2025年度公寓式酒店租賃管理服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租賃標的物（1）客房：__________________________間；（2）公共區(qū)域：__________________________；（3）配套設施：__________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。三、租賃費用3.1乙方應按本合同約定支付租賃費用，租賃費用為人民幣____元/月，共計人民幣____元。3.2租賃費用支付方式：乙方應于每月____日前將租賃費用匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________________賬號：____________________________開戶行：____________________________四、租賃保證金4.1乙方應向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣____元。4.2保證金支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將保證金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息同上。五、物業(yè)管理5.1乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理活動。5.2甲方應負責酒店的水、電、暖、氣等基礎設施的維修和保養(yǎng)。六、裝修與改造6.1乙方在租賃期間對酒店進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。6.2乙方在租賃期滿或合同解除時，應將酒店恢復至原狀，如因乙方原因造成酒店損壞，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按時支付租賃費用，每逾期一日，應向甲方支付租賃費用總額的____%作為違約金。7.3甲方未按時提供物業(yè)管理服務，每逾期一日，應向乙方支付租賃費用總額的____%作為違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系，提供中介、咨詢、技術服務、物業(yè)管理或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的范圍和方式（1）提供租賃中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向；（2）提供物業(yè)管理咨詢服務，協(xié)助甲方進行酒店管理；（3）提供技術服務，如酒店設備維修、保養(yǎng)等；（4）提供其他相關服務，如法律咨詢、財務咨詢等。2.2第三方介入的方式：（1）以甲乙雙方共同委托的形式；（2）由甲乙雙方分別委托，但第三方應與甲乙雙方均簽訂相關服務協(xié)議。三、第三方的責任和權利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其提供的服務職責；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定；（3）第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其服務的順利實施；（3）第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容，提出合理化建議。四、第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定：（1）第三方責任限額由甲乙雙方在委托服務協(xié)議中約定；（2）如未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣____元。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行中介、咨詢、技術服務等職責時，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔；（2）第三方在提供物業(yè)管理服務時，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在提供中介、咨詢、技術服務等職責時，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔；（2）第三方在提供物業(yè)管理服務時，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應向受損方承擔賠償責任；（2）如第三方責任限額不足以彌補損失，則甲乙雙方應根據(jù)損失程度，按照各自在合同中的責任承擔相應的補充賠償責任。六、第三方介入合同的變更和解除6.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方的需要進行變更，但變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。六、附則7.1本部分為2025年度公寓式酒店租賃管理服務協(xié)議的附加條款，與本合同具有同等法律效力。7.2本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度公寓式酒店租賃管理服務協(xié)議》詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議為雙方簽訂的租賃管理服務的主要文件。2.《酒店設施清單》詳細要求：詳細列明酒店內(nèi)的各項設施，包括客房、公共區(qū)域、配套設施等。說明：作為租賃標的物的具體說明，用于后續(xù)的維修和責任劃分。3.《物業(yè)管理規(guī)定》詳細要求：包括酒店的安全、衛(wèi)生、消防等管理規(guī)定。說明：乙方應遵守的規(guī)定，確保酒店正常運營。4.《租賃費用明細》詳細要求：列明租賃費用的構成，包括租金、物業(yè)管理費、水電費等。說明：用于明確租賃費用的支付方式和金額。5.《租賃保證金繳納憑證》詳細要求：提供保證金繳納的銀行回單或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：證明乙方已繳納租賃保證金。6.《第三方服務協(xié)議》詳細要求：第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方介入時，雙方應簽訂的補充協(xié)議。7.《裝修改造申請表》詳細要求：乙方申請裝修改造時需提交的申請表。說明：用于申請裝修改造，確保符合相關規(guī)定。8.《違約行為記錄》詳細要求：記錄雙方違約行為及處理結果。說明：用于跟蹤和記錄違約情況，作為后續(xù)處理的依據(jù)。9.《爭議解決記錄》詳細要求：記錄雙方爭議的解決過程和結果。說明：用于記錄爭議解決情況，避免重復爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租賃費用責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付租賃費用總額的____%作為違約金。示例：若乙方應于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方應支付相當于一個月租金____%的違約金。2.甲方未按時提供物業(yè)管理服務責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付租賃費用總額的____%作為違約金。3.第三方未履行服務職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。示例：若第三方因自身原因?qū)е戮频暝O備損壞，應賠償甲方人民幣____元。4.乙方擅自裝修改造責任認定：乙方應承擔由此產(chǎn)生的所有費用，并將酒店恢復至原狀。示例：若乙方未經(jīng)過甲方同意進行裝修改造，造成酒店設施損壞，乙方應負責修復或賠償。5.甲方未按規(guī)定提供維修服務