大型廠房出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方為合法擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）的產(chǎn)權(quán)人，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，擬租賃甲方的廠房。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其所有的位于____________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3租賃物的詳細(xì)情況及附屬設(shè)施見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物用于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃用途”）。

2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____________________年______月______日起至____________________年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣_(tái)___________________元/平方米/月，每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)___________________元。

4.2租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每______個(gè)月的第______日前支付下一期租金。

4.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

5.2押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

6.2租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署租賃物交付確認(rèn)書(shū)。

6.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

6.4乙方逾期返還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的兩倍向甲方支付占用費(fèi)。

第七條租賃物的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。

7.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

7.4乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)或損害租賃物的行為。

第八條租賃物的保險(xiǎn)

8.1甲方負(fù)責(zé)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第十條合同的變更與解除

10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后______日內(nèi)仍未改正的；

（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

（3）租賃物因不可抗力因素毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。

10.3一方依據(jù)本條第2款解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

11.2乙方逾期支付租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期費(fèi)用的千分之五向甲方支付滯納金。

11.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解決。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____________________年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：____________________