甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)物業(yè)設施維修合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、維修范圍及內容1.維修范圍：本小區(qū)內的公共區(qū)域、設施設備、綠化景觀等。（1）建筑物主體結構、外墻、屋面、防水、保溫等；（2）給排水、供暖、供氣、供電等基礎設施；（3）電梯、消防、安防、監(jiān)控系統(tǒng)；（4）道路、照明、綠化景觀等；（5）其他經(jīng)雙方約定的維修項目。二、維修費用及支付方式1.維修費用：根據(jù)維修項目的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。2.支付方式：（1）甲方應在維修工程驗收合格后，向乙方支付維修費用；（2）甲方應按乙方提供的結算單據(jù)支付維修費用；（3）甲方應在接到乙方結算單據(jù)后的__個工作日內支付維修費用。三、維修期限及質量保證1.維修期限：乙方應在接到甲方維修通知后的__個工作日內完成維修工作。2.質量保證：乙方承諾所維修的項目符合國家相關質量標準，并承擔因維修質量造成的損失。四、維修工程驗收1.驗收標準：乙方完成維修工作后，甲方應組織人員進行驗收，驗收標準應符合國家相關質量標準。2.驗收不合格：若驗收不合格，乙方應在接到甲方驗收不合格通知后的__個工作日內進行整改，直至驗收合格。五、保密條款1.甲方、乙方對本合同內容及維修過程中所涉及的技術、商業(yè)秘密負有保密義務。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容及相關信息。六、違約責任1.若甲方未按時支付維修費用，應向乙方支付__%的違約金。2.若乙方未按時完成維修工作，應向甲方支付__%的違約金。3.若一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同有效期為__年，自合同生效之日起計算。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、施工方等。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入的目的是為了提高維修效率、確保維修質量或解決合同履行中的爭議。三、第三方介入的類型1.中介方：負責協(xié)調甲乙雙方之間的溝通，提供維修服務信息，協(xié)助簽訂維修合同等。2.監(jiān)理方：對維修工程進行監(jiān)督，確保維修工程符合合同約定和規(guī)范要求。3.咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決維修過程中遇到的技術難題。4.施工方：負責具體的維修施工工作。四、第三方的責任1.第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保維修工程順利進行。2.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。五、第三方的權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。2.第三方有權根據(jù)維修工程的實際情況，提出合理化建議。3.第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。六、第三方的責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。2.第三方的責任限額應不低于其提供的保證金金額。3.若第三方在履行職責過程中造成損失，超過責任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：第三方受甲方委托，協(xié)助甲乙雙方完成維修工程，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。2.第三方與乙方的關系：第三方受乙方委托，執(zhí)行維修工程，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。3.第三方與施工方的關系：第三方與施工方之間不存在直接合同關系，但第三方有權對施工方的工作進行監(jiān)督。八、第三方介入的流程1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。2.雙方協(xié)商確定第三方介入的類型、職責和責任限額。3.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。4.第三方按照協(xié)議約定履行職責，甲乙雙方對第三方的行為進行監(jiān)督。5.維修工程完成后，甲乙雙方與第三方共同進行驗收。九、第三方介入的終止2.若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其介入。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況處理相關事宜。十、其他1.本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修工程清單要求：詳細列出維修項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、預計維修時間等信息。說明：本附件作為維修合同的重要組成部分，用于明確維修范圍和內容。2.附件二：維修預算表要求：詳細列出各項維修費用的明細，包括人工費、材料費、設備租賃費等。說明：本附件用于明確維修費用，作為甲乙雙方結算的依據(jù)。3.附件三：維修進度計劃要求：明確維修工程的開始時間、預計完成時間以及各階段的關鍵節(jié)點。說明：本附件用于監(jiān)控維修進度，確保工程按時完成。4.附件四：驗收標準及方法要求：詳細說明驗收的標準、方法和驗收流程。說明：本附件用于確保維修工程達到約定的質量要求。5.附件五：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的類型、職責、權利、責任和責任限額。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權益。6.附件六：維修工程驗收報告要求：詳細記錄驗收的時間、地點、人員、驗收結果等信息。說明：本附件作為驗收完成的證明，用于后續(xù)的費用結算和保修。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付維修費用。責任認定標準：甲方應按照合同約定，在驗收合格后__個工作日內支付維修費用。示例：若甲方超過約定時間未支付維修費用，應向乙方支付__%的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成維修工作。責任認定標準：乙方應在接到甲方維修通知后的__個工作日內完成維修工作。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責，確保維修工程順利進行。示例：若第三方未按約定履行職責，導致維修工程延誤或質量不合格，第三方應承擔相應責任。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進行驗收。責任認定標準：甲乙雙方應在維修工程完成后__個工作日內進行驗收。示例：若甲乙雙方未按時進行驗收，導致維修工程無法及時投入使用，雙方應承擔相應責任。5.違約行為：第三方泄露合同內容或技