本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋。1.5房屋用途：乙方承租房屋僅用于居住。二、租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前_______天向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：本合同租賃期內(nèi)，每月租金為_______元人民幣。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金及退還4.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元人民幣。4.2退還條件：租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)無息退還押金。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)6.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.2水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）乙方提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金_______元人民幣。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.第三方介入的定義及范圍10.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房屋租賃信息的發(fā)布、傳遞、對(duì)接服務(wù)；（2）房屋租賃合同的起草、審核、見證服務(wù)；（3）房屋租賃過程中的糾紛調(diào)解服務(wù)；（4）房屋租賃過程中的擔(dān)保、資金監(jiān)管服務(wù)；（5）房屋租賃過程中的咨詢服務(wù)。11.第三方的責(zé)任及權(quán)利11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。11.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同履行過程中的相關(guān)活動(dòng)。11.3第三方的責(zé)任：（1）因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）未履行或未正確履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方的責(zé)任限額12.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。12.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。13.第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任，不得超越其職責(zé)范圍，影響甲乙雙方的正常履約。13.2第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行。13.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。14.第三方的變更及解除（1）第三方違反國家法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的；（2）第三方未履行或未正確履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（3）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，造成甲乙雙方損失的。14.2第三方在本合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、方式或費(fèi)用，應(yīng)提前通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方同意后方可實(shí)施。15.第三方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)15.1第三方在介入本合同過程中，其權(quán)利義務(wù)由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.2第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方在本合同履行過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明房屋租賃合同的登記備案情況，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具電器配置等，并附上房屋內(nèi)外照片。4.租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金，并注明押金金額。7.房屋租賃合同簽訂日期證明：證明本合同簽訂的具體日期。8.甲方房屋租賃許可證明：如甲方為房屋產(chǎn)權(quán)共有人，需提供共有人的同意租賃證明。9.乙方信用報(bào)告：如乙方有要求，可提供信用報(bào)告，證明乙方信用狀況。10.乙方付款憑證：證明乙方已按照合同約定支付租金。11.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況。12.房屋交接清單：記錄房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的交接情況。13.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。14.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：①未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定；②擅自提高租金；③未按時(shí)退還押金；④未履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約行為：①未按約定支付租金；②擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；③損壞房屋及附屬設(shè)施；④未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；⑤未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：①甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。②甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。③甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)利息。（2）乙方違約責(zé)任：①乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。②乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。③乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。④乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。3.違約責(zé)任示例說明：（1）示例一：甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金__