上海市公寓轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為上述公寓的合法租賃人，具備轉(zhuǎn)租該公寓的權(quán)利，乙方愿意承租甲方所租賃的公寓，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將租賃的公寓轉(zhuǎn)租給乙方使用，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租公寓的基本情況1.1公寓地址：_______。1.2公寓面積：_______平方米。1.3公寓結(jié)構(gòu)及裝修狀況：_______。1.4公寓設施設備：_______。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需續(xù)租，應于合同到期前一個月內(nèi)通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)租租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在合同生效之日起_______日內(nèi)支付首期租金。第四條保證金4.1乙方應在合同生效之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方按照甲方的要求合理使用公寓及附屬設施，在租賃期滿后，甲方在確認公寓及附屬設施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取乙方支付的租金；（2）對乙方使用公寓的情況進行合理監(jiān)督；（3）在合同期限內(nèi)，因乙方原因造成公寓及附屬設施損壞的，有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。5.2甲方義務：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用公寓；（2）及時維修公寓及附屬設施，確保乙方正常使用；（3）在合同期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常生活和工作。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用公寓及附屬設施；（2）對甲方提供的公寓及附屬設施進行合理使用和保管；（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行維修義務。5.4乙方義務：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用公寓及附屬設施，不得損壞；（3）在租賃期滿后，按照甲方的要求將公寓恢復原狀；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得利用公寓從事違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的_______%。6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第七條合同解除與終止7.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在合同期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體資格：確保甲方作為轉(zhuǎn)租方具有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)利，乙方作為承租方具備完全民事行為能力。2.合同內(nèi)容真實：雙方提供的個人信息和公寓相關(guān)信息必須真實有效，不得有虛假陳述。3.合同條款明確：合同中的租金、保證金、轉(zhuǎn)租期限、支付方式等關(guān)鍵條款需具體明確，避免歧義。4.維修義務：甲方應承擔的維修義務需在合同中明確，乙方也應合理使用公寓，避免造成損壞。5.違約責任：合同中應詳細約定違約責任，包括違約金和滯納金的計算方式。6.合同解除條件：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及解除合同后的責任承擔。7.爭議解決方式：合同應約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.合同糾紛協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律咨詢：在協(xié)商不成的情況下，可以尋求法律專業(yè)人士的幫助，進行法律咨詢。3.調(diào)解程序：雙方可申請相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，以達成和解。4.訴訟途徑：如調(diào)解無效，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租：指出租人在租賃期內(nèi)，將租賃物的一部分或全部出租給第三人的行為。保證金：為確保租賃合同履行，承租方預先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。違約金：合同一方違反合同義務時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。滯納金：指債務人未按照約定的期限履行債務，按照約定或法律規(guī)定應當支付的額外費用。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)議，使合同權(quán)利義務關(guān)系歸于消滅的法律行為。爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.學生租房：針對學生群體，可能會遇到假期回家或者實習等情況。補充條款：若乙方為在校學生，因?qū)W校放假或?qū)嵙曉蛐杼崆敖獬贤?，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除合同，乙方已支付的租金按實際使用天數(shù)退還。2.跨國工作人員租房：這類租客可能會因為工作調(diào)動而突然解除合同。補充條款：若乙方因工作調(diào)動或其他不可抗力因素需提前解除合同，應提前三個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除合同，乙方已支付的租金按實際使用天數(shù)退還。3.家庭租房：家庭租房可能會因為孩子上學、工作變動等原因需要轉(zhuǎn)租。補充條款：若乙方因家庭原因需提前解除合同，例如孩子上學或工作變動，應提前兩個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除合同，乙方已支付的租金按實際使用天數(shù)退還。4.商務臨時租房：商務人士可能因為項目臨時需要短期租房。補充條款：若乙方為商務臨時租房，雙方可約定最短租賃期限，若乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除合同，乙方已支付的租金按實際使用天數(shù)退還。合同所需要的附件列表：1.租賃合同原件：雙方簽訂的租賃合同正本。2.身份證明復印件：甲方和乙方的身份證復印件。3.房產(chǎn)證明