買頂賬房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋坐落地址：____________________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積：____________________平方米。

3.標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

4.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。

5.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證號：____________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

3.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方支付房款的方式為：____________________。

三、標(biāo)的房屋交付及過戶手續(xù)

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買方。

2.買方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗收，并在驗收合格后____________________日內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

3.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

2.賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價格的____________________%。

3.雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（一）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（三）標(biāo)的房屋買賣合同；

（四）其他相關(guān)證明材料。

4.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方，并同意由擔(dān)保方提供擔(dān)保。

3.買方、賣方及擔(dān)保方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋坐落地址：____________________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積：____________________平方米。

3.標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

4.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。

5.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證號：____________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

3.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方支付房款的方式為：____________________。

三、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方同意在本合同約定的期限內(nèi)，為買方支付剩余房款提供擔(dān)保。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明及賣方履行合同的能力證明。

3.擔(dān)保方在買方支付房款后，有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

四、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給甲方。

2.甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)協(xié)助辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

4.甲方有權(quán)在賣方或擔(dān)保方違約時，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價格的____________________%。

2.賣方未按本合同約定協(xié)助辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價格的____________________%。

3.賣方在合同履行過程中，如出現(xiàn)任何欺詐、隱瞞等違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.賣方在合同履行過程中，不得擅自變更標(biāo)的房屋的使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。

2.擔(dān)保方有權(quán)在賣方違約時，代為履行合同義務(wù)，并有權(quán)向賣方追償。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如因賣方違約導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向賣方追償。

七、爭議解決

1.雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（一）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（三）標(biāo)的房屋買賣合同；

（四）擔(dān)保合同；

（五）其他相關(guān)證明材料。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購買標(biāo)的房屋過程中得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在合同履行過程中享有充分的權(quán)益，同時降低交易風(fēng)險，保障交易安全。通過引入擔(dān)保方，甲方能夠更加放心地購買標(biāo)的房屋，同時也能夠在賣方或擔(dān)保方違約時，有更多的權(quán)利和途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方，并同意由中介方提供中介服務(wù)。

3.買方、賣方及中介方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋坐落地址：____________________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積：____________________平方米。

3.標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

4.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。

5.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證號：____________________。

二、中介方的責(zé)權(quán)利

1.中介方作為中介服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)協(xié)助賣方與買方達(dá)成交易。

2.中介方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明及賣方出售房屋的合法性證明。

3.中介方有權(quán)在交易過程中收取中介服務(wù)費用，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

三、賣方的權(quán)利與利益

1.賣方有權(quán)要求買方在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付定金，金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.賣方有權(quán)要求買方在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.賣方有權(quán)在合同簽訂后，要求買方按照合同約定履行付款義務(wù)。

4.賣方有權(quán)在買方違約時，要求中介方協(xié)助解決糾紛，并追究買方的違約責(zé)任。

四、買方的違約責(zé)任及限制條款

1.買方未按本合同約定支付定金或房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項總額的____________________%。

2.買方在合同履行過程中，如出現(xiàn)欺詐、隱瞞等違法行為，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.買方不得擅自變更標(biāo)的房屋的使用性質(zhì)，否則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（一）標(biāo)的