甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1甲方對本小區(qū)的物業(yè)管理范圍包括但不限于：（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）小區(qū)內(nèi)公共安全防范；（4）小區(qū)內(nèi)停車管理；（5）小區(qū)內(nèi)物業(yè)維修、報修服務(wù)；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)事項。1.2乙方同意甲方按照本合同約定，對本小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)費(fèi)用；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理費(fèi)用；（3）小區(qū)內(nèi)公共安全防范費(fèi)用；（4）小區(qū)內(nèi)停車管理費(fèi)用；（5）物業(yè)維修、報修服務(wù)費(fèi)用；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)費(fèi)用：每平方米建筑面積________________元；（2）公共設(shè)施維護(hù)與管理費(fèi)用：每平方米建筑面積________________元；（3）公共安全防范費(fèi)用：每平方米建筑面積________________元；（4）停車管理費(fèi)用：________________元/月/車位；（5）物業(yè)維修、報修服務(wù)費(fèi)用：________________元/次；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：________________元/年。三、物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納方式4.1乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納至甲方指定的賬戶。4.2甲方應(yīng)在收到乙方繳納的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1在本合同有效期內(nèi)，如物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前____日通知乙方。5.2乙方有權(quán)在收到甲方通知后____日內(nèi)提出異議，如無異議，則按調(diào)整后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納。六、物業(yè)管理服務(wù)爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：________________________乙方（業(yè)主方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等；（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，如物業(yè)管理顧問、市場調(diào)研機(jī)構(gòu)等；（3）代理機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、物業(yè)管理代理公司等；（4）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。二、第三方介入的適用范圍（1）甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）因物業(yè)管理服務(wù)需要，甲方或乙方委托第三方進(jìn)行代理；（3）本合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入?yún)f(xié)助解決。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為________________元；（2）第三方因代理行為導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為________________元；（3）第三方因其他原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為________________元。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)或咨詢工作；（2）根據(jù)本合同約定，接受甲方或乙方的委托進(jìn)行代理；（3）在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、查閱權(quán)、建議權(quán)等。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（4）在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方負(fù)責(zé)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方指定的渠道進(jìn)行。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方采取相應(yīng)措施。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容等。6.2對方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)，對申請進(jìn)行審核，并決定是否同意第三方介入。6.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定，與甲方、乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)。（1）專業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）咨詢服務(wù)費(fèi)用；（3）代理費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。八、第三方介入的終止（1）本合同履行完畢；（2）甲方或乙方提出終止第三方介入申請，并經(jīng)對方同意；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付已發(fā)生的費(fèi)用。九、違約責(zé)任9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方或乙方在履行本合同過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決10.1第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《2025年度住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)列出各項物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)與管理、公共安全防范、停車管理、物業(yè)維修、報修服務(wù)等。說明：此附件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：《物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議》要求：詳細(xì)列明雙方在簽訂本合同后達(dá)成的一致補(bǔ)充條款，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制、爭議解決方式等。說明：此附件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：《第三方介入服務(wù)協(xié)議》要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：《物業(yè)管理服務(wù)合同履行情況報告》要求：定期報告物業(yè)管理服務(wù)的履行情況，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用收支、重大事件處理等。說明：此附件作為本合同的附件，用于雙方對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評估。5.附件五：《物業(yè)管理服務(wù)合同終止協(xié)議》要求：詳細(xì)列明合同終止的條件、程序、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件作為本合同的附件，用于明確合同終止的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按時足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）乙方未按時足額繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（3）第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期30日，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的1%。（2）示例二：乙方未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期60日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金