甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房屋買賣合同備案與登記服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度回遷房屋買賣合同備案與登記服務協(xié)議甲方（出賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（買受方）：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于甲方擁有一套位于_______的房屋，建筑面積為_______平方米，土地性質為_______，甲方同意將上述房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房屋，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋結構：_______3.房屋用途：_______4.建筑面積：_______平方米5.土地性質：_______6.房屋所有權證號：_______7.房屋登記時間：_______二、房屋價格及支付方式1.本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性向甲方支付房屋總價款_______元。2.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內將房屋所有權證等相關文件交付乙方。3.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內向甲方支付房屋總價款的_______%，即_______元。4.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內向甲方支付房屋總價款的_______%，即_______元。5.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內向甲方支付房屋總價款的_______%，即_______元。6.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內向甲方支付房屋總價款的_______%，即_______元。7.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內向甲方支付房屋總價款的_______%，即_______元。三、房屋交付及驗收1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后，應在_______日內對房屋進行驗收，并簽署房屋驗收報告。3.若乙方在驗收過程中發(fā)現房屋存在質量問題，應在驗收報告中對問題進行詳細說明，并將驗收報告提交給甲方。甲方應在收到驗收報告之日起_______日內對房屋問題進行整改。4.若甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付_______元的違約金。四、稅費及費用1.甲方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產稅等。2.乙方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。3.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內將房屋所有權證等相關文件辦理完畢，并向乙方提供。4.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內向乙方提供房屋維修基金。五、違約責任1.若甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付_______元的違約金。2.若乙方未能按約定時間支付房款，應向甲方支付_______元的違約金。3.若甲方或乙方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，所稱“第三方”是指除甲方（出賣方）和乙方（買受方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產交易中心等，其在合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行。二、第三方介入的必要性與范圍（1）房屋評估：由第三方評估機構對房屋進行價值評估。（2）房屋交易服務：由中介機構提供房屋交易過程中的咨詢、撮合等服務。（3）法律咨詢：由律師事務所提供法律咨詢、起草法律文件等服務。（4）房屋登記：由房地產交易中心提供房屋登記服務。2.第三方介入的具體服務內容和范圍，由甲乙雙方根據實際情況在合同中明確約定。三、第三方的責任與權利1.第三方在提供相關服務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務的真實性、合法性和有效性。2.第三方有權根據甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作，并收取相應的服務費用。3.第三方的責任限額：（1）第三方在提供評估服務時，若評估結果存在重大偏差，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方在提供交易服務時，若因第三方原因導致交易失敗，應退還已收取的服務費用。（3）第三方在提供法律咨詢或起草法律文件時，若因第三方原因導致法律文件存在瑕疵，應承擔相應的賠償責任。4.第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權根據甲乙雙方的要求，對房屋進行實地考察或調查。（3）第三方有權根據服務內容和范圍，制定服務方案和收費標準。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方在提供評估、交易等服務時，應維護甲方的合法權益。（2）第三方在提供服務過程中，若發(fā)現甲方存在違法行為，應及時向有關部門報告。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方在提供評估、交易等服務時，應維護乙方的合法權益。（2）第三方在提供服務過程中，若發(fā)現乙方存在違法行為，應及時向有關部門報告。3.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在提供相關服務時，應遵守本協(xié)議的約定，維護甲乙雙方的合法權益。（2）第三方在提供服務過程中，若因第三方原因導致合同履行受阻，應承擔相應的責任。五、第三方介入的具體條款1.評估服務：（1）甲乙雙方同意，由第三方評估機構對房屋進行價值評估。（2）評估費用由甲乙雙方各自承擔，具體費用由第三方評估機構根據評估結果和收費標準確定。（3）評估結果作為甲乙雙方簽訂本合同的重要依據。2.交易服務：（1）甲乙雙方同意，由中介機構提供房屋交易過程中的咨詢、撮合等服務。（2）中介服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，具體費用由中介機構根據服務內容和收費標準確定。（3）中介機構應確保交易過程的合法性、真實性。3.法律咨詢：（1）甲乙雙方同意，由律師事務所提供法律咨詢、起草法律文件等服務。（2）法律咨詢服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，具體費用由律師事務所根據服務內容和收費標準確定。（3）律師事務所應確保法律文件的合法性和有效性。4.房屋登記：（1）甲乙雙方同意，由房地產交易中心提供房屋登記服務。（2）房屋登記費用由甲乙雙方各自承擔，具體費用由房地產交易中心根據收費標準確定。（3）房地產交易中心應在規(guī)定時間內完成房屋登記手續(xù)。六、違約責任1.若第三方在提供服務過程中，因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的違約責任。2.若甲乙雙方違反本協(xié)議約定，導致第三方權益受損，應承擔相應的賠償責任。3.若第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋甲方公章。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的正式文件，并加蓋測繪機構公章。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文件，并加蓋甲乙雙方公章。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅發(fā)票等。5.房屋產權轉移登記申請書要求：提供房屋產權轉移登記申請書，并填寫完整相關信息。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納。7.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，并加蓋評估機構公章。8.第三方交易服務協(xié)議要求：提供中介機構與甲乙雙方簽訂的交易服務協(xié)議，并加蓋雙方公章。9.第三方法律咨詢報告要求：提供律師事務所出具的法律咨詢報告，并加蓋律師事務所公章。10.房屋登記證明要求：提供房地產交易中心出具的房屋登記證明，并加蓋交易中心公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）第三方評估機構提供虛假評估報告；（4）第三方交易服務過程中出現重大失誤；（5）第三方律師事務所提供有瑕疵的法律文件；（6）房地產交易中心未能按約定時間完成房屋登記手續(xù)。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______元的違約金。（2）乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付_______元的違約金。（3）第三方評估機構提供虛假評估報告，應承擔相應的賠償責任。（4）第三方交易服務過程中出現重大失誤，應退還已收取的服務費用，并承擔相應的賠償責任。（5）第三方律師事務所提供有瑕疵的法律文件，應承擔相應的賠償責任。（6）房地產交易中心未能按約定時間完成房屋登記手續(xù)，應向甲乙雙方支付_______元的違約金。3.違約責任示例說明：（1）若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付_______元的違約金，并有權解除合同。（2）若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付_______元的違約金，并有權解除合同。（3）若第三方評估機構提供虛假評估報告，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。（4）若第三方交易服務