法院的繼承