2025年業(yè)主立約擔(dān)保保證金合同簽訂日期：____為保障業(yè)主權(quán)益、維護房屋產(chǎn)權(quán)和共有部分的正常運營，雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商達成以下業(yè)主立約擔(dān)保保證金合同（以下簡稱“本合同”）：甲方（業(yè)主）：姓名/名稱：____身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（開發(fā)商/物業(yè)公司）：姓名/名稱：____統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于：1.甲方作為該樓盤/小區(qū)的業(yè)主，享有相應(yīng)的權(quán)益，并有義務(wù)保障房屋產(chǎn)權(quán)和共有部分的正常運營；2.乙方作為該樓盤/小區(qū)的開發(fā)商/物業(yè)公司，承擔(dān)維護業(yè)主權(quán)益和管理運營的職責(zé)；3.雙方希望通過本合同，建立起雙方之間的合作關(guān)系，并通過甲方提供的擔(dān)保保證金，保障業(yè)主權(quán)益。根據(jù)以上約定，雙方達成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保保證金的支付1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保保證金人民幣____元整（大寫：____元整），作為保證執(zhí)行本合同的擔(dān)保。1.2擔(dān)保保證金應(yīng)通過轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等方式支付至乙方指定的賬戶/單位，并且在支付完成后，甲方應(yīng)向乙方出具相關(guān)支付憑證。第二條擔(dān)保保證金的用途2.1擔(dān)保保證金在以下情況下，可由乙方按照本合同的約定使用：（1）用于支付共有部分的運營費用、維修費用、保險費用等相關(guān)費用；（2）用于維護樓盤/小區(qū)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于綠化、游樂設(shè)施、消防設(shè)備等；（3）用于處理緊急維修和突發(fā)事件導(dǎo)致的損失；（4）用于支付相關(guān)管理服務(wù)費用等。2.2乙方在使用擔(dān)保保證金時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，充分公開透明，并及時向甲方提供使用明細(xì)，確保擔(dān)保保證金的合法合規(guī)使用。第三條擔(dān)保保證金的退回與扣除3.1在下列情況下，乙方應(yīng)按照約定將擔(dān)保保證金退還給甲方：（1）本合同期滿，雙方未發(fā)生糾紛或爭議，且甲方主動要求解除本合同；（2）因房屋交易等原因，甲方不再作為該樓盤/小區(qū)的業(yè)主；（3）其他雙方協(xié)商一致的情況。3.2在下列情況下，乙方有權(quán)從擔(dān)保保證金中扣除相應(yīng)款項：（1）因甲方未按照約定支付相關(guān)費用，導(dǎo)致乙方需要代為墊付的情況；（2）因甲方違反相關(guān)管理規(guī)定，導(dǎo)致共有部分或房屋設(shè)施設(shè)備的損壞或需要維修的情況；（3）其他甲方違約行為導(dǎo)致乙方需要承擔(dān)額外費用的情況。3.3如乙方需要從擔(dān)保保證金中扣除款項，應(yīng)及時向甲方提供扣除明細(xì)，并保證扣除的合法合規(guī)性。第四條其他約定4.1本合同生效后，雙方應(yīng)按照誠實信用原則，履行各自在本合同中的義務(wù)，并保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.2本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力。任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此而遭受的損失。4.3本合同的任何修改、補充或解除，均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同的效力、解釋、履行以及與本合同有關(guān)的爭議，適用中華人民共和國的法律。4.5如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（業(yè)主）：乙方（開發(fā)商/物業(yè)公司）：簽字：簽字：2025年業(yè)主立約擔(dān)保保證金合同（二）依據(jù)業(yè)主與承租方所達成的立約保證金協(xié)議，以下為合同的主要條款及細(xì)則：1.業(yè)主與承租方共同確認(rèn)，業(yè)主同意將特定房屋出租給承租方，承租方則同意按照合同規(guī)定之條件與期限使用該房屋。2.為確保承租方遵守合同義務(wù)，業(yè)主將向承租方收取一定數(shù)額的保證金作為擔(dān)保。____元，需在合同簽署后七日內(nèi)支付至指定賬戶。3.在承租方履行合同責(zé)任并歸還房屋，且無違約行為的情況下，保證金應(yīng)全額退還給承租方。4.保證金的支付與退還均需雙方書面確認(rèn)，并需簽署相關(guān)文件。業(yè)主在收到保證金后應(yīng)立即開具收據(jù)，并在合同終止時進行結(jié)算并適時退還保證金。如有爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。5.承租方不得將保證金用于非合同規(guī)定之目的，且不得擅自扣留或挪用保證金。6.本合同由兩份相同文本構(gòu)成，業(yè)主與承租方各持一份，具有同等法律效力。7.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至租賃期結(jié)束之日。合同解除后，保證金的處理及結(jié)算應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成。以上條款詳盡闡述了業(yè)主立約擔(dān)保保證金合同的內(nèi)容，所有條款均基于雙方的共識。2025年業(yè)主立約擔(dān)保保證金合同（三）甲方：（業(yè)主姓名）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：（保證金代理人姓名）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于保障甲方在房屋租賃期間的權(quán)益，乙方同意提供保證金作為擔(dān)保，并嚴(yán)格遵守以下合同條款。第一條保證金的支付1.1乙方同意向甲方支付金額為人民幣（大寫：）的保證金，確保該保證金來源合法，無任何權(quán)利瑕疵。1.2保證金應(yīng)在簽署本合同時一次性匯入甲方指定賬戶，并由乙方提供相應(yīng)的支付憑證。第二條保證金的使用范圍2.1乙方同意保證金應(yīng)用于以下情況：（1）因甲方原因造成的房屋或財物損失，包括但不限于家具、電器設(shè)備損壞；（2）甲方未按租賃合同約定時間支付租金導(dǎo)致的損失；（3）甲方違反租賃合同約定產(chǎn)生的違約費用；（4）其他由甲方行為導(dǎo)致的損失。2.2甲方在提出索賠時，需向乙方提供相關(guān)證據(jù)，并在____個工作日內(nèi)提供詳細(xì)的索賠清單。2.3乙方應(yīng)在收到甲方索賠后，迅速將相應(yīng)賠償金支付至甲方指定賬戶。第三條保證金的返還3.1租賃期滿且雙方確認(rèn)無爭議后，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的____個工作日內(nèi)，將保證金全額或余額退還至甲方指定賬戶。3.2如租賃期滿前發(fā)生需使用保證金的情況，乙方應(yīng)立即支付賠償金并相應(yīng)調(diào)整保證金余額。3.3若乙方在租賃期間違約或有其他導(dǎo)致甲方索賠的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并將剩余保證金退還甲方。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未按本合同約定支付保證金，應(yīng)支付每日（逾期天數(shù)）%的違約金，并及時履行支付義務(wù)。4.2乙方未按約定提供保證金時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他條款5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方申請退還保證金之日終止。5.2若在執(zhí)行本合同時發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。5.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件和補充協(xié)議視為本合同組成部分，與本合同具有同等效力。甲方（業(yè)主簽字）：乙方（保證金代理人簽字）：日期：日期：2025年業(yè)主立約擔(dān)保保證金合同（四）業(yè)主立約擔(dān)保保證金合同甲方（以下簡稱為“業(yè)主”）身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（以下簡稱為“承包商”）統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：為確保本次合同履行的有效性和保障業(yè)主的權(quán)益，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就業(yè)主委托承包商進行施工的項目，達成如下合意內(nèi)容：第一條合同內(nèi)容1.1業(yè)主決定委托承包商負(fù)責(zé)進行以下項目的施工（以下簡稱為“項目”）：（具體項目描述）1.2項目的開始日期為____年（具體日期），預(yù)計工期為____個月（具體時長）。第二條違約責(zé)任2.1如果承包商未能按約定的開始日期啟動項目，每延遲一天，承包商應(yīng)支付業(yè)主按日計算的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為項目合同總金額的____%（具體比例）。2.2如果業(yè)主未能按約定時間支付合同款項，每延遲一天，業(yè)主應(yīng)向承包商支付按日計算的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付金額的____%（具體比例）。第三條保證金3.1業(yè)主在簽訂合應(yīng)向承包商支付保證金，金額為合同總金額的____%（具體比例），合計人民幣（具體數(shù)字）元。3.2保證金的支付方式為（具體說明支付方式）。3.3在項目完工并驗收合格后，經(jīng)雙方確認(rèn)無糾紛后，業(yè)主應(yīng)在____天（具體天數(shù)）內(nèi)退還保證金給承包商。3.4如因違約行為導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生爭議，保證金將用于彌補損失或支付違約金，剩余部分應(yīng)及時退還給承包商。第四條爭議解決4.1合同履行過程中如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，雙方同意提交北京仲裁委員會仲裁解決。第五條合同變更與解除5.1除非經(jīng)雙方書面一致同意，本合同不得隨意變更。5.2如因不可抗力或其他不可預(yù)見和無法避免的原因，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方并友好協(xié)商解決。5