?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述地址的廠房，且乙方愿意租賃該廠房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，就廠房租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條維修責任1.租賃期內，因自然原因或不可抗力導致的租賃物損壞，甲方負責維修。2.租賃期內，因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。2.甲方違反本合同規(guī)定，嚴重損害乙方利益的，乙方有權提前解除本合同。第六條違約責任1.任何一方違反本合同規(guī)定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。2.因甲方原因導致乙方不能正常使用租賃物，甲方應支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準確無誤。2.明確租賃物的具體位置、面積、戶型和設施等。3.約定租賃期限，注意起止日期，以及續(xù)租條件和租金調整機制。4.確定租金金額和支付方式，以及滯納金的比例。5.明確維修責任，區(qū)分自然損壞和使用不當導致的損壞責任。6.約定合同變更和解除的條件，以及違約金的計算方式。7.確定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。8.注意合同的簽字（或蓋章）日期，以及雙方各執(zhí)一份的合同副本。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物并有權出租給他人使用的當事人。2.承租方（乙方）：租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的廠房，包括房屋及附屬設施。4.租賃期限：雙方約定租賃關系的有效期限。5.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。6.滯納金：乙方未按約定時間支付租金時，應支付給甲方的額外費用。7.維修責任：指租賃期內，租賃物損壞時，各方應承擔的修復責任。8.違約金：一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。9.爭議解決：當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決方式。10.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，通過相互協(xié)商尋求解決問題的方法。11.法院提起訴訟：當協(xié)商不成時，一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。應用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的廠房出租給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方（承租方）愿意租賃甲方（出租方）提供的廠房，并按約定支付租金的情況。3.適用于雙方對租賃物的使用、維護、維修等有共同約定的事宜。補充條款：1.租賃物的使用范圍：乙方只能在約定的范圍內使用租賃物，不得擅自改變用途。2.租賃物的保險：乙方應自行辦理租賃物的保險，保險費用由乙方承擔。3.租賃物的轉讓：租賃期內，甲方不得將租賃物轉讓給第三方。4.租賃物的維修保養(yǎng)：雙方應共同承擔租賃物的維修保養(yǎng)責任，具體按照雙方約定執(zhí)行。5.租賃期滿后的處理：租賃期滿后，乙方應將租賃物交還給甲方，并按照甲方要求