?合同編號(hào)：賣方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：買方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于成都市區(qū)（縣）街道（路）號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，實(shí)際用途為。第二條交易價(jià)格2.1雙方同意，本次交易的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.2過戶完成后，買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同過程中及履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。賣方（蓋章/簽字）：買方（蓋章/簽字）：代理人（蓋章/簽字）：代理人（蓋章/簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、用途等。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，雙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。為避免爭議，建議在簽訂合同前，雙方共同實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)無誤。2.交易價(jià)格的支付：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款。若買方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例向賣方支付違約金。為保證交易順利進(jìn)行，買方可在支付房款時(shí)，預(yù)留一定金額作為違約金。3.交付及過戶：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)過戶至買方名下。若賣方未能按時(shí)過戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。為明確違約責(zé)任，雙方應(yīng)在合同中約定具體的違約金比例。5.爭議解決：雙方在簽訂合同過程中及履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。為避免不必要的訴訟成本，雙方應(yīng)積極履行合同約定，確保合同順利履行。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于成都市區(qū)的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.賣方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)出售房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。3.買方：指購買房產(chǎn)的一方，有權(quán)支付房款并接受房產(chǎn)交付。4.交易價(jià)格：指雙方約定的購買房產(chǎn)的價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭議解決：指雙方在簽訂合同過程中及履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.涉及房產(chǎn)貸款的買賣。5.房產(chǎn)投資交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查封或異議處理：如遇房產(chǎn)被查封或存在權(quán)屬爭議等異議情況，本合同的履行將暫停，直至異議消除。若異議無法在約定的時(shí)間內(nèi)消除，雙方有權(quán)解除本合同，且賣方應(yīng)退還已收取的房款，買方不應(yīng)要求賣方支付任何違約金。2.房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)在過戶前購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障房產(chǎn)在過戶過程中的安全。3.房產(chǎn)查驗(yàn)：雙方應(yīng)在過戶前共同進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)，確保房產(chǎn)的實(shí)際狀況與合同描述相符。若查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大問題，雙方可協(xié)商解決，或根據(jù)實(shí)際情況解除合同。4.貸款事宜：如買方需貸款購買房產(chǎn)，雙方應(yīng)就貸款事宜達(dá)成一致，并明確貸款金額、利率、還款方式等。買方未能按時(shí)獲得貸款，導(dǎo)致無法按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照約定的違約金比例承擔(dān)違約責(zé)任。5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。如因政策變動(dòng)導(dǎo)致過戶稅費(fèi)