甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)預(yù)售購買合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)地產(chǎn)預(yù)售購買合同甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購買方）：__________一、預(yù)售房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________1.3土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.4建筑面積：__________平方米1.5住宅面積：__________平方米1.6公共部位面積：__________平方米1.7建筑結(jié)構(gòu)：__________1.8建筑用途：__________1.9房屋用途：__________1.10供水情況：__________1.11供電情況：__________1.12燃?xì)馇闆r：__________1.13排水情況：__________1.14供暖情況：__________1.15網(wǎng)絡(luò)接入情況：__________1.16電梯情況：__________1.17停車情況：__________1.18附屬設(shè)施：__________二、預(yù)售價(jià)格及付款方式2.1預(yù)售總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）2.2.2首付款支付時(shí)間：__________2.2.3首付款支付方式：__________2.2.4后期付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）2.2.5后期付款支付方式：__________三、預(yù)售合同的履行3.1甲方保證在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的預(yù)售，并將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方在交付該房產(chǎn)前，應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相應(yīng)的權(quán)屬證明。3.3乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照合同約定的付款方式支付款項(xiàng)。3.4乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將購房合同及有關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.5乙方在收到購房合同及有關(guān)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂正式的購房合同。3.6甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的預(yù)售，并按照合同約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)給乙方。3.7乙方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1若甲方未能按照本合同約定的期限完成該房產(chǎn)的預(yù)售，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)售總價(jià)款的__________%。4.2若乙方未能按照本合同約定的付款方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的__________%。4.3若甲方提供的該房產(chǎn)存在虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。7.2第三方的介入7.2.1中介方介入如甲方或乙方有意引入中介方為本合同的簽訂和履行提供協(xié)助，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。中介方應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2.2其他第三方介入除中介方外，如合同履行過程中需要其他第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限及責(zé)任。7.3第三方的責(zé)任7.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整。7.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。若第三方因違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4第三方與其他各方的劃分7.4.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分。第三方僅對(duì)因其自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)責(zé)任，而甲乙雙方的責(zé)任則由各自承擔(dān)。7.4.2權(quán)利義務(wù)第三方的權(quán)利義務(wù)，由其與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議確定。本合同對(duì)第三方權(quán)利義務(wù)的約定，不構(gòu)成對(duì)第三方權(quán)利義務(wù)的約束。7.5第三方的變更與退出7.5.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.5.2退出如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂退出協(xié)議。退出后的第三方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的具體條款8.1中介方介入8.1.1中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，明確告知其身份、職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容。8.1.2中介方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。8.2其他第三方介入8.2.1其他第三方應(yīng)在合同履行過程中，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。8.2.2其他第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。8.2.3其他第三方提供的服務(wù)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.保密條款9.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。10.法律適用與爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供加蓋甲方公章的房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件，確保信息清晰可辨。2.房產(chǎn)平面圖要求：提供房產(chǎn)的平面圖，包括建筑面積、住宅面積、公共部位面積等詳細(xì)信息。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供加蓋甲方公章的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息清晰可辨。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括建筑面積、住宅面積、公共部位面積等測(cè)量數(shù)據(jù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。6.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供加蓋甲方公章的房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件，確保信息清晰可辨。7.預(yù)售合同要求：提供雙方簽訂的預(yù)售合同，確保信息完整、準(zhǔn)確。8.付款憑證要求：提供乙方支付的款項(xiàng)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。9.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料10.其他相關(guān)材料要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他相關(guān)材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定的期限完成房產(chǎn)預(yù)售。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)售總價(jià)款的__________%。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2025年12月31日前完成房產(chǎn)預(yù)售，但甲方實(shí)際完成時(shí)間為2026年1月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金。2.違約行為：乙方未能按照合同約定的付款方式支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的__________%。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2025年3月31日前支付首付款，但乙方實(shí)際支付時(shí)間為2025年4月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金。3.違約行為：第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__________%。示例：若合同約定第三方應(yīng)在2025年5月31日前完成房產(chǎn)評(píng)估，但第三方實(shí)際完成時(shí)間為2025年6月15日，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付逾期違約金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方提供的信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密