?合同編號：合同各方當事人：名稱（蓋章）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱（蓋章）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條標的房產1.1甲方出售/購買的標的房產具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一。1.2甲方保證其是標的房產的合法所有權人，并有權出售/購買該房產。1.3乙方保證其購買/出售標的房產的目的合法，并具備購買/出售該房產的能力。第二條價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標的房產的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應于年__月__日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將標的房產交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，乙方應將房產證交付給甲方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由收回或要求提高房價。4.3本合同簽訂后，乙方不得以任何理由拒絕支付房款或要求降低房價。第五條其他約定5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日附件一：房產證復印件附件二：房產照片注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應提供有效的身份證明文件，乙方應確保自身具備購房能力。2.房產證的真實性與有效性。解決辦法：甲方應提供房產證復印件，并確保房產證信息真實有效。3.房屋交付時間及質量問題。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，并保證房屋質量符合約定標準。如有質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。4.過戶手續(xù)及費用承擔。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。如因甲方原因導致過戶不成，甲方應承擔相應責任。5.定金及房款支付。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付定金及房款。如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付違約金。6.合同的履行、解釋及爭議解決。解決辦法：本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產的一方。2.乙方：指購買房產的一方。3.標的房產：指本合同項下的房產，即位于深圳市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路的房產。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，具有預付款和保證合同履行的作用。5.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房產買賣。2.企業(yè)之間的房產買賣。3.房產中介機構代理的房產買賣。4.法院拍賣的房產買賣。5.其他合法的房產買賣交易。補充條款：1.房屋維修責任：如房屋在交付過程中存在隱蔽工程問題，甲方應承擔修復及賠償責任。2.房屋租賃：如房屋在過戶過程中需要租賃，雙方應簽訂租賃合同，并明確租賃期限、租金等相關事項。3.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4.物業(yè)管理費：明確物業(yè)管理的費用承擔及支付方式。5.合同變更：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。附件列