房地產(chǎn)代理銷售合同范本

甲方（委托方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

乙方（代理方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于_______________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”），并希望委托乙方作為該項目的銷售代理；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售公司，有能力為甲方提供專業(yè)的銷售代理服務(wù)。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方代理銷售甲方該項目事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條項目概況

1.1項目名稱：_______________________

1.2項目位置：_______________________

1.3項目規(guī)模：總建筑面積為__________平方米，其中可銷售面積為__________平方米。

1.4項目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公/其他__________。

1.5項目狀態(tài)：在建/已竣工/其他__________。

第二條代理范圍及期限

2.1乙方代理銷售該項目的住宅/商業(yè)/辦公/其他__________部分，具體范圍以甲方提供的項目銷售清單為準(zhǔn)。

2.2代理期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

第三條代理權(quán)限

3.1乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義對外銷售該項目，并與客戶簽訂銷售合同。

3.2乙方不得超越甲方授權(quán)范圍進(jìn)行銷售活動，不得擅自變更銷售價格或銷售條件。

3.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的銷售政策和價格體系，不得擅自提高或降低銷售價格。

第四條銷售價格及結(jié)算方式

4.1該項目的銷售價格由甲方制定，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的價格體系進(jìn)行銷售。

4.2銷售價格的調(diào)整，甲方應(yīng)提前__________天書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。

4.3乙方銷售該項目所得款項，應(yīng)于每__________日結(jié)算一次，乙方應(yīng)在結(jié)算日后__________個工作日內(nèi)將款項匯入甲方指定賬戶。

第五條代理費用及支付方式

5.1乙方的代理費用為銷售總額的__________%，具體計算方式為：代理費用=銷售總額×代理費率。

5.2代理費用的支付方式為：甲方應(yīng)在乙方完成銷售并收到客戶款項后的__________個工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的代理費用。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證該項目的合法性，提供必要的法律文件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。

6.2甲方應(yīng)保證該項目的工程質(zhì)量和進(jìn)度，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工和驗收。

6.3甲方應(yīng)提供該項目的銷售資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、價格表等，并保證所提供資料的真實性和準(zhǔn)確性。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動，包括但不限于提供銷售場所、銷售工具、銷售培訓(xùn)等。

6.5甲方有權(quán)對乙方的銷售活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)予以配合。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和指導(dǎo)進(jìn)行銷售活動，不得擅自變更銷售策略和銷售條件。

7.2乙方應(yīng)保證銷售團(tuán)隊的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，對銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。

7.3乙方應(yīng)按照甲方提供的價格體系進(jìn)行銷售，不得擅自提高或降低銷售價格。

7.4乙方應(yīng)妥善保管銷售款項，不得挪用或侵占。

7.5乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，包括銷售進(jìn)度、客戶反饋等，并提出改進(jìn)建議。

第八條保密條款

8.1甲乙雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

8.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，有效期為__________年。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按合同約定支付代理費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項__________%的違約金。

9.2如乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)的代理費用。

9.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：__________