中山尚郡購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于中山市某區(qū)域的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該房地產(chǎn)項(xiàng)目已取得相關(guān)土地使用權(quán)及建設(shè)工程規(guī)劃許可證，現(xiàn)甲方愿意將該房地產(chǎn)項(xiàng)目的部分房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：中山市某區(qū)域，具體位置詳見(jiàn)甲方提供的《房地產(chǎn)證》。

1.2房屋面積：_________平方米，具體面積以《房地產(chǎn)證》記載為準(zhǔn)。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)甲方提供的《建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)》。

1.4房屋用途：住宅。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。

2.2.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。

2.2.3乙方應(yīng)于房屋交付之日起_________年內(nèi)，分_________期向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件《分期付款計(jì)劃表》。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日期前_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。

3.3如乙方對(duì)房屋無(wú)異議，視為乙方已接受房屋。甲方應(yīng)向乙方提供《房屋驗(yàn)收合格證明》。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。

5.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的房款。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的_________%。

5.2.2乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋的，視為乙方已接受房屋。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房地產(chǎn)證》

2.《建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)》

3.《分期付款計(jì)劃表》

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于中山市某區(qū)域的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該房地產(chǎn)項(xiàng)目已取得相關(guān)土地使用權(quán)及建設(shè)工程規(guī)劃許可證，現(xiàn)甲方愿意將該房地產(chǎn)項(xiàng)目的部分房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：中山市某區(qū)域，具體位置詳見(jiàn)甲方提供的《房地產(chǎn)證》。

1.2房屋面積：_________平方米，具體面積以《房地產(chǎn)證》記載為準(zhǔn)。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)甲方提供的《建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)》。

1.4房屋用途：住宅。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。

2.2.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。

2.2.3乙方應(yīng)于房屋交付之日起_________年內(nèi)，分_________期向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件《分期付款計(jì)劃表》。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的_________%。

3.2丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的付款期限內(nèi)足額支付房款，如乙方未按約定支付，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日期前_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。

4.3如乙方對(duì)房屋無(wú)異議，視為乙方已接受房屋。甲方應(yīng)向乙方提供《房屋驗(yàn)收合格證明》。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

六、甲方的權(quán)益條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的付款期限內(nèi)足額支付房款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照合同約定使用房屋。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的_________%。

7.2乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋的，視為乙方已接受房屋。

7.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《房地產(chǎn)證》

2.《建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)》

3.《分期付款計(jì)劃表》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣(mài)人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)增加權(quán)益條款和限制乙方違約條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于中山市某區(qū)域的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該房地產(chǎn)項(xiàng)目已取得相關(guān)土地使用權(quán)及建設(shè)工程規(guī)劃許可證，現(xiàn)甲方愿意將該房地產(chǎn)項(xiàng)目的部分房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管房屋交付和質(zhì)量問(wèn)題。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：中山市某區(qū)域，具體位置詳見(jiàn)甲方提供的《房地產(chǎn)證》。

1.2房屋面積：_________平方米，具體面積以《房地產(chǎn)證》記載為準(zhǔn)。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)甲方提供的《建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)》。

1.4房屋用途：住宅。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。

2.2.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整。

2.2.3乙方應(yīng)于房屋交付之日起_________年內(nèi)，分_________期向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件《分期付款計(jì)劃表》。

三、第三方監(jiān)管條款

3.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管房屋交付和質(zhì)量問(wèn)題。

3.2丙方有權(quán)對(duì)房屋交付過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保房屋交付符合合同約定。

3.3丙方有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日期前_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向丙方提出書(shū)面異議。

4.3如乙方對(duì)房屋無(wú)異議，視為乙方已接受房屋。丙方應(yīng)向乙方提供《房屋驗(yàn)收合格證明》。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

六、乙方的權(quán)益條款

6.1乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋交付過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保房屋交付符合合同約定。

6.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后按照合同約定提供必要的售后服務(wù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%。

7.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的房款。

7.3甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（