市區(qū)內(nèi)房屋租賃的合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于【市區(qū)】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體地址為：【詳細(xì)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米。

1.2租賃房屋的用途為【用途】，乙方不得擅自改變房屋用途。

1.3甲方保證租賃房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金支付方式為【支付方式】（如：押一付三、季付等）。

3.2乙方應(yīng)于每【支付周期】的第一個(gè)月的【具體日期】前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的【逾期利率】%支付違約金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：【甲方銀行賬戶信息】。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在【退還押金的期限】個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金（不計(jì)利息）。如乙方有未結(jié)清的費(fèi)用或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽訂房屋交接單，作為合同附件。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

6.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事擾民行為。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

6.4因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和必要的修繕，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。

7.2對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等非乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【修繕響應(yīng)時(shí)間】日內(nèi)進(jìn)行維修。

7.3修繕期間，如乙方因此無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長(zhǎng)租賃期限。

第八條合同變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)【逾期天數(shù)】日的；

8.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

8.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋的；

8.2.4乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

8.2.5乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

8.3.1甲方逾期交付房屋超過(guò)【逾期天數(shù)】日的；

8.3.2甲方未履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

8.3.3房屋存在嚴(yán)重安全隱患，無(wú)法居住的。

8.4合同解除后，乙方應(yīng)于【搬離期限】日內(nèi)搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未到期的租金及押金。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約責(zé)任：

9.1.1逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方需按月租金的【逾期交付違約金比例】%向乙方支付違約金；

9.1.2未履行修繕義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

9.2乙方違約責(zé)任：

9.2.1逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按未付租金的【逾期支付違約金比例】%向甲方支付違約金；

9.2.2擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此造成的損失；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付【轉(zhuǎn)租違約金金額】元的違約金；

9.2.4利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付【違法活動(dòng)違約金金額】元的違約金。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

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