住宅項(xiàng)目整體出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”，該項(xiàng)目的整體出售事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：_________________________

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_________________________

1.5項(xiàng)目配套設(shè)施：_________________________

二、出售價(jià)格及支付方式

2.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)月內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）支付給甲方。

2.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以甲方開具的收款憑證為準(zhǔn)。

三、交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)月內(nèi)，將該項(xiàng)目整體交付給乙方。

3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到項(xiàng)目后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收程序：

（1）乙方應(yīng)在收到項(xiàng)目后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出書面驗(yàn)收申請(qǐng)。

（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)，組織驗(yàn)收小組對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在交付項(xiàng)目后__個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付定金的__倍。

（2）甲方交付的項(xiàng)目不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。

（2）乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)確認(rèn)后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；

2.項(xiàng)目施工許可證；

3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

4.項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”，為保障甲方權(quán)益最大化，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方主體，共同參與項(xiàng)目的整體出售事宜。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：_________________________

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_________________________

1.5項(xiàng)目配套設(shè)施：_________________________

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方責(zé)任：

（1）丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的整體出售工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營銷推廣、客戶接洽等。

（2）丙方應(yīng)確保所推薦的客戶具備支付能力和信譽(yù)，并對(duì)客戶的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審查。

（3）丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反誠實(shí)信用原則。

2.2丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)。

（2）丙方有權(quán)獲得甲方支付的傭金，具體傭金比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

三、甲方權(quán)益保障

3.1出售價(jià)格：

（1）甲方享有項(xiàng)目整體出售的定價(jià)權(quán)，乙方購買項(xiàng)目的價(jià)格不得低于甲方設(shè)定的最低售價(jià)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整出售價(jià)格，并通知乙方。

3.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)月內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________元整）支付給甲方。

3.3交付及驗(yàn)收：

（1）甲方應(yīng)在交付項(xiàng)目后__個(gè)月內(nèi)，將項(xiàng)目整體交付給乙方。

（2）乙方在收到項(xiàng)目后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行驗(yàn)收。

3.4產(chǎn)權(quán)過戶：

（1）甲方應(yīng)在交付項(xiàng)目后__個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（2）產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。

（2）乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)確認(rèn)后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目整體出售的義務(wù)，或違反誠實(shí)信用原則，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）丙方未按照約定收取傭金，或收取傭金比例高于雙方協(xié)商確定的，應(yīng)退還多收部分。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

六、總結(jié)

本合同的訂立，旨在引入第三方主體丙方，共同參與甲方的住宅項(xiàng)目整體出售事宜。第三方丙方的介入，有利于提高項(xiàng)目銷售效率，保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。同時(shí)，本合同對(duì)甲方的權(quán)益保障、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等方面做出了明確規(guī)定，確保甲方在項(xiàng)目整體出售過程中處于主導(dǎo)地位。通過本合同的訂立，甲方得以在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，確保項(xiàng)目順利出售，實(shí)現(xiàn)預(yù)期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于_________________________的商業(yè)項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”，為保障乙方在交易過程中的權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方主體，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：_________________________

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_________________________

1.5項(xiàng)目配套設(shè)施：_________________________

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方責(zé)任：

（1）丙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、財(cái)務(wù)分析、法律風(fēng)險(xiǎn)審查等。

（2）丙方應(yīng)向乙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于交易策略制定、談判技巧指導(dǎo)等。

（3）丙方應(yīng)確保乙方充分了解項(xiàng)目信息，包括項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)、風(fēng)險(xiǎn)和潛在投資回報(bào)。

2.2丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料和信息。

（2）丙方有權(quán)根據(jù)乙方的需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。

三、乙方權(quán)益保障

3.1項(xiàng)目購買價(jià)格：

（1）乙方享有對(duì)項(xiàng)目購買價(jià)格的最終決定權(quán)，甲方不得以任何形式強(qiáng)制乙方接受不合理的購買價(jià)格。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目的詳細(xì)財(cái)務(wù)報(bào)表和運(yùn)營數(shù)據(jù)，以便進(jìn)行合理的價(jià)格評(píng)估。

3.2交易流程：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中保持透明度，及時(shí)提供交易進(jìn)展情況。

（2）乙方有權(quán)要求丙方對(duì)交易流程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易過程符合法律法規(guī)和雙方約定。

3.3產(chǎn)權(quán)過戶：

（1）甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后__個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（2）產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、甲方違約責(zé)任

4.1甲方未按約定提供項(xiàng)目資料和信息，或提供的信息存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或提供的服務(wù)不符合乙方合理期待的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3甲方未按約定接受乙方對(duì)購買價(jià)格的合理調(diào)整要求，或以不合理理由拒絕乙方提出的交易條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由甲