2025年網(wǎng)絡(luò)租房服務(wù)協(xié)議解約協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方將其擁有的位于________________________的房屋出租給乙方使用，雙方于____年__月__日簽訂了《2025年網(wǎng)絡(luò)租房服務(wù)協(xié)議》（以下簡稱“原協(xié)議”）。現(xiàn)因________________________原因，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，決定解除原協(xié)議，達成如下解約協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方因原協(xié)議解除而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、簽訂背景

原協(xié)議簽訂后，乙方因________________________原因，無法繼續(xù)履行原協(xié)議約定的義務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意解除原協(xié)議，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議。

三、解除原協(xié)議

自本協(xié)議簽訂之日起，原協(xié)議自動解除，雙方不再承擔(dān)原協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。

四、后續(xù)事宜

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)將房屋內(nèi)的物品清理完畢，并將鑰匙交還甲方。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)退還乙方已支付的租金及押金。

3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因原協(xié)議解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任和費用。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于________________________的房屋出租給乙方使用，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。

2.乙方租賃房屋的用途為________________________，不得擅自改變房屋用途或進行違法活動。

二、質(zhì)量標準

1.甲方保證房屋在租賃期間符合國家規(guī)定的房屋安全標準，并保持房屋及其附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。

2.乙方在使用過程中應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

三、價格支付

1.租金總額為人民幣________________________元，租金支付方式為________________________。

2.乙方應(yīng)于每月__日支付下一個月的租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。

3.押金為人民幣________________________元，乙方在入住時支付，租賃期滿無損壞或欠款的情況下，甲方應(yīng)于租賃期滿后__日內(nèi)無息退還押金。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及租賃過程中了解到的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責(zé)任

1.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方未按約定提供房屋或未保證房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、合同解除

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如因甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。

九、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于：

1.房屋租賃合同

2.房屋交接清單

3.租金支付憑證

4.押金收據(jù)

十、協(xié)議解釋

本協(xié)議的標題、條款編號、條款名稱僅供參考，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋和適用。如對本協(xié)議內(nèi)容有爭議，以協(xié)議正文為準。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金和押金。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進行違法活動。

3.甲方有義務(wù)保證房屋及其附屬設(shè)施符合國家規(guī)定的安全標準，并保持其正常使用狀態(tài)。

4.甲方有義務(wù)在租賃期滿或協(xié)議解除時，將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地移交給乙方。

5.甲方有義務(wù)在協(xié)議解除后，按照約定退還乙方已支付的租金和押金。

6.甲方有義務(wù)在租賃期間，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

7.甲方有義務(wù)在乙方違反協(xié)議約定時，按照協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供符合安全標準的房屋及其附屬設(shè)施。

2.乙方有權(quán)在租賃期間正常使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法活動。

3.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金和押金，并在規(guī)定時間內(nèi)完成支付。

4.乙方有義務(wù)愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得造成損壞，如造成損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方有義務(wù)在租賃期滿或協(xié)議解除時，將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。

6.乙方有義務(wù)在租賃期間，按照約定使用房屋，不得影響甲方及其他租戶的正常使用。

7.乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在安全隱患時，及時通知甲方，并配合甲方進行維修。

8.乙方有義務(wù)在協(xié)議解除后，按照約定退還甲方已支付的租金和押金。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

2.甲方應(yīng)在租賃期間定期檢查房屋及其附屬設(shè)施的使用情況，確保其正常運行。

3.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在問題或安全隱患時，及時通知甲方，并配合甲方進行維修。

4.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行租金和押金的支付，確保租賃關(guān)系的正常進行。

5.雙方應(yīng)共同遵守國家和地方有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，維護租賃市場的正常秩序。

6.雙方在租賃期滿或協(xié)議解除時，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房屋及其附屬設(shè)施的交接手續(xù)。

7.雙方在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.本協(xié)議的租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前__日內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議，否則視為自動放棄續(xù)租權(quán)利。

二、合同的變更

1.雙方如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更后的協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

三、合同的終止條件

1.租賃期滿，雙方按照協(xié)議約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，本協(xié)議自動終止。

2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.在租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施因損壞無法居住，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。

四、合同的解除

1.雙方可以協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決機制

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交租賃房屋所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定執(zhí)行。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

5.法律適用：指在處理案件時，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

6.管轄法院：指對特定案件具有審判權(quán)的法院。

7.法院管轄：指法院對特定地域或案件類型具有審判權(quán)的范圍。

8.法律約束力：指法律規(guī)范對人們行為的規(guī)范作用，違反法律規(guī)范將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.書面形式：指合同、協(xié)議等法律文件以文字、符號或圖形等形式固定下來，并由當(dāng)事人簽字或蓋章。

10.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依照法律規(guī)定或協(xié)議約定，提前終止合同效力的行為。

11.續(xù)租：指在租賃期滿后，承租人繼續(xù)租賃房屋的行為。

12.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用、收益的起止時間。

13.租金：指承租人支付給出租人，以換取租賃物使用、收益的金錢。

14.押金：指承租人在租賃房屋時，為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付的一定金額。

15.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)當(dāng)支付給對方的金錢，用于彌補因違約行為造成的損失。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**支付問題**

-**問題**：乙方可能因經(jīng)濟困難而逾期支付租金。

-**解決辦法**：雙方可協(xié)商制定分期支付計劃或提供租金減免的條款，以減輕乙方負擔(dān)。

2.**房屋損壞**

-**問題**：房屋在租賃期間可能因乙方使用不當(dāng)或自然原因造成損壞。

-**解決辦法**：在租賃合同中明確房屋損壞的鑒定標準和修復(fù)責(zé)任，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

3.**房屋用途變更**

-**問題**：乙方可能未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)明確房屋用途，并規(guī)定未經(jīng)甲方同意不得擅自改變用途，違者承擔(dān)違約責(zé)任。

4.**租賃期滿后的房屋返還**

-**問題**：乙方可能拖延返還房屋或物品。

-**解決辦法**：在合同中明確房屋及物品的交接時間和流程，并規(guī)定違約責(zé)任。

5.**不可抗力事件**

-**問題**：遇到自然災(zāi)害等不可抗力事件，可能導(dǎo)致合同無法履行。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義和處理方式，如解除合同或部分履行。

6.**爭議解決**

-**問題**：雙方在履行合同過程中可能產(chǎn)生爭議。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以保障雙方的權(quán)益。

7.**合同變更**

-**問題**：合同履行過程中可能需要變更某些條款。

-**解決辦法**：任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認，以確保變更的有效性。

8.**法律適用和管轄**

-**問題**：雙方可能對合同的法律適用和管轄法院有不同理解。

-**解決辦法**：在合同中明確法律適用和管轄法院，避免后續(xù)爭議。

9.**保密條款的執(zhí)行**

-**問題**：一方可能泄露對方的商業(yè)秘密。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)詳細規(guī)定保密內(nèi)容和保密期限，并設(shè)定違反保密義務(wù)的違約責(zé)任。

10.**合同解除**

-**問題**：一方可能因違約行為要求解除合同。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)明確違約行為和解除條件，以及解除合同后的后續(xù)處理事宜。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房屋租賃關(guān)系：適用于出租人與承租人之間關(guān)于房屋租賃的合同，包括住宅、商業(yè)用房等。

2.網(wǎng)絡(luò)平臺服務(wù)：適用于通過網(wǎng)絡(luò)平臺提供的房屋租賃服務(wù)，包括在線簽訂、支付、管理租賃合同的流程。

3.房地產(chǎn)中介服務(wù)：適用于房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為中介方，協(xié)助出租人與承租人達成租賃協(xié)議的情況。

4.長期租賃合同：適用于租賃期限較長的房屋租賃合同，如一年以上。

5.短期租賃合同：適用于租賃期限較短的房屋租賃合同，如一個月至一年。

6.房屋轉(zhuǎn)租：適用于承租人將已租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的情形。

7.房屋修繕和維護：適用于租賃期間房屋出現(xiàn)損壞或需要修繕的情況。

8.租金支付爭議：適用于因租金支付方式、金額或時間產(chǎn)生爭議的情況。

9.房屋使用爭議：適用于因房屋用途、使用方式或行為規(guī)范產(chǎn)生爭議的情況。

10.房屋交接爭議：適用于租賃期滿或合同解除時，房屋及附屬設(shè)施交接過程中產(chǎn)生爭議的情況。

11.不可抗力事件處理：適用于因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的情況。

12.合同變更和解除：適用于合同履行過程中因各種原因需要變更或解除合同的情況。

13.爭議解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議，包括法律適用、管轄法院等。

14.保密條款執(zhí)行：適用于涉及商業(yè)秘密保護，需要雙方遵守保密義務(wù)的情況。

15.法律風(fēng)險規(guī)避：適用于出租人和承租人希望規(guī)避法律風(fēng)險，確保雙方權(quán)益的合同簽訂場景。

所需附件列表：

1.房屋租賃合同正本

2.房屋交接清單，包括房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)描述

3.租金支付憑證，包括支付日期、金額和方式

4.押金收據(jù)，包括收取日期、金額和方式

5.房屋維修記錄，包括維修項目、時間、費用等

6.乙方身份證明文件復(fù)印件

7.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件

8.房屋租賃許可證復(fù)印件（如有）

9.房屋消防驗收合格證明復(fù)印件（如有）

10.房屋租賃備案證明復(fù)印件（如有）

11.房屋安全檢查報告復(fù)印件（如有）

12.房屋租賃合同變更協(xié)議（如有）

13.房屋租賃合同解除協(xié)議（如有）

14.爭議解