甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025公積金貸款房屋買賣合同融資解決方案本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：________________住址：________________乙方（買受人）：姓名：________________住址：________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于：________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地證號(hào)：________________。1.2標(biāo)的房屋建筑面積為：________________平方米，用途為：________________。1.3標(biāo)的房屋已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號(hào)為：________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣：________________元（大寫：________________元整）。2.2乙方支付甲方房款的方式如下：（1）簽訂本合同之日起____日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣：________________元作為定金；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方支付甲方人民幣：________________元；（3）辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付甲方人民幣：________________元；（4）房屋交付使用前，乙方支付甲方人民幣：________________元。第三條房屋交付及驗(yàn)收（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（3）房屋配套設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求。3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收合格。第四條房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋成交價(jià)格萬分之一的違約金。5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款萬分之一的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與標(biāo)的房屋買賣、貸款、過戶、評(píng)估、擔(dān)保等環(huán)節(jié)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。8.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行洽談，促成交易；（2）貸款機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為乙方提供公積金貸款服務(wù)，確保貸款流程的順利進(jìn)行；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，為貸款機(jī)構(gòu)提供評(píng)估報(bào)告；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為貸款提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全；（5）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律咨詢，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)；（6）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)，確保甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)可靠。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，包括但不限于交易價(jià)格、房屋權(quán)屬、財(cái)務(wù)狀況等。8.4第三方義務(wù)8.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用。8.5.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用×2；（2）貸款機(jī)構(gòu)：貸款金額×0.5%；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用×10；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保費(fèi)用×5；（5）律師事務(wù)所：法律咨詢費(fèi)用×5；（6）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：審計(jì)費(fèi)用×3。8.6第三方變更8.6.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)予知悉，并書面通知對(duì)方。8.6.2第三方變更不影響本合同的效力，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行其原合同項(xiàng)下的義務(wù)。8.7第三方保密義務(wù)8.7.1第三方對(duì)本合同涉及的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.8第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.8.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋買賣信息的提供和交易促成，不對(duì)標(biāo)的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、配套設(shè)施等承擔(dān)責(zé)任；（2）貸款機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為乙方提供公積金貸款服務(wù)，不對(duì)標(biāo)的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、配套設(shè)施等承擔(dān)責(zé)任；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，不對(duì)標(biāo)的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、配套設(shè)施等承擔(dān)責(zé)任；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為貸款提供擔(dān)保服務(wù)，不對(duì)標(biāo)的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、配套設(shè)施等承擔(dān)責(zé)任；（5）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律咨詢，不對(duì)標(biāo)的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、配套設(shè)施等承擔(dān)責(zé)任；（6）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)，不對(duì)標(biāo)的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、配套設(shè)施等承擔(dān)責(zé)任。8.9第三方退出合同8.9.1如第三方因自身原因退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的后續(xù)事宜。8.9.2第三方退出合同不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.10本部分條款的效力8.10.1本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.10.2本部分條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法所有權(quán)。2.土地證復(fù)印件要求：提供土地證復(fù)印件，證明標(biāo)的房屋占用土地的使用權(quán)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，證明標(biāo)的房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供預(yù)售許可證復(fù)印件，證明標(biāo)的房屋已取得預(yù)售許可。5.貸款申請(qǐng)表要求：提供貸款申請(qǐng)表，證明乙方有購買標(biāo)的房屋的意愿和能力。6.貸款合同要求：提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等貸款事宜。7.房屋評(píng)估報(bào)告8.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.房屋過戶申請(qǐng)表要求：提供房屋過戶申請(qǐng)表，申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。10.房屋交付確認(rèn)書要求：提供房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)標(biāo)的房屋已交付。11.付款憑證要求：提供付款憑證，證明乙方已按合同約定支付房款。12.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已繳納房屋維修基金。13.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有需要，提供房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方在履行合同過程中的特殊約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋成交價(jià)格萬分之一的違約金。（2）標(biāo)的房屋權(quán)屬存在瑕疵：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款萬分之一的違約金。（2）逾期辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋成交價(jià)格萬分之一的違約金。（3）標(biāo)的房屋權(quán)屬存在瑕疵：乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。（2）貸款機(jī)構(gòu)未按約定放款：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)退還乙方支付的貸款申請(qǐng)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退