2025年度農(nóng)村集體土地租賃開發(fā)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租賃土地基本情況1.1租賃土地位于：____________________________1.2土地面積：____________________________平方米1.3土地用途：____________________________1.4土地權(quán)屬證明：____________________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租金：乙方應(yīng)按下列方式支付租金：（1）首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，金額為____________________________元。（2）后續(xù)租金：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日支付下一季度的租金，金額為____________________________元。三、租賃用途及開發(fā)要求3.1乙方租賃土地的用途為：____________________________建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃：____________________________建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模：____________________________建設(shè)項(xiàng)目投資：____________________________（2）乙方在開發(fā)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用包括但不限于土地租金、稅費(fèi)、水電費(fèi)等。（1）土地租金：按本合同第二部分約定支付。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)租賃土地涉及的稅費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。五、租賃合同解除及違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除本合同。5.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____________________________元。（2）甲方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____________________________元。（2）乙方未按約定進(jìn)行開發(fā)或未達(dá)到開發(fā)要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____________________________附件：1.土地權(quán)屬證明2.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃3.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模4.建設(shè)項(xiàng)目投資第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入租賃土地開發(fā)項(xiàng)目的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位、融資機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額.2第三方介入本合同后，其責(zé)任限額如下：.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其合同金額的_____%。.2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或造成損失的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分.3第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利劃分如下：.3.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。.3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。.3.3利益：（1）第三方有權(quán)享受合同約定的利益。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。四、第三方介入程序.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。.4.2第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。.4.3第三方按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行其職責(zé)。五、第三方變更及退出.5.1第三方提出變更或退出申請，經(jīng)甲乙雙方同意后，簽訂變更或退出協(xié)議。.5.2第三方按照變更或退出協(xié)議約定，履行相關(guān)手續(xù)。.5.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。六、第三方介入費(fèi)用及支付.6第三方介入本合同，產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：.6.1服務(wù)費(fèi)用：按照合同約定或市場行情支付。.6.2其他費(fèi)用：如交通、住宿、通訊等。.6.3第三方介入費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付第三方首期費(fèi)用，金額為____________________________元。（2）后續(xù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，支付第三方費(fèi)用。七、第三方與其他各方的責(zé)任劃分.7第三方與其他各方在本合同中的責(zé)任劃分如下：.7.1第三方與甲方責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.7.2第三方與乙方責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方費(fèi)用。.7.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，配合第三方工作。八、爭議解決.8第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定.9本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。.9.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，繼續(xù)履行本合同。.9.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。.9.3本合同補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1土地權(quán)屬證明：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明甲方對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。.2建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃：提供經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃文件，包括土地利用總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃等。.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模：提供建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模說明，包括建筑面積、占地面積、容積率等。.4建設(shè)項(xiàng)目投資：提供建設(shè)項(xiàng)目的總投資估算，包括土地購置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、建筑工程費(fèi)等。.5第三方資質(zhì)證明：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同所需的專業(yè)能力和條件。.6第三方合同：提供第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。.7付款憑證：提供乙方支付租金和費(fèi)用的憑證，以證明其已履行付款義務(wù)。.8工程驗(yàn)收報(bào)告：提供項(xiàng)目完工后的驗(yàn)收報(bào)告，以證明項(xiàng)目已達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。.9違約金支付憑證：提供違約金支付憑證，以證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。.10其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃土地：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租賃土地總面積乘以每平方米違約金標(biāo)準(zhǔn)。示例：甲方未按約定提供租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為10000平方米×10元/平方米。（2）未按約定履行其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。.12乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付租金總額的_____%。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為未支付租金總額的20%。（2）未按約定進(jìn)行開發(fā)或未達(dá)到開發(fā)要求：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。.13第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不