個人小型店面租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________地址：__________________乙方（承租方）：__________身份證號：____________地址：__________________鑒于甲方為上述店面的合法所有權(quán)人，擁有出租該店面的權(quán)利及能力，乙方愿意承租甲方擁有的店面，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協(xié)議：第一條店面信息1.1店面位于：__________________1.2店面面積：______平方米。1.3店面用途：__________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條店面使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店面現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護店面的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。5.3甲方負責店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方負責店面內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。第六條合同解除與違約責任6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.3在租賃期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е录追綗o法繼續(xù)出租店面，乙方應(yīng)按照甲方遭受的損失承擔違約責任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方記錄和管理。2.甲方（出租方）與乙方（承租方）信息：雙方應(yīng)提供真實、準確的身份信息和聯(lián)系方式，以便于合同履行過程中的溝通和聯(lián)系。3.店面信息：明確店面的具體位置、面積和用途，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時間應(yīng)具體明確，以避免支付上的爭議。6.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。7.店面使用及維修：雙方應(yīng)明確店面的使用要求和維修責任，以避免使用過程中出現(xiàn)的問題。8.合同解除與違約責任：明確解除合同的條件和違約責任，保障雙方的權(quán)益。9.其他約定：對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商補充，確保合同完整性。解決辦法：1.爭議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同修改：任何對合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方：又稱甲方，指擁有店面所有權(quán)并有權(quán)出租的個人或單位。承租方：又稱乙方，指向出租方支付租金并使用店面的個人或單位。租賃期限：指雙方約定的店面租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。保證金：指為保障出租方的權(quán)益，承租方在租賃開始時支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。解除合同：指在合同履行過程中，因特定條件成就而終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果店面用于特殊行業(yè)，如餐飲、烘焙等，可能需要安裝特定的設(shè)備。補充條款：乙方在使用店面期間，如需安裝特殊設(shè)備（如烤箱、排煙系統(tǒng)等），應(yīng)提前向甲方提出申請，并在得到甲方書面同意后方可安裝。安裝費用及后續(xù)維護由乙方承擔。2.場合：店面位于商業(yè)繁華區(qū)，可能會有夜間營業(yè)需求。補充條款：考慮到商業(yè)需要，乙方夜間營業(yè)時間應(yīng)遵守當?shù)卣?guī)定的商業(yè)活動時間，并確保不影響周圍環(huán)境和居民休息。如有特殊營業(yè)需求，乙方應(yīng)提前向甲方提出，并取得甲方及相關(guān)部門的批準。3.場合：店面用于教育培訓(xùn)，可能會有特殊的安全要求。補充條款：乙方應(yīng)確保店面的使用符合國家關(guān)于教育培訓(xùn)機構(gòu)的安全標準，包括但不限于消防安全、緊急疏散通道等。若需安裝安全設(shè)施，乙方應(yīng)負擔相關(guān)費用。4.場合：店面用于舉辦文化活動或展覽，可能涉及臨時改動店面結(jié)構(gòu)。補充條款：乙方在舉辦文化活動或展覽前，應(yīng)向甲方提交詳細的活動方案，包括但不限于活動時間、規(guī)模、預(yù)期改動等。甲方在接到申請后，雙方協(xié)商一致后方可進行改動，且改動后的恢復(fù)費用由乙方承擔。合同所需附件列表：1.店面平面圖：提供店面的詳細平面圖，包括尺寸、布局等信息。2.租賃店面現(xiàn)狀確認單：雙方簽字確認店面在租賃開始時的現(xiàn)狀。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.保證金支付憑證：乙方支付保證金的銀行