住宅小區(qū)停車位租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______第一條租賃停車位1.1甲方出租給乙方的停車位位于__________住宅小區(qū)內(nèi)，編號(hào)為__________，停車位面積為_______平方米。1.2乙方租賃停車位用于停放自有車輛，車輛型號(hào)為__________，車牌號(hào)碼為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用停車位進(jìn)行合理管理；（3）在租賃期滿后收回停車位。4.2甲方義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用停車位；（2）對(duì)停車位進(jìn)行定期維修、養(yǎng)護(hù)，確保使用安全；（3）及時(shí)處理與停車位相關(guān)的糾紛。4.3乙方權(quán)利：（1）在租賃期內(nèi)正常使用停車位；（2）對(duì)甲方提供的停車位進(jìn)行合理使用，維護(hù)停車秩序。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）遵守甲方制定的停車場(chǎng)管理制度，不得在停車區(qū)域內(nèi)亂停車、占用他人停車位；（3）愛護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，不得損壞停車場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施；（4）在租賃期滿后及時(shí)將停車位騰空，交付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。5.2甲方違反本合同第四條第2款的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用停車位的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話以及法定代表（或負(fù)責(zé)人），確保合同主體明確。2.確認(rèn)停車位信息：包括停車位的位置、編號(hào)和面積，以及乙方停車使用的車輛型號(hào)和車牌號(hào)碼。3.規(guī)定租賃期限：合同應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，并規(guī)定續(xù)租條款。4.明確租金和支付方式：包括租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的滯納金比例。5.權(quán)利義務(wù)明確：雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)具體明確，包括甲方提供的維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)和乙方遵守停車場(chǎng)制度的義務(wù)。6.違約責(zé)任：違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括違約金的計(jì)算方式。7.爭議解決方式：合同應(yīng)規(guī)定爭議的解決途徑，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在遇到合同爭議時(shí)，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如果協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中預(yù)先約定的，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的固定金額的賠償金。2.滯納金（LateFees）：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。3.法定代表（LegalRepresentative）：指依法代表法人或其他組織行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。4.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同執(zhí)行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭議的方法。5.合同主體（ContractingParty）：參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即本合同中的甲乙雙方。6.續(xù)租（RenewalofLease）：指租賃期限屆滿后，雙方同意延長租賃期限并續(xù)簽租賃合同的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.家庭自用場(chǎng)合：比如，乙方是一家人的唯一車輛，停車位用于日常通勤和家庭需求。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭特殊情況，甲方應(yīng)在合同中補(bǔ)充一條：“在租賃期間，如乙方家庭成員因特殊情況需臨時(shí)增加車輛使用，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)盡力協(xié)助解決停車問題。”2.商務(wù)用途場(chǎng)合：乙方是一家公司，停車位用于公司員工或客戶商務(wù)車輛停放。補(bǔ)充條款：甲方可以在合同中添加：“若乙方因商務(wù)活動(dòng)需要臨時(shí)增加停車位數(shù)量，甲方應(yīng)視情況提供幫助，并在雙方協(xié)商一致的情況下，適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)用?！?.節(jié)假日或大型活動(dòng)場(chǎng)合：乙方可能會(huì)在節(jié)假日或舉辦大型活動(dòng)時(shí)，需要更多停車位。補(bǔ)充條款：合同中可以增加：“在節(jié)假日或乙方舉辦大型活動(dòng)期間，乙方有權(quán)申請(qǐng)臨時(shí)增加停車位數(shù)量，甲方應(yīng)盡力配合，并根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)用?！?.新能源汽車場(chǎng)合：乙方使用的是新能源汽車，需要考慮充電設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方可以在合同中注明：“若乙方車輛為新能源汽車，甲方應(yīng)提供必要的充電設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行?！焙贤韪郊斜恚?.雙方的有效身份證件復(fù)印件甲方：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復(fù)印件乙方：身份證復(fù)印件、駕駛證復(fù)印件2.停車位的平面圖或位置圖明確標(biāo)注停車位的具體位置和編號(hào)3.車輛行駛證復(fù)印件確