個人向公司出租房屋合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或乙方已承擔(dān)修復(fù)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3甲方對房屋及附屬設(shè)施進行維修時，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)在維修前通知乙方。第六條權(quán)益保障6.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，甲方不得將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或贈與他人。6.2乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的______%。7.2乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。8.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方和乙方的身份信息、房屋信息必須準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間、滯納金標(biāo)準(zhǔn)要明確。5.保證金：保證金的數(shù)額、退還條件及時間要清晰。6.房屋使用與維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，對房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任要進行劃分。7.權(quán)益保障：甲方需保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。8.違約責(zé)任：明確違約的定義和違約金的計算方式。9.合同解除與終止：解除或終止合同的條件和程序要明確。10.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。法律途徑：協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租該房屋的個人或單位。2.承租方：指向出租方租賃房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃的開始和結(jié)束時間。4.租金：指乙方因使用甲方房屋而支付的對價。5.保證金：指乙方為保障租賃合同履行而向甲方支付的預(yù)定款項。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.解除合同：指在合同履行過程中，因特定條件成就而使得合同關(guān)系終止。8.終止合同：指合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致，使得合同關(guān)系不復(fù)存在。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一或履行不當(dāng)所產(chǎn)生的糾紛解決方式。10.訴訟：指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，依法向人民法院提起的法律程序。在實際生活中，有些特殊場合可能需要我們對上述合同進行一些個性化的調(diào)整。下面我列舉幾個場景，并提供相應(yīng)的補充條款建議：特殊場合一：乙方為公司員工宿舍場合描述：公司為員工提供住宿，需要確保宿舍管理有序，同時保障員工的生活質(zhì)量。補充條款：1.乙方應(yīng)制定宿舍管理制度，確保宿舍環(huán)境整潔，秩序良好。2.乙方應(yīng)在宿舍內(nèi)配備必要的生活設(shè)施，如家具、電器等。3.乙方應(yīng)定期檢查宿舍設(shè)施，確保設(shè)施安全、可靠。4.乙方應(yīng)負責(zé)宿舍區(qū)域的衛(wèi)生和安全，包括定期進行滅蟲、消毒等。特殊場合二：乙方為創(chuàng)業(yè)孵化基地場合描述：創(chuàng)業(yè)孵化基地為初創(chuàng)公司提供辦公空間，需要確保創(chuàng)業(yè)環(huán)境的穩(wěn)定和孵化效果。補充條款：1.乙方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如高速網(wǎng)絡(luò)、會議室等。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)創(chuàng)業(yè)扶持政策手續(xù)。3.乙方應(yīng)定期組織創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、交流活動，提升甲方創(chuàng)業(yè)團隊的成長。4.乙方應(yīng)對甲方創(chuàng)業(yè)項目進行跟蹤管理，提供必要的指導(dǎo)和幫助。特殊場合三：乙方為臨時項目組場合描述：乙方可能因為某個臨時項目而租賃房屋，項目結(jié)束后不再續(xù)租。補充條款：1.雙方應(yīng)明確項目期限，并在合同中注明租賃期限的靈活性。2.乙方應(yīng)在項目結(jié)束后，按照甲方要求及時搬離房屋，并恢復(fù)原狀。3.乙方應(yīng)在合同中承諾，租賃期間不從事與項目無關(guān)的活動。4.乙方應(yīng)在項目結(jié)束后，與甲方共同評估房屋使