商業(yè)租賃合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________1.1甲方名稱：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系人：__________1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.1乙方名稱：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方聯(lián)系人：__________2.4乙方聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將原租賃合同項下的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利。1.2乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，并同意按照原租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣____元（大寫：____________________元整）作為轉(zhuǎn)讓價格，一次性支付給甲方。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理原租賃合同項下的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理租賃物交付手續(xù)、與出租方簽訂補充協(xié)議等。3.2乙方應(yīng)按照出租方的要求提供相關(guān)資料，以便完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1乙方自本合同生效之日起，享有原租賃合同項下的全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并保證租賃物的安全、完好。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照原租賃合同的約定將租賃物歸還給出租方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）應(yīng)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)讓原租賃合同項下的權(quán)利，且該轉(zhuǎn)讓不違反原租賃合同及法律法規(guī)的強制性規(guī)定。2.受讓方（乙方）在簽訂本合同前應(yīng)充分了解原租賃合同的內(nèi)容，包括但不限于租賃物的狀況、租金、租賃期限等，以確保自身的權(quán)益。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在合同中明確規(guī)定。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保出租方的合法權(quán)益不受侵害。5.雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以保障合同的有效履行。6.爭議解決方式應(yīng)在合同中明確，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速有效地解決問題。解決辦法：1.如轉(zhuǎn)讓方無權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓違反法律法規(guī)，乙方有權(quán)拒絕履行本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方對原租賃合同內(nèi)容有疑問，應(yīng)在簽訂本合同前與甲方或出租方進行充分溝通，必要時可聘請專業(yè)律師進行咨詢。3.若轉(zhuǎn)讓價格或支付方式存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。4.若轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙，雙方應(yīng)積極配合，按照法律法規(guī)和出租方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生分歧時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.違約金：指合同當(dāng)事人約定，在合同履行過程中，一方違約時應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.民事責(zé)任：指民事主體因違反民事義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型租賃“第八條用途變更8.1乙方在租賃期間內(nèi)，如需將租賃物用途進行變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方及出租方的書面同意。8.2乙方變更用途后，應(yīng)確保不影響租賃物的安全和周圍環(huán)境的正常秩序，同時不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定?！?.場合：租賃物進行裝修“第九條裝修事宜9.1乙方如需對租賃物進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方及出租方的書面同意。9.2乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工質(zhì)量和安全，不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)?！?.場合：租賃物所在區(qū)域規(guī)劃變更“第十條規(guī)劃變更10.1若租賃物所在區(qū)域發(fā)生政府規(guī)劃變更，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)給予乙方合理的補償或協(xié)助乙方尋找替代租賃物。10.2雙方應(yīng)密切關(guān)注政府發(fā)布的規(guī)劃信息，及