2025年度城市綜合體建筑施工包干合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______鑒于甲方需進(jìn)行城市綜合體建筑施工，乙方同意提供相關(guān)資金支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程類型：_______5.工程投資：_______6.工程工期：_______二、工程承包方式1.甲方將本工程承包給乙方，乙方負(fù)責(zé)施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。2.乙方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。三、工程款項(xiàng)1.甲方按照合同約定，分階段支付工程款項(xiàng)。2.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，向甲方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.工程竣工后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并支付剩余款項(xiàng)。四、工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度要求1.乙方嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。2.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范。3.工程安全應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.工程進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。五、工程變更及索賠1.乙方在施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、地質(zhì)條件變化等原因，導(dǎo)致工程量、工期發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)向甲方提出變更申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，如同意變更，應(yīng)按變更后的工程量、工期及合同約定支付工程款項(xiàng)。3.乙方在施工過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行索賠。六、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.雙方因違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（施工方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃等服務(wù)的個(gè)人或單位。二、第三方介入的目的1.提高工程質(zhì)量和效率；2.降低工程成本；3.保障工程安全；4.確保工程按時(shí)完成。三、第三方選擇與授權(quán)1.甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方，但需提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。2.第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方在介入本合同項(xiàng)目前，應(yīng)取得甲方和乙方的書面授權(quán)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)目中的責(zé)任限額，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。2.若第三方責(zé)任超出合作協(xié)議約定的限額，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。a.工程質(zhì)量責(zé)任：第三方提供的材料、設(shè)備或服務(wù)導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.工程安全責(zé)任：第三方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.工程進(jìn)度責(zé)任：第三方未能按時(shí)完成工作，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。d.工程成本責(zé)任：第三方在工程過(guò)程中造成成本增加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，仍按照本合同約定執(zhí)行。2.第三方在本合同項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由合作協(xié)議約定。3.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：a.第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由合作協(xié)議約定。b.第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由合作協(xié)議約定。c.第三方在履行本合同項(xiàng)目過(guò)程中，應(yīng)服從甲方和乙方的管理。六、第三方變更與退出1.甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。2.第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出本合同項(xiàng)目，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方退出本合同項(xiàng)目后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。七、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方和第三方在履行本合同項(xiàng)目過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他1.本合同及附件、合作協(xié)議等文件共同構(gòu)成本合同的一部分，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（施工方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度城市綜合體建筑施工包干合同》正本及副本2.甲方和乙方主體資格證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等）3.第三方合作協(xié)議及授權(quán)書4.工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范5.工程預(yù)算及資金支付計(jì)劃6.工程進(jìn)度計(jì)劃表7.工程質(zhì)量保證書8.工程安全責(zé)任書9.材料采購(gòu)清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.設(shè)備采購(gòu)清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.施工現(xiàn)場(chǎng)管理記錄12.工程變更申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件13.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及合格證書14.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《2025年度城市綜合體建筑施工包干合同》：明確合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為工程實(shí)施提供法律依據(jù)。2.甲方和乙方主體資格證明文件：確保雙方具備履行合同的能力。3.第三方合作協(xié)議及授權(quán)書：明確第三方在工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范：為工程施工提供設(shè)計(jì)依據(jù)。5.工程預(yù)算及資金支付計(jì)劃：確保工程資金合理分配和支付。6.工程進(jìn)度計(jì)劃表：確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。7.工程質(zhì)量保證書：確保工程質(zhì)量滿足合同要求。8.工程安全責(zé)任書：確保施工安全。9.材料采購(gòu)清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：確保材料質(zhì)量滿足工程要求。10.設(shè)備采購(gòu)清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：確保設(shè)備質(zhì)量滿足工程要求。11.施工現(xiàn)場(chǎng)管理記錄：記錄施工現(xiàn)場(chǎng)的管理情況。12.工程變更申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件：處理工程實(shí)施過(guò)程中的變更事項(xiàng)。13.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及合格證書：確認(rèn)工程竣工及質(zhì)量合格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定支付工程款項(xiàng)。b.乙方違約：未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不合格。c.第三方違約：未按合作協(xié)議約定提供材料、設(shè)備或服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：每延遲一天，向乙方支付_____%的違約金。b.乙方違約責(zé)任：每延遲一天，向甲方支付_____%的違約金；因工程質(zhì)量不合格造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.第三方違約責(zé)任：按合作協(xié)議約定執(zhí)行。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方工程進(jìn)度受阻。乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并要求甲方提供擔(dān)保。2.乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期交付。甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.第三方未按