個(gè)人餐館房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋用于開設(shè)餐館，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋現(xiàn)狀為__________，包括但不限于__________。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施有__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃房屋的租金為每月人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付人民幣__________元的違約金。

四、租賃用途

4.1乙方租賃租賃房屋僅用于開設(shè)餐館，不得擅自改變租賃房屋的用途。

4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，確保餐館的合法經(jīng)營。

五、租賃房屋的維修與保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

5.2乙方在使用過程中，如需對租賃房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方違反第四條約定，擅自改變租賃房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃房屋現(xiàn)狀照片；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋用于開設(shè)餐館，丙方作為第三方投資方，同意對乙方租賃餐館進(jìn)行投資，為保障各方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋現(xiàn)狀為__________，包括但不限于__________。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施有__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃房屋的租金為每月人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付人民幣__________元的違約金。

四、丙方投資條款

4.1丙方同意對乙方租賃餐館進(jìn)行投資，投資金額為人民幣__________元。

4.2丙方投資款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。

4.3丙方投資款項(xiàng)的使用及收益分配，由甲乙丙三方另行簽訂投資協(xié)議。

五、租賃用途

5.1乙方租賃租賃房屋僅用于開設(shè)餐館，不得擅自改變租賃房屋的用途。

5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，確保餐館的合法經(jīng)營。

六、租賃房屋的維修與保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

七、甲方的權(quán)益保障條款

7.1甲方享有租賃房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方租賃房屋的使用情況，確保乙方合法經(jīng)營。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃房屋。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施。

8.3乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行非法經(jīng)營活動。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃房屋現(xiàn)狀照片；

3.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為乙方提供資金支持，降低乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，甲方通過丙方的投資，確保了租賃房屋的合法經(jīng)營和收益穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導(dǎo)本合同，保障了自身的權(quán)益，確保了租賃房屋的合法經(jīng)營，同時(shí)，通過丙方的投資，實(shí)現(xiàn)了租賃房屋的價(jià)值最大化，為甲方帶來了長期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋用于開設(shè)餐館，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，為保障各方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋現(xiàn)狀為__________，包括但不限于__________。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施有__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃房屋的租金為每月人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付人民幣__________元的違約金。

四、丙方擔(dān)保條款

4.1丙方同意為本合同約定的乙方租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

4.2丙方擔(dān)保期間，如乙方因故未能履行本合同約定的義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)，履行相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方擔(dān)保期滿后，擔(dān)保責(zé)任終止。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方享有租賃房屋的占有、使用、收益權(quán)，并有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。

5.2乙方有權(quán)要求甲方確保租賃房屋的附屬設(shè)施完好，并承擔(dān)因附屬設(shè)施故障導(dǎo)致的維修責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營許可和支持，以確保餐館的合法經(jīng)營。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如違反本合同約定，未按期提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方的正常經(jīng)營。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃房屋現(xiàn)狀照片；

3.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過主導(dǎo)本合同，確保了自身的經(jīng)營權(quán)益，包括租賃房屋的合理使用、附屬設(shè)施的完