上海市房產(chǎn)置換合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)置換給乙方，乙方支付置換款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所擁有的房產(chǎn)位于上海市_______區(qū)_______路_______號_______室，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利瑕疵。第二條置換款及支付方式2.1乙方同意按照甲方提出的置換款金額支付，置換款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付置換款的方式為：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，乙方支付置換款余額人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)按照上海市房地產(chǎn)交易中心的相關(guān)規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3乙方應(yīng)按照上海市房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定，承擔(dān)過戶所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對甲方交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)狀況與約定相符。4.3如乙方對房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在乙方提出異議后_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意。第五條違約責(zé)任（1）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整；（2）甲方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方違反本合同的其他約定。（1）乙方未按照約定支付置換款；（2）乙方違反本合同的其他約定。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：甲乙雙方需核實(shí)對方的身份信息及房產(chǎn)的真實(shí)性、權(quán)屬清晰無糾紛。2.明確金額：置換款金額需明確，包括定金和余額，并確保金額的準(zhǔn)確性。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)了解并遵循相關(guān)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，準(zhǔn)備必要文件，并按時(shí)完成。4.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合約定條件，乙方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和違約金的具體金額。6.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.權(quán)屬糾紛：指對房產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利的爭議。3.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)權(quán)利存在的不完善或不足，可能影響房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或使用。4.定金：合同一方為保證合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兜念A(yù)定款項(xiàng)，具有擔(dān)保的性質(zhì)。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.法律訴訟：指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時(shí)，依法向法院提起的訴訟程序，以解決雙方的爭議。特殊場合一：遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)置換假設(shè)老張去世了，留下了一套房產(chǎn)，但繼承人小張不想直接繼承，而是想換成現(xiàn)金分給其他兄弟姐妹，這時(shí)候就可以用到這個(gè)合同。補(bǔ)充條款：若甲方因遺產(chǎn)繼承原因進(jìn)行房產(chǎn)置換，需提供相關(guān)繼承權(quán)證明文件，并保證所有繼承人對此置換行為無異議。特殊場合二：子女留學(xué)資金籌備有些家長可能為了孩子的留學(xué)費(fèi)用，選擇將家中房產(chǎn)置換，獲取資金支持孩子深造。補(bǔ)充條款：甲方因籌備子女教育經(jīng)費(fèi)進(jìn)行房產(chǎn)置換，雙方同意在合同中注明置換款的特定用途，并保障該筆資金的安全及合理使用。特殊場合三：離婚財(cái)產(chǎn)分割離婚時(shí)，夫妻雙方可能會(huì)選擇房產(chǎn)置換作為財(cái)產(chǎn)分割的一種方式。補(bǔ)充條款：若甲方因離婚進(jìn)行房產(chǎn)置換，雙方應(yīng)提供離婚協(xié)議或法院判決書，明確房產(chǎn)分割的條款，并保證該置換行為不違反雙方離婚協(xié)議的約定。特殊場合四：投資理財(cái)補(bǔ)充條款：甲方因投資理財(cái)需求進(jìn)行房產(chǎn)置換，乙方有權(quán)要求甲方提供投資計(jì)劃書，確保置換款的投向合法、合理，并保障乙方的合法權(quán)益。咱們看看這個(gè)合同可能需要的附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件3.定金支付憑證