2025年度城市更新改造工程委托代建協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（代建方）：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方需要進(jìn)行城市更新改造工程，為確保工程順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：________1.2項目地點：________1.3項目規(guī)模：________1.4項目總投資：________1.5項目建設(shè)周期：________二、代建范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)項目的前期策劃、設(shè)計、招標(biāo)、施工、監(jiān)理、驗收等全過程。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理項目所需各項手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、土地、環(huán)評、消防等。2.3乙方負(fù)責(zé)項目施工期間的現(xiàn)場管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督工作。2.4乙方負(fù)責(zé)項目竣工驗收及后期維護(hù)工作。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行工作監(jiān)督，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全。3.1.2甲方有權(quán)對乙方提出合理要求，要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定追究乙方責(zé)任。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)按約定及時向乙方支付工程款項。3.2.2甲方應(yīng)提供項目所需相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理各項手續(xù)。3.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場管理工作。3.3乙方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按約定支付工程款項。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供項目所需相關(guān)資料，以便乙方辦理各項手續(xù)。3.3.3乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場管理工作。3.4乙方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.4.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.4.3乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全、文明施工。四、工程款項及支付方式4.1工程款項：________4.2支付方式：4.2.1甲方應(yīng)在項目開工前支付工程總款項的________%作為預(yù)付款。4.2.2甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到________%時支付工程款項的________%。4.2.3甲方應(yīng)在工程竣工驗收合格后支付工程款項的________%。4.2.4甲方應(yīng)在工程保修期滿后支付工程款項的________%。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的________%。5.2乙方未按約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的________%。5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不負(fù)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________甲方法定代表人（簽字）：________乙方法定代表人（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在項目實施過程中可能介入的各類服務(wù)提供者，包括但不限于咨詢機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、招標(biāo)代理機構(gòu)、貸款機構(gòu)、保險機構(gòu)、法律顧問等。二、第三方介入的合法性2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，并經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致同意。2.2第三方介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任和義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失或質(zhì)量問題的，應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與其承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和服務(wù)質(zhì)量相對應(yīng)，具體限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。四、第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方和乙方分別履行服務(wù)合同。4.2第三方在履行服務(wù)合同過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通、協(xié)商或決策，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意。4.3第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。五、第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方資質(zhì)、服務(wù)能力及風(fēng)險，確保其能夠滿足項目需求。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全和成本控制等方面。5.3第三方介入期間，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為或無法滿足項目需求，甲乙雙方有權(quán)終止或變更服務(wù)合同。六、第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在服務(wù)合同中予以明確。6.2第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。七、第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入項目過程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、第三方介入的爭議解決8.1第三方在介入項目過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議關(guān)于第三方介入的修正條款，是對本協(xié)議相關(guān)條款的補充和完善，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議關(guān)于第三方介入的修正條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。9.3本協(xié)議關(guān)于第三方介入的修正條款一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________甲方法定代表人（簽字）：________乙方法定代表人（簽字）：________十、額外條款及說明10.1在第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，確保項目順利進(jìn)行。10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行服務(wù)合同。10.3如第三方介入導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤、成本增加或質(zhì)量下降，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4第三方介入過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可依法申請仲裁或訴訟。10.5本協(xié)議關(guān)于第三方介入的修正條款，是對本協(xié)議相關(guān)條款的補充和完善，與具有同等法律效力。10.6本協(xié)議關(guān)于第三方介入的修正條款一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________甲方法定代表人（簽字）：________乙方法定代表人（簽字）：________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)闡述項目背景、目標(biāo)、投資估算、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項目符合國家相關(guān)政策和市場需求。2.附件二：項目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)明確項目用地性質(zhì)、規(guī)劃指標(biāo)、建設(shè)內(nèi)容等。說明：本附件用于證明項目規(guī)劃符合相關(guān)規(guī)定。3.附件三：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證書應(yīng)明確土地所有權(quán)、使用權(quán)、土地用途、使用年限等。說明：本附件用于證明項目用地合法。4.附件四：設(shè)計圖紙及說明書詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包含建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等內(nèi)容，說明書應(yīng)詳細(xì)說明設(shè)計原則、技術(shù)參數(shù)、施工要求等。說明：本附件用于指導(dǎo)施工過程中的技術(shù)實施。5.附件五：施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確施工單位、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費用、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確監(jiān)理單位的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：竣工驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果、驗收結(jié)論等。說明：本附件用于證明項目符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：保修合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。說明：本附件用于保障項目交付后的使用安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的________%。示例說明：若甲方應(yīng)在項目開工前支付工程總款項的30%作為預(yù)付款，但未按時支付，則甲方應(yīng)向乙方支付未支付款項的30%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的________%。示例說明：若乙方未按約定的時間完成工程，導(dǎo)致工程延期，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，則乙方應(yīng)向甲方支付實際損失金額的50%作為違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤