甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷住宅項(xiàng)目購(gòu)房合同備案流程詳解本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）名稱：________________甲方（賣(mài)方）地址：________________甲方（賣(mài)方）法定代表人：________________甲方（賣(mài)方）聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）名稱：________________乙方（買(mǎi)方）地址：________________乙方（買(mǎi)方）法定代表人：________________乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系電話：________________一、標(biāo)的住宅基本情況1.標(biāo)的住宅項(xiàng)目名稱：________________2.標(biāo)的住宅項(xiàng)目地址：________________3.標(biāo)的住宅項(xiàng)目規(guī)劃用途：________________4.標(biāo)的住宅項(xiàng)目總建筑面積：________________平方米5.標(biāo)的住宅項(xiàng)目總套數(shù)：________________套6.標(biāo)的住宅項(xiàng)目分戶面積：________________平方米二、購(gòu)房合同備案流程（2）戶口簿復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）；（4）其他相關(guān)資料。2.甲方收到乙方提供的資料后，應(yīng)在____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理購(gòu)房合同備案手續(xù)。3.甲方在辦理購(gòu)房合同備案手續(xù)過(guò)程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合。4.購(gòu)房合同備案手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將備案證明復(fù)印件交付乙方。5.乙方在取得備案證明后，應(yīng)在____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.甲方在乙方取得產(chǎn)權(quán)登記證明后，應(yīng)在____日內(nèi)將標(biāo)的住宅交付乙方使用。三、購(gòu)房款支付及結(jié)算1.乙方應(yīng)按照本合同約定，分階段支付購(gòu)房款。具體支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付總購(gòu)房款的_____%作為定金；（2）在辦理購(gòu)房合同備案手續(xù)后，乙方應(yīng)支付總購(gòu)房款的_____%；（3）在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)支付總購(gòu)房款的_____%；（4）在標(biāo)的住宅交付使用前，乙方應(yīng)支付總購(gòu)房款的_____%。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付購(gòu)房款后，開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。3.乙方在支付購(gòu)房款過(guò)程中，如需開(kāi)具增值稅普通發(fā)票，甲方應(yīng)予以配合。四、標(biāo)的住宅交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，將標(biāo)的住宅交付乙方使用。2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的住宅后____日內(nèi)對(duì)標(biāo)的住宅進(jìn)行驗(yàn)收。3.如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間辦理購(gòu)房合同備案手續(xù)，應(yīng)向乙方支付總購(gòu)房款的_____%作為違約金。2.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付總購(gòu)房款的_____%作為違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付總購(gòu)房款的_____%作為違約金。4.任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的住宅所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成購(gòu)房合同備案流程，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的住宅總價(jià)款的_____%（如未填寫(xiě)具體比例，則默認(rèn)為5%），超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。三、第三方介入流程1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期完成時(shí)間。2.接到通知后，甲乙雙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。（2）在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)信原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。（2）按照服務(wù)協(xié)議約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效。（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅代表甲乙雙方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。2.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與政府相關(guān)部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。2.如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。3.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ秸f(shuō)明費(fèi)用承擔(dān)情況，并獲得對(duì)方同意。七、第三方介入的終止1.如甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可書(shū)面通知第三方終止服務(wù)。2.第三方在接到終止服務(wù)通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決剩余費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。八、其他約定1.本部分為甲乙雙方根據(jù)本合同約定，針對(duì)第三方介入的附加條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：說(shuō)明：用于證明甲方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)及合同簽署資格。說(shuō)明：用于證明乙方具備購(gòu)房資格及合同簽署資格。3.標(biāo)的住宅項(xiàng)目規(guī)劃許可證：附件名稱：《標(biāo)的住宅項(xiàng)目規(guī)劃許可證》詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的住宅項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。4.標(biāo)的住宅項(xiàng)目土地使用權(quán)證：附件名稱：《標(biāo)的住宅項(xiàng)目土地使用權(quán)證》詳細(xì)要求：包含土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方擁有標(biāo)的住宅項(xiàng)目土地使用權(quán)。5.購(gòu)房合同備案申請(qǐng)表：附件名稱：《購(gòu)房合同備案申請(qǐng)表》詳細(xì)要求：按照相關(guān)部門(mén)要求填寫(xiě)，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理購(gòu)房合同備案手續(xù)。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：附件名稱：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》詳細(xì)要求：按照相關(guān)部門(mén)要求填寫(xiě)，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。7.購(gòu)房款支付憑證：附件名稱：《購(gòu)房款支付憑證》詳細(xì)要求：包含支付憑證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方已支付購(gòu)房款。8.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表：附件名稱：《產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表》詳細(xì)要求：按照相關(guān)部門(mén)要求填寫(xiě)，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.產(chǎn)權(quán)證：附件名稱：《產(chǎn)權(quán)證》詳細(xì)要求：包含產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方已取得標(biāo)的住宅的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間辦理購(gòu)房合同備案手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付總購(gòu)房款的_____%作為違約金。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理購(gòu)房合同備案，應(yīng)向乙方支付總購(gòu)房款的2%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付總購(gòu)房款的_____%作為違約金。示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付總購(gòu)房款的2%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為本合同標(biāo)的住宅總價(jià)款的_____%。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)向乙方支付賠償金。4.甲方、乙方及第三方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：