城市邊緣區(qū)域租賃合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1租賃物位于_______，具體地址為_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.2租賃物的所有權歸甲方所有，甲方保證其有權出租該租賃物，并保證租賃物在租賃期間不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權、查封等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應按照租賃物的原有用途使用租賃物，并遵守國家有關法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2乙方在使用租賃物期間，應負責租賃物的日常維修、保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。如因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用。4.3租賃期間，如租賃物發(fā)生重大損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。甲方未按期維修的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。第五條保險5.1乙方應在租賃物交付使用之日起_______日內(nèi)，為租賃物辦理財產(chǎn)保險，保險期限應覆蓋租賃期間。5.2乙方應將保險單復印件提交給甲方備案。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按約定將租賃物交付給乙方的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第七條合同的解除和終止（1）乙方未按照約定用途使用租賃物，經(jīng)甲方通知后仍不改正的；（2）乙方逾期支付租金累計超過_______個月；（3）乙方違反法律法規(guī)，被有權部門責令停業(yè)整頓或吊銷營業(yè)執(zhí)照的。（1）甲方未按約定維修租賃物，導致乙方無法正常使用；（2）甲方違反法律法規(guī)，被有權部門責令停業(yè)整頓或吊銷營業(yè)執(zhí)照的。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃物信息：合同中應詳細描述租賃物的位置、面積、結構等基本信息，確保雙方對租賃物的了解一致。法律名詞解釋：租賃物，指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。2.確定租賃期限：合同中應明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租條款。法律名詞解釋：租賃期限，指合同約定的租賃關系存續(xù)的時間段。3.規(guī)定租金及支付方式：合同中應明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：租金，指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.明確使用及維修責任：合同中應規(guī)定雙方對租賃物的使用和維護責任。法律名詞解釋：維修責任，指合同約定的對租賃物進行必要保養(yǎng)和維修的義務。5.保險要求：合同中應規(guī)定乙方必須為租賃物購買保險，并提交保險單。法律名詞解釋：保險，指通過支付保險費，將特定的風險轉(zhuǎn)移給保險公司的合同行為。6.違約責任：合同中應明確雙方在違反合同條款時的責任和違約金。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人不履行合同義務或者履行不符合約定所應承擔的民事責任。7.合同解除和終止條件：合同中應規(guī)定在何種情況下雙方可以解除或終止合同。法律名詞解釋：解除合同，指合同成立后，因合同當事人的協(xié)議或法定事由，使合同權利義務關系終止的行為。解決辦法：1.爭議解決方式：合同中應明確約定在發(fā)生爭議時的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決，指通過一定的程序和方法，解決合同當事人之間發(fā)生的糾紛的活動。2.爭議管轄法院：合同中應指定合同簽訂地人民法院為解決爭議的管轄法院。法律名詞解釋：管轄法院，指根據(jù)法律規(guī)定或者當事人的約定，對特定案件有管轄權的法院。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果租賃物位于即將開發(fā)的區(qū)域，乙方計劃用于創(chuàng)業(yè)辦公或開設新店。補充條款：考慮到區(qū)域發(fā)展的不確定性，雙方可增加一條：“如因政府規(guī)劃變更導致租賃物所在區(qū)域被征用或需拆遷，甲方應提前三個月通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。由此產(chǎn)生的搬遷費用及乙方損失，甲方應給予合理補償?！?.場合：乙方計劃將租賃物作為教育培訓機構使用。補充條款：鑒于教育培訓的特殊性，雙方可添加：“乙方在使用租賃物期間，應確保所提供的教育培訓服務符合國家相關法律法規(guī)，并保證不擾民。若乙方因違反相關法律法規(guī)被處罰，甲方有權解除合同?！?.場合：乙方是藝術家或手工藝人，計劃將租賃物作為創(chuàng)作工作室。補充條款：為了保護藝術創(chuàng)作環(huán)境，雙方可商定：“乙方在使用租賃物進行藝術創(chuàng)作時，應遵守當?shù)厣鐓^(qū)規(guī)定，保持環(huán)境整潔。甲方應尊重乙方的創(chuàng)作自由，不得無理干涉?！焙贤韪郊斜恚?.租賃物產(chǎn)權證明：甲方提供的租賃物所有權證書或相關權屬證明文件。2.租賃物現(xiàn)狀說明：雙方共同簽署的租賃物交付時的現(xiàn)狀記錄，包括照片、視頻等。3.保險單復印件：乙方購買