2025年度房地產(chǎn)項目精裝修工程合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述項目精裝修工程的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程類型：_______1.5工程內(nèi)容：_______1.6工程工期：_______二、工程費用2.1工程總造價：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的_______%作為預(yù)付款；（2）工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的_______%作為進(jìn)度款；（3）工程竣工驗收合格并交付使用后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的_______%作為尾款。三、工程進(jìn)度及驗收3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成工程。3.2工程進(jìn)度款的支付，以乙方完成的工程量為準(zhǔn)。3.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：（1）乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）工程竣工驗收前，乙方應(yīng)將工程驗收資料報送甲方。（3）甲方應(yīng)在收到乙方報送的工程驗收資料后_______日內(nèi)組織驗收。（4）工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的工程進(jìn)度款。四、工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程保修期限：自竣工驗收合格之日起_______年。4.3保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修，直至問題解決。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入概述8.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項目精裝修工程的第三方單位或個人，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工分包單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測機構(gòu)等。（1）不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）不影響工程的正常進(jìn)行；（3）不增加工程成本；（4）不降低工程質(zhì)量。8.3甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就第三方的介入事項達(dá)成書面協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。9.第三方的責(zé)任9.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程安全。9.2第三方應(yīng)當(dāng)對其提供的材料、設(shè)備和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因材料、設(shè)備或服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方的權(quán)利10.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬。10.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供施工圖紙、現(xiàn)場通道、施工場地等。10.3第三方有權(quán)在甲方和乙方的監(jiān)督下，對工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。11.第三方的責(zé)任限額11.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因造成甲方損失，責(zé)任限額為人民幣_______元整；（2）第三方因材料、設(shè)備或服務(wù)質(zhì)量問題造成甲方損失，責(zé)任限額為人民幣_______元整。11.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定的責(zé)任分擔(dān)原則承擔(dān)。12.第三方與其他各方的劃分12.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系；（2）甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，配合乙方的施工工作；（2）乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時遵守甲乙雙方的要求和規(guī)定；（2）第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。13.第三方介入的變更和終止13.1第三方介入的變更和終止，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。13.2第三方介入的變更和終止，不影響甲乙雙方之間合同的有效性。13.3第三方介入的變更和終止，應(yīng)當(dāng)及時通知其他相關(guān)方。14.違約責(zé)任14.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)終止協(xié)議所產(chǎn)生的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程施工圖紙：包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等，詳細(xì)描述工程的設(shè)計要求和施工標(biāo)準(zhǔn)。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價和總價，作為工程結(jié)算的依據(jù)。3.材料設(shè)備清單：包括材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價和總價，以及供應(yīng)商信息。4.施工組織設(shè)計：包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工工藝、質(zhì)量控制措施、安全文明施工措施等。5.工程驗收報告：包括工程驗收的日期、驗收人員、驗收結(jié)果、驗收結(jié)論等。6.工程進(jìn)度款支付申請：包括工程完成情況、工程進(jìn)度款金額、支付日期等。7.工程變更申請：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量和費用等。8.工程質(zhì)量問題報告：包括問題發(fā)生的時間、地點、原因、處理措施、處理結(jié)果等。9.工程竣工結(jié)算報告：包括工程總造價、已付款項、未付款項、結(jié)算日期等。10.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。11.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決的方式、期限、地點等。12.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府審批文件、合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定支付工程款；未按時提供施工圖紙和資料；干擾或阻礙施工；未按約定進(jìn)行工程驗收。（2）乙方違約行為：未按約定完成工程；工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；工程進(jìn)度不符合約定要求；未按約定進(jìn)行工程驗收。（3）第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；提供的材料、設(shè)備或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；未按時完成工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：逾期支付工程款，按逾期付款金額的_______%支付違約金；未按時提供施工圖紙和資料，導(dǎo)致工期延誤，按延誤工期造成的損失賠償；干擾或阻礙施工，造成損失，按損失金額賠償；未按時進(jìn)行工程驗收，導(dǎo)致工程無法交付，按約定支付違約金。（2）乙方違約責(zé)任：逾期完成工程，按逾期天數(shù)支付違約金；工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，按實際損失金額賠償；工程進(jìn)度不符合約定要求，按實際損失金額賠償；未按時進(jìn)行工程驗收，按約定支付違約金。（3）第三方違約責(zé)任：未按約定履行職責(zé)，按實際損失金額賠償；提供的材料