專項安置地地基轉讓合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條轉讓標的1.1甲方轉讓給乙方的專項安置地地基使用權，具體位置為__________，占地面積為__________平方米，土地使用權證號為__________。1.2乙方受讓的地基使用權期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條轉讓價款2.1乙方應支付給甲方的轉讓價款為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉讓價款一次性支付給甲方。2.3甲方收到乙方支付的轉讓價款后，應向乙方開具相應的收款憑證。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方負責辦理專項安置地地基使用權轉讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于土地使用權證變更、過戶等手續(xù)。3.2乙方應協(xié)助甲方辦理上述轉讓手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第四條權利義務4.1甲方保證其對轉讓的地基使用權擁有合法權利，并保證該地基使用權不存在任何糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。4.2乙方在受讓地基使用權后，應按照甲方提供的規(guī)劃設計要求進行建設和使用，不得擅自改變用途。4.3乙方在建設和使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同轉讓價款的_____%。5.2若乙方未按照約定時間支付轉讓價款，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的_____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（轉讓方）和乙方（受讓方）的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準確無誤，以確定合同責任的承擔者。2.轉讓標的清晰：合同中應詳細描述轉讓的地基使用權的位置、面積、使用權期限等關鍵信息，以避免日后的糾紛。3.轉讓價款及支付方式：明確轉讓價款的金額、支付方式和時間，確保雙方的權益。4.轉讓手續(xù)：甲方應負責辦理土地使用權證變更等手續(xù)，乙方應提供必要的協(xié)助。5.權利義務明確：雙方應明確各自在合同中的權利和義務，包括但不限于建設要求、法律法規(guī)遵守等。6.違約責任：明確違約責任，包括違約金的計算方式和合同解除的條件。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速有效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決，以減少時間和成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依據(jù)合同條款和法律規(guī)定解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓：指甲方將其擁有的地基使用權通過合同方式轉移給乙方。2.使用權：指對特定土地的使用權利，包括在該土地上建設、使用的權利。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定，應承擔的法律責任。4.賠償金：指違約方因違約行為給對方造成損失時，應支付的一定金額的貨幣賠償。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。6.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他法定原因，導致合同不再繼續(xù)履行的法律行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：乙方計劃在專項安置地地基上建設養(yǎng)老院?！暗?條特殊用途保障8.1甲方應確保轉讓的地基使用權符合養(yǎng)老院建設的相關要求，不存在任何不適合養(yǎng)老院建設的因素。8.2乙方在建設養(yǎng)老院過程中，應充分考慮周邊居民的生活環(huán)境和權益，盡可能減少施工期間的噪音和不便。8.3雙方應共同努力，確保養(yǎng)老院的建設和運營符合國家關于養(yǎng)老服務行業(yè)的標準和規(guī)定?！?.應用場合：乙方計劃在專項安置地地基上建設幼兒園。“第9條兒童安全與教育9.1甲方應保證地基使用權所在區(qū)域安全無隱患，適合兒童學習和活動。9.2乙方在幼兒園建設過程中，應嚴格按照國家關于幼兒園建設的安全標準執(zhí)行，確保建筑安全。9.3乙方承諾將幼兒園建設成為符合教育部門規(guī)定的教育環(huán)境，為兒童提供優(yōu)質的教育資源?！?.應用場合：乙方計劃在專項安置地地基上建設文化創(chuàng)意園區(qū)?！暗?0條文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)支持10.1甲方應支持乙方在專項安置地地基上建設文化創(chuàng)意園區(qū)，為乙方提供必要的政策支持和便利。10.2乙方在建設過程中，應注重保護原有建筑風貌和歷史文化，同時推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新和發(fā)展。10.3雙方應共同努力，通過文化創(chuàng)意園區(qū)的建設，