甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度教育地產(chǎn)物業(yè)費(fèi)構(gòu)成與教育資源合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)用途：_______4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_______二、物業(yè)費(fèi)構(gòu)成1.基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)：_______元/平方米·月2.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：_______元/平方米·月3.環(huán)境保潔費(fèi)：_______元/平方米·月4.安全管理費(fèi)：_______元/平方米·月5.水電費(fèi)：_______元/平方米·月6.其他費(fèi)用：_______元/平方米·月三、教育資源a.學(xué)區(qū)入學(xué)機(jī)會(huì)b.教育設(shè)施使用c.教育活動(dòng)參與d.教育咨詢與支持2.甲方保證上述教育資源的質(zhì)量和數(shù)量，如因政策調(diào)整等原因?qū)е陆逃Y源發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。四、付款方式1.乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期結(jié)束后的_______日內(nèi)支付當(dāng)期物業(yè)費(fèi)。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金_______元，作為租賃押金，租賃期滿無(wú)損壞且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方無(wú)息退還。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按期提供教育資源的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方未按期支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何一方需解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并書面說(shuō)明解除原因。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、教育資源提供方等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可引入第三方介入。2.第三方介入的情形包括但不限于：a.物業(yè)管理服務(wù)b.教育資源采購(gòu)與提供c.法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等咨詢服務(wù)d.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a.第三方直接對(duì)甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方或乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。b.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任。五、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.按照本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.在履行本合同過(guò)程中，享有合法權(quán)益。c.甲方或乙方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的義務(wù)：a.按照本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。b.在履行本合同過(guò)程中，確保服務(wù)質(zhì)量，避免對(duì)甲方或乙方造成損失。c.如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方變更與退出1.第三方在履行本合同過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并說(shuō)明變更或退出原因。2.第三方變更或退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行本合同或解除本合同。七、中介機(jī)構(gòu)介入1.如本合同涉及中介機(jī)構(gòu)介入，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行中介活動(dòng)。2.中介機(jī)構(gòu)在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。3.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定。八、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)介入1.如本合同涉及咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)介入，咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供咨詢服務(wù)。2.咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)確保咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效果，避免對(duì)甲方或乙方造成損失。3.咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定。九、物業(yè)管理公司介入1.如本合同涉及物業(yè)管理公司介入，物業(yè)管理公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行物業(yè)管理。2.物業(yè)管理公司在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，避免對(duì)甲方或乙方造成損失。3.物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定。十、教育資源提供方介入1.如本合同涉及教育資源提供方介入，教育資源提供方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供教育資源。2.教育資源提供方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)確保教育資源的質(zhì)量和數(shù)量，避免對(duì)甲方或乙方造成損失。3.教育資源提供方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定。十一、其他第三方介入1.如本合同涉及其他第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，在合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。十二、合同解釋1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同條款如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保合同的合法性和有效性。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，保障乙方享受優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。3.教育資源清單要求：列出甲方承諾提供的教育資源，包括學(xué)校名稱、教育設(shè)施、教育活動(dòng)等。說(shuō)明：本附件用于明確甲方承諾提供的教育資源，確保乙方獲得預(yù)期教育資源。4.付款憑證要求：提供乙方支付物業(yè)費(fèi)的憑證，以證明乙方已履行付款義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已支付物業(yè)費(fèi)，確保甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系得到履行。5.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，以證明違約方已支付違約金。說(shuō)明：本附件用于證明違約方已支付違約金，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、途徑、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式，保障甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容，確保第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)揮積極作用。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供教育資源或物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。示例：甲方未按約定提供學(xué)區(qū)入學(xué)機(jī)會(huì)，導(dǎo)致乙方子女無(wú)法入學(xué)，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付物業(yè)費(fèi)或定金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。示例：乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失。責(zé)任認(rèn)