甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住房租賃市場物業(yè)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋編號為_______。1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_______，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。1.3租賃房屋的裝修情況：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為_______。三、租賃房屋的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。3.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔、衛(wèi)生，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。3.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.4乙方應(yīng)按甲方要求，配合甲方進(jìn)行房屋的檢查、維修等工作。四、物業(yè)管理服務(wù)4.2物業(yè)管理方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的規(guī)定，對租賃房屋進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理方制定的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理方的工作。五、租賃保證金及押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2租賃保證金在租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。5.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向物業(yè)管理方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.4押金在租賃期滿后，無違約行為的情況下，物業(yè)管理方應(yīng)無息退還乙方。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（2）甲方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（2）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方損壞租賃房屋設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.3第三方介入概述8.3.1定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的其他任何個人或單位，包括但不限于物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。8.3.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高租賃服務(wù)質(zhì)量、協(xié)助解決合同履行過程中的問題、提供專業(yè)咨詢或執(zhí)行特定服務(wù)。（1）甲乙雙方共同邀請第三方參與合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)；（2）甲方或乙方單方面邀請第三方提供特定服務(wù)；（3）在合同履行過程中，甲乙雙方共同決定引入第三方。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U房屋或甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4.2責(zé)任限額：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中約定第三方的責(zé)任限額。如未約定，則第三方責(zé)任限額按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.4.3責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)。8.5第三方權(quán)利義務(wù)8.5.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）按照合同約定，獲得報酬或費(fèi)用。8.5.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲乙雙方的要求；（2）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)；（3）在合同履行過程中，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.6第三方與甲乙雙方的劃分8.6.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U房屋或甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因甲乙雙方原因?qū)е伦赓U房屋或?qū)Ψ綑?quán)益受損的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.6.2爭議解決：第三方與甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6.3信息保密：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守信息保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.7第三方變更與替換8.7.1變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確變更后的第三方權(quán)利義務(wù)。8.7.2替換：在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確新第三方權(quán)利義務(wù)。8.8第三方介入費(fèi)用8.8.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)。8.8.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付，逾期未支付的，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。8.9第三方介入終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定。8.9.2終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止后的責(zé)任承擔(dān)和費(fèi)用結(jié)算。8.10第三方介入記錄8.10.1記錄保存：甲乙雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用結(jié)算等。8.10.2記錄查閱：甲乙雙方有權(quán)查閱第三方介入的相關(guān)記錄，第三方應(yīng)予以配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同文本，作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.裝修合同：如租賃房屋進(jìn)行了裝修，應(yīng)提供裝修合同及裝修圖紙。4.租賃保證金收據(jù)：乙方支付租賃保證金的收據(jù)，作為支付憑證。5.押金收據(jù)：乙方支付押金的收據(jù)，作為支付憑證。6.物業(yè)管理合同：甲方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理方在租賃房屋管理中的權(quán)利義務(wù)。7.物業(yè)管理規(guī)章制度：物業(yè)管理方制定的各項規(guī)章制度，乙方應(yīng)遵守。8.第三方服務(wù)協(xié)議：涉及第三方介入的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.違約金支付憑證：在合同履行過程中產(chǎn)生的違約金支付憑證。10.爭議解決相關(guān)文件：包括調(diào)解書、判決書等，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋；擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途；未履行物業(yè)管理服務(wù)；未按約定退還租賃保證金。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途；損壞租賃房屋設(shè)施設(shè)備；從事違法活動。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供租賃房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途：甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未履行物業(yè)管理服務(wù)：甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定退還租賃保證金：甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途：乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；損壞租賃房屋設(shè)施設(shè)備：乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；從事違法活動：乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未