三室兩廳商品房出售合同（精選35篇）

三室兩廳商品房出售合同篇1

甲方：

乙方：

一、甲方愿意將,面積128.43平

方米房子買(mǎi)給乙方

二、房款總價(jià)￥29.3000萬(wàn)元（人民幣）大寫(xiě)：貳拾玖萬(wàn)叁仟元整，

房款不包含進(jìn)戶費(fèi)用。

三、乙方付款程序

（1）乙方在上交購(gòu)房資料同時(shí)付給甲方定金￥5萬(wàn)元整，大寫(xiě)：伍萬(wàn)

元整。

（2）乙方在新都市花園領(lǐng)取鑰匙時(shí)將剩余購(gòu)房款￥24.3000元，大

寫(xiě)：式拾肆萬(wàn)叁仟元給甲方付清。

四、在簽訂購(gòu)房合同之前所有房屋資料辦理過(guò)程由甲方負(fù)責(zé)，乙方

協(xié)助。

五、在開(kāi)發(fā)辦交鑰匙時(shí)，甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理交鑰匙前一切資料。

甲乙雙方如未按以上條款履行，負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。

甲方（公章）：________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月日年月——日

三室兩廳商品房出售合同篇2

房屋編碼：____________

特別告知

一、本合同文本是根據(jù)有關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)、規(guī)定制定的

示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經(jīng)預(yù)售階段的商品房（現(xiàn)

房）出售時(shí)當(dāng)事人雙方約定采用。

二、購(gòu)房是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、

法律規(guī)范較多，為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)

慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴(yán)密。

三、商品房在取得房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明后，方可出售。在簽訂出售

合同前\房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向購(gòu)房人出示房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明。新建商

品房房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明真實(shí)性、合法性可向市、區(qū)、市房地產(chǎn)交易中

心查詢。

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應(yīng)事先以書(shū)面形式通知

抵押權(quán)人，同時(shí)，將已紙押的事實(shí)告知購(gòu)房人。未通知抵押權(quán)人或未告

知購(gòu)房人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。購(gòu)房人在簽約前可向市、區(qū)、市房地產(chǎn)交

易中心杳詢擬購(gòu)房屋是否已抵押以及是否存在被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)

依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況。

五、商品房出售合同簽訂后應(yīng)及時(shí)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理商品房變

更登記手續(xù)。購(gòu)房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）。

六、雙方履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，可選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起

訴，也可選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如選擇申請(qǐng)仲裁的，可向本市的

仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，也可向外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，本市仲裁委員會(huì)全稱

為青島仲裁委員會(huì)。

青島市商品房出售合同

甲方（賣方）：____________________

住所：____________________________

郵編：____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________

資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：____________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

委托代理人：______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

國(guó)籍：____________________________

居住（注冊(cè)）所在省市：

個(gè)人/公司：_______________________

性別：____________________________

出生年月日：______________________

住所（址）：______________________

郵編：____________________________

證件名稱：________________________

號(hào)碼：____________________________

聯(lián)系電話：________________________

委托/法定代理人：_________________

聯(lián)系電話：________________________

住所（址）：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出

售的《》商品房事宜，訂立本合同。

第一條甲方依法取得區(qū)/市地塊土地使用權(quán)（出讓合同編號(hào)：

）,投資建造的《》商品房已竣工,

并取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明，證書(shū)號(hào)：0

第二條乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)區(qū)/市路號(hào)《》棟單元層

戶（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。據(jù)認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量該房屋建筑面積為平方

米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e

為平方米，另有地下附屬面積平方米（價(jià)格詳見(jiàn)

補(bǔ)充條款）。該房屋建筑層高為米。

該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件二；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

見(jiàn)本合同附件三;該房屋相關(guān)情況（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系）見(jiàn)本合同附件

四，（相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖）見(jiàn)本合同附件六；該房屋的使用公約見(jiàn)本

合同附件五。

第三條乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)（不包含房屋全

裝修價(jià)格）為人民幣_(tái)_______元。（大寫(xiě)）：0

根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款（不包含

房屋全裝修價(jià)格）為人民幣元。（大寫(xiě)）：O

該房屋全裝修總價(jià)為人民幣元。（大寫(xiě)）：

該房屋的總房?jī)r(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使

用權(quán)總價(jià)格。

第四條乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限將房?jī)r(jià)款解入

甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶（金融機(jī)構(gòu)/監(jiān)管機(jī)構(gòu)：、帳戶名稱:

、帳號(hào)：）o

乙方的付款時(shí)間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明

確。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時(shí)均應(yīng)開(kāi)具發(fā)票。

第五條乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，

違約金按逾期未付款的日萬(wàn)分之計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付

款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)天，甲方有權(quán)選擇下

列第種方案追究乙方責(zé)任：

一、甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第六條乙方支付房?jī)r(jià)款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同

約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時(shí)間付

款，但因甲方原因的除外。

第七條甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：

一、本合同自甲乙雙方簽署之口起天內(nèi)，甲方向乙方交付

該房屋。

二、本合同經(jīng)_______公證處公證之日起________天內(nèi)，甲方向乙

方交付該房屋。

三、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起天內(nèi)，甲方向乙方

交付該房屋。

四、________________________________________________

第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí):

（一）該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛；

（二）甲方未設(shè)定抵押權(quán)或已清除原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)；

（三）已繳納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修基金。

如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)違

約責(zé)任。

第九條乙方應(yīng)在本合同第七條約定的房屋交接期限內(nèi)到甲方要求

的地點(diǎn)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。該房屋交付的標(biāo)志為。該房屋交付之日起，

該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

該房屋為用房，甲方應(yīng)向乙方提供《________質(zhì)

量保證書(shū)》和《使用說(shuō)明書(shū)》《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》/

《》。乙方要求提供房屋實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資

料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。

甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，

由此而產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第十條甲方交付的該房屋裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三約定

的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在辦理該房屋交接手續(xù)時(shí)有權(quán)要求甲方按裝修、設(shè)備差價(jià)

倍補(bǔ)償。

雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢

測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

第十一條如乙方已付清全部房?jī)r(jià)款，除甲方原因外，乙方未按約定

期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方未按

催告書(shū)規(guī)定的口期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書(shū)規(guī)定的驗(yàn)

收交接日之第二天起，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。

如本合同約定的付款時(shí)間（附件一）的最后付款日期遲于本合同第

七條約定的房屋交付日期的（即乙方未支付完全部房?jī)r(jià)款時(shí)），除甲方原

因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲力應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催

告書(shū)一次。乙方未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，

甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，

應(yīng)書(shū)面通知乙方。在書(shū)面通知發(fā)出之日起日內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款扣

除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房?jī)r(jià)款退還乙方。賠償金額以總房?jī)r(jià)款

的%計(jì)算。

第十三條除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內(nèi)將該

房屋交付乙方使用，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房

價(jià)款日萬(wàn)分之計(jì)算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二

天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)天，乙方有權(quán)選擇下列第種方案追

究甲方責(zé)任：

一、乙方有權(quán)單方面解除本合同。

.、__________________________

第十四條自該房屋正式交付之時(shí)起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修，并從

房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之口起繼續(xù)保修二年/年。保修范圍由甲、乙雙方參照

國(guó)務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定在本合同附件五中約定。

第十五條該房屋交付后，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本

市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不

合格的，乙方有權(quán)單方解除本合同。

第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質(zhì)量問(wèn)題的，乙方在合同約

定的保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外，還須按修復(fù)費(fèi)的倍給予補(bǔ)

償。

雙方商定對(duì)該房屋其他工程質(zhì)量問(wèn)題有爭(zhēng)議的，委托本市有資質(zhì)的

建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)

議的依據(jù)。

第十七條該房屋買(mǎi)賣所發(fā)生的稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承

擔(dān)。

第十八條乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會(huì)，白該

房屋交付之日起，即應(yīng)將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中

委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理、并遵守房屋使用公約。

甲方委托的房屋管理企業(yè)承擔(dān)該房屋的前期房屋管理，管理的期限

至業(yè)主委員會(huì)成立后選聘的新的房屋管理企業(yè)接手管理之日。

第十九條甲、乙雙方商定，________年_________月________日前，

由向辦理價(jià)格申報(bào)及過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)，申領(lǐng)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證）。

因甲方原因，乙方無(wú)法在年月日前取得房地產(chǎn)權(quán)

證（小產(chǎn)證），甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總房?jī)r(jià)款的

________%;年月日之日起的日

內(nèi)，乙方仍無(wú)法取得房地產(chǎn)權(quán)證（小產(chǎn)證），則乙方有權(quán)單方面解除合同。

第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，

應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書(shū)面通知之日起天內(nèi)將乙方已

支付的房?jī)r(jià)款（包括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)

算，下同）全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以總房?jī)r(jià)款的先計(jì)

算，在退還房?jī)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方直接的和

通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款。

第二十一條按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方

解除合同以前，對(duì)方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應(yīng)

在按本合同約定的賠償金額中扣除。

第二十二條甲方或乙方對(duì)相對(duì)方行使單方面解除本合同有異議的，

應(yīng)在接到對(duì)方有關(guān)單方面解除本合同的書(shū)面通知之日起天內(nèi)，向按第二

十七條選定的解決爭(zhēng)議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。

第二十三條甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自

改變?cè)摲课萁Y(jié)構(gòu)和用途，除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有

權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施，同時(shí)應(yīng)自覺(jué)遵守該房屋所在

地的有關(guān)法律、法規(guī)和尊重社會(huì)公德、維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

第二十四條乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。

自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之時(shí)起，甲方與簽訂的土地使用權(quán)合同中約

定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事

宜，雙方將通過(guò)訂立補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議或變更為議進(jìn)行約定。

本合同的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議均為本合同不可分割的一

部分。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議與正文條款不相一致的，

以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議為準(zhǔn)。

第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、

回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書(shū)面形式，且采用掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的

方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改

后的地址。

第二十七條本合同適用中華人民共和國(guó)法律。甲、乙雙方在履行本

合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第種方

式解決：

一、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

二、依法向人民法院起訴。

第二十八條本合同自雙方簽署/公證處公證之日起生效。

第二十九條本合同壹式份，均具有同等效力。其

中甲、乙雙方各執(zhí)份，、、各執(zhí)壹

份。

附件一

付款時(shí)間和付款方式

附件二

該房屋平面圖（標(biāo)明尺寸和比例）

附件三

該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

附件四

該房屋權(quán)屬情況（產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃）

附件五

《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書(shū)

附件六

該房屋相鄰關(guān)系及小區(qū)布局

附件七

補(bǔ)充條款（經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同）

本合同所稱商品房限定為經(jīng)濟(jì)適用住房。本合同是本市經(jīng)濟(jì)適用住

房合同專用文本。

經(jīng)濟(jì)適用住房是指享受優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售

價(jià)格，具有保障性質(zhì)的玫策性商品住房。

一、乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋，須持有青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)核發(fā)的

經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明編號(hào)為：

二、本合同第三條調(diào)整為：

甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)款：

1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_(kāi)_____平方米，每平方米房屋建

筑面積單價(jià)為人民幣元，金額為人民幣（大寫(xiě)）元整。

2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為平方米，每平方米房屋

建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)___元，金額為人民幣（大寫(xiě)）____元整。

該房屋金額合計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）元整。

本條款中不包含閣樓和地下室的價(jià)款，閣樓和地下室的價(jià)款按本補(bǔ)

充條款的笫三條約定計(jì)算。

三、甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算閣樓和地下室價(jià)款：

1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為平方米，每平方米房屋

建筑面積單價(jià)為人民幣—元，金額為人民幣（大寫(xiě)）元整。

2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為平方米，每平方米房

屋建筑面積單價(jià)為人民幣一元，金額為人民幣（大寫(xiě)）一元整。

3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為平方米，每平方米房

屋建筑面積單價(jià)為人民幣—元，金額為人民幣（人寫(xiě)）一元整。其建

筑面積由甲乙雙方按照方式確定。

4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為平方米，每平方米房

屋建筑面積單價(jià)為人民幣—元，金額為人民幣（大寫(xiě)）一元整。其建筑

面積由甲乙雙方按照方式確定。

以上合計(jì)金額為人民幣（大寫(xiě)）元整。

四、本合同簽訂后，甲方應(yīng)依法向青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)辦

理備案手續(xù)。由于甲方原因未能及時(shí)履行備案義務(wù)，從而給乙力造成損

失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

附件八

補(bǔ)充條款（住宅房屋拆遷房屋補(bǔ)償協(xié)議）

甲方經(jīng)青島市規(guī)劃局批準(zhǔn)，對(duì)本市地段進(jìn)行拆遷

改造，青島市房屋拆遷管理辦公室已核發(fā)《房屋拆遷許可證》，準(zhǔn)予對(duì)

該地段房屋實(shí)施拆遷.為拆遷承辦人。乙方在該拆遷范圍內(nèi)住用

________路_________號(hào)_________戶（公/私）有房屋一處，建筑面積

平方米，另在本市路號(hào)戶有住房一

處，建筑面積共計(jì)_______平方米?，F(xiàn)根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理

條例》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商.就被拆遷房屋的拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成

協(xié)議如下：

第一條甲方按房屋補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。

第二條甲方按貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額

（人民幣）：佰拾萬(wàn)仟佰

拾________元角分，為乙方提供價(jià)款相當(dāng)?shù)?/p>

房屋如下（地址）：房屋價(jià)款計(jì)?（人民幣）：

佰拾________萬(wàn)_________仟_________佰________拾________

元角分,與貨幣補(bǔ)償價(jià)款總額（存在差價(jià)，差額款為

（人民幣）：佰拾萬(wàn)仟佰

________角________分，由方支付給_______方后，乙方對(duì)補(bǔ)償

的房屋享有完全產(chǎn)權(quán)。

第三條乙方須在年月日前將現(xiàn)住拆遷

范圍內(nèi)的房屋騰空交甲方拆除。

第四條甲方對(duì)乙方的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)已專戶存入青島市

房屋拆遷管理辦公室指定的銀行。差價(jià)款的提領(lǐng)按第種方式處

理：

(1)甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)款的，應(yīng)在乙方搬家騰房的同時(shí)，通知

上述銀行就差額部分為乙方開(kāi)具銀行存單，乙方在搬家騰房后，可持本

協(xié)議和有效身份證件到上述銀行領(lǐng)取。

(2)乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)款的，應(yīng)在年月

________日前將差價(jià)款交給甲方。

第五條甲方應(yīng)在乙方搬家騰房之H起日內(nèi)一次性發(fā)給乙

方搬遷補(bǔ)助費(fèi)_______元，補(bǔ)助費(fèi)元。合計(jì)________元。

第六條本協(xié)議簽訂后，一方當(dāng)事人反悔或拒不履行的，拆遷當(dāng)事人

可以向房屋拆迂行政管理部門(mén)申請(qǐng)裁決或直接向人民法院起訴，但不停

止拆遷的執(zhí)行。

第七條雙方約定的其它事項(xiàng)：

第八條本協(xié)議共三頁(yè)，一式五份，具有同等法律效力，甲乙雙方各

執(zhí)一份，拆遷承辦人一份，經(jīng)辦銀行一份，報(bào)青島市房屋拆遷管理辦公

室備案一份。

第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：(簽章)

法定代表人：____________

拆遷承辦人(簽章)_____

法定代表人：____________

拆遷負(fù)責(zé)人：____________

年月H

乙方：（簽章）

年月日

附件九

補(bǔ)充條款（經(jīng)濟(jì)適用房出售合同）

本合同所稱商品房限定為經(jīng)濟(jì)適用住房。本合同是本市經(jīng)濟(jì)適用住

房合同專用文本。

經(jīng)濟(jì)適用住房是指享受優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷售

價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

一、本合同第一條調(diào)整為：

甲方通過(guò)土地使用權(quán)劃撥方式取得區(qū)/市地

塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書(shū)號(hào)

為：，土地面積為：,土地用

途為：O投資建造的《______》商品房已竣工，并辦理了新

建商品房初始登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)屬登記通知書(shū)，證書(shū)號(hào)：

二、乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋，須持有青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)核發(fā)的

經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明編號(hào)為：

三、本合同第三條調(diào)整為：

甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)款：

1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)為建筑面積為平方米，每平方米房屋

建筑面積單價(jià)為人民幣元，金額為人民幣（大

寫(xiě)）元整。

2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為平方米，每平方米房

屋建筑面積單價(jià)為人民幣元，金額為人民幣（大

寫(xiě)）元整。

該房屋金額合計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）元整。

本條款中不包含閣摟和地下室的價(jià)款，閣樓和地下室的價(jià)款按本補(bǔ)

充條款的第四條約定計(jì)算。

四、甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算閣樓和地下室價(jià)款：

1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為平方米，每平

方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣元，金額為人民幣（大

寫(xiě)）元整。

2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為平方米，每

平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣元，金額為人民幣

（大寫(xiě)）元整，

3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為平方米，每平方米

房屋建筑面積單價(jià)為人民幣元，金額為人民幣（大

寫(xiě)）元整。其建筑面積由甲乙雙方按照方式

確定。

4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為平方米，每

平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣元，金額為人民幣

（大寫(xiě)）元整。其建筑面積由甲乙雙方按照

_______________方式確定。

以上合計(jì)金額為人民幣（大寫(xiě)）元整。

五、本合同簽訂后，甲方應(yīng)依法向青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)辦

理備案手續(xù)。由于甲方原因未能及時(shí)履行備案義務(wù)，從而給乙方造成損

失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

附件十

補(bǔ)充條款（限價(jià)商品住房合同）

本合同所稱商品房限定為普通商品住房。本合同是本市普通商品住

房合同專用文本。

普通商品住房是指享受控制土地出讓價(jià)格，減少行政事業(yè)性收費(fèi)，

降低建設(shè)成本，銷售給中等收入家庭的商品住房。

一、乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋，須持有青島市普通商品住房主管部門(mén)核發(fā)的

普通商品住房購(gòu)房證明，普通商品住房購(gòu)房證明編號(hào)為：——_O

二、甲方與乙方約定按建筑面積計(jì)算閣樓和地下室價(jià)款：

1.可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為平方米，每平

方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣元，金額為人民幣（大

寫(xiě)）元整。

2.可以辦理產(chǎn)權(quán)的地下室建筑面積為平方米，每平方米

房屋建筑面積單價(jià)為人民幣元，金額為人民幣（大

寫(xiě)）元整。

3.不可以辦理產(chǎn)權(quán)為閣樓建筑面積為平方米，每平方米

房屋建筑面積單價(jià)為人民幣元，金額為人民幣（大

寫(xiě)）元整。其建筑面積由甲乙雙方按照方式確定。

4.不可以辦理產(chǎn)權(quán)的閣樓建筑面積為平方米，每平方米

房屋建筑面積單價(jià)為人民幣元，金額為人民幣（大

寫(xiě)）元整。其建筑面積由甲乙雙方按照

_______________方式確定。

以上合計(jì)金額為人民幣（大寫(xiě)）元整。

三、本合同簽訂后，甲方應(yīng)依法向青島市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)辦

理備案手續(xù)。由于甲方原因未能及時(shí)履行備案義務(wù)，從而給乙力造成損

失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方（名稱）：乙方（名稱或名字）：

法定代表人簽署：乙方本人簽署：

法定代表人的委托代理人/

委托代理人簽署：法定代理人簽署：

甲方蓋章：乙方蓋章：

日期：_____年____月一日日期：______年____月—日

簽于：簽于：

甲方擬簽人員：銷售員證書(shū)號(hào)：

甲方確認(rèn)人員：銷售員證書(shū)號(hào)：

網(wǎng)上合同簽訂時(shí)間：_____年月一日一時(shí)分秒

三室兩廳商品房出售合同篇3

合同編號(hào)：______________

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：______________________________________

注冊(cè)地址：____________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：______________________________

法定代表人：__________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

郵政編碼：____________________________________

委托代理人：__________________________________

地址：________________________________________

郵政編0馬：____________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

委托代理機(jī)構(gòu)：________________________________

注冊(cè)地址：____________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________

法定代表人：__________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________

郵政編碼：____________________________________

買(mǎi)受人：______________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】

地址

郵政編碼：聯(lián)系電話:

【委托代理人】姓名：國(guó)籍：

地址：

郵政編碼：電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以方式取得位于、編號(hào)為

_____________________的地塊的土地使用權(quán)。

【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土

地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為O

該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為

,土地使用年限自_________年月

日至__________年月日O

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,施工許可證號(hào)為

第二條商品房銷售依據(jù)

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同

附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第【幢】【座】__________【單元】【層】號(hào)房。

該商品房的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為

，建筑層數(shù)地上層，地下層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米，

其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨?/p>

筑面積平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)

成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買(mǎi)受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米

元，總金額（_________幣）.

_千百拾萬(wàn)千百拾

_____元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方

米元，

總金額（________幣）________千_________百________拾_______萬(wàn)

千百拾元整。

3.按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（___幣）__________千

百拾萬(wàn)千________百拾

_______元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑

面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意

按第種方式進(jìn)行處理：

1.雙方自行約定：

2.雙方同意按以下原則處理：

（D面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的，出賣人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人

已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比

在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；

超出覬部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)

（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買(mǎi)受人；

絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買(mǎi)受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比二---------------------------_100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條付款方式及期限

買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：

1.一次性付款o

2.分期付款o

3.其他方式o

第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式

處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限

之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按口向出賣人支付逾

期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過(guò)____日后，出賣人有權(quán)解除合同。

出賣人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付

違約金。

買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本

合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受

人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于

第

(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該

期實(shí)際已付款的差額；

采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額

確定。

2.o

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和

地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本

合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.?

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出

賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_______日內(nèi)告知買(mǎi)受人

的；

2.

—?

3.

_0

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期

限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第_________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò)________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限

的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款

萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過(guò)_________日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。

買(mǎi)受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起

天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的%向買(mǎi)

受人支付違約金。

買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定

的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買(mǎi)受人支

付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第

(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

2._______________________________________________________

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影

響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)

同意之日起1日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起.日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。

買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起.日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。

出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的，出賣人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起

天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按

______________利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條交接

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付

手續(xù)。

雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文

件，并簽署房屋交接單,

所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住

宅使用說(shuō)明書(shū)》。

出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交

接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

第十二條出賣—證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因

出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，

由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任，

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件

三）的標(biāo)準(zhǔn)。

達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣人按照下述第

種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2.o

3.o

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配

套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.

2.

3.

4.___________________________________________________________

5._

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理.：

1.___________________________________________________________

2.___________________________________________________________

3.___________________________________________________________

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_______口內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需

由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

如因出賣人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)

的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：

1.買(mǎi)受人退房，出賣人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日

內(nèi)將買(mǎi)受人己付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按己付房?jī)r(jià)款的%

賠償買(mǎi)受人損失。

2.買(mǎi)受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付

違約金。

3.___________________________________________________________

第十六條保修責(zé)任

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合

同的附件。

出賣人自商品住宅交付使用之口起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾

的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式

詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保

修義務(wù)。

因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但

可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)；

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)；

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)；

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)；

第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人使用期間

不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)

利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部

位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用

性質(zhì)。

第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解

決；

協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件

四）。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效

力。

第二十二條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有

同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人________份，買(mǎi)受人_________份，________份,________

份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣

人向申請(qǐng)登記備案。

出賣人（簽章）：買(mǎi)受人（簽章）：

［法定代表人】：［法定代表人工

［委托代理人】：［委托代理人工

（簽章）（簽章）

一年月日年月日

簽于簽于

（商品房買(mǎi)賣合同內(nèi)容由建設(shè)部提供）

附件一：房屋平面圖

附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明

附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻：_______________________

2.內(nèi)墻：_______________________

3.頂棚：_______________________

4.地面：_______________________

5.門(mén)窗：_______________________

6.廚房：_______________________

7.衛(wèi)生間：_____________________

8.陽(yáng)臺(tái)：_______________________

9.電梯：_______________________

10.其他：______________________

三室兩廳商品房出售合同篇4

賣方（甲方）：________________________________

地址:郵政編碼:電話:

買(mǎi)方（乙方）：________________________________

姓氏:性別：出生：出生日期

國(guó)籍:身份證號(hào)碼:

地址:郵政編碼:電話:

第一條經(jīng)批準(zhǔn)，甲方取得位于_____市____平方米的土地使用權(quán)。

地塊編號(hào)從到使用年。

甲方在上述土地上的建筑名為—,將由甲方預(yù)售

第二條乙方自愿向甲方訂購(gòu)上述建筑的樓（層），建筑面積為

m2,土地面積為/m2（其中地下室____m2,公用m2,其他

m2）o

第三條甲方計(jì)劃于年月日向乙方交付。

有下列特殊原因的，可以延期交貨不超過(guò)天：

1.不可抗力自然災(zāi)害；

2.施工中遇到的異常困難和重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決：

3.甲方無(wú)法控制的其他因素。

上述原因必須以市有關(guān)主管部門(mén)出具的文件為依據(jù)，方可延

期交貨。

第四條甲、乙雙方同意上述訂購(gòu)建筑的售價(jià)為:_____單價(jià)/平方米,

總金額____元（小寫(xiě):元）。

付款方式：乙方應(yīng)向甲方指定的銀行付款；

賬戶名稱：賬戶號(hào)碼：

分期付款（一次性）（見(jiàn)表1）。

第五條如乙方未能在本合同第四條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付款，甲方有權(quán)要

求支付違約利息。

逾期超過(guò)____天仍未支付未付款項(xiàng)和利息的，甲方有權(quán)單方解除

合同，將該房屋出售給他人。

第六條甲方未能在本合同第三條規(guī)定的日期交付乙方使用的，應(yīng)自

本合同規(guī)定的交付H期后第二天起計(jì)算付款利息.賠償乙方損失。

第七條甲方出售的房屋須經(jīng)_市建設(shè)質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)審批，并負(fù)責(zé)保

修半年。

如果質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)拒收該房屋。

退房后，甲方應(yīng)在30天內(nèi)將已付房款及所有利息退還乙方。

第八條房屋交付使用并付清房款后，甲乙雙方應(yīng)簽署《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

合同書(shū)》，乙方應(yīng)在市主管部門(mén)辦理過(guò)戶登記手續(xù)并出具《房地產(chǎn)權(quán)證》

后方可取得房地產(chǎn)權(quán)。

在使用期間，乙方有權(quán)享受與該建筑相關(guān)的公共通道、設(shè)施和活動(dòng)。

同時(shí)，乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、法令和社會(huì)公德，維

護(hù)公共設(shè)施和公共利益，

第九條乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋僅供使用。

使用期間，不得擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)和用途。

任何損壞應(yīng)自費(fèi)修復(fù)。

乙方購(gòu)買(mǎi)的建筑物占用的土地，應(yīng)按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使

用費(fèi)。

第十條乙方不得轉(zhuǎn)讓或抵押預(yù)售房屋，否則后果山乙方承擔(dān)

第11條后的附表1和附表2均為本合同的組成部分。

第十二條本合同自簽字蓋章之日起生效。

如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

如果無(wú)法達(dá)成和解，應(yīng)適用以下第項(xiàng)：

1.由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；

2.人民法院應(yīng)當(dāng)裁決案件；

第十三條本合同一式四份，甲乙雙方、公證處、房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)各

執(zhí)一份。

甲方:_________

代表:（日期）

乙方:_________

代表:（口期）

三室兩廳商品房出售合同篇5

甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開(kāi)戶銀

行：帳號(hào)：

乙方：代表：地址及電話：開(kāi)戶銀

行：_________帳號(hào)：_________

甲乙雙方為購(gòu)銷渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條

款如下，以便共同遵守，

一、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)座落在渡假村組團(tuán)內(nèi)

樓房棟。建筑面積為平方米。其面積以

省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二、商品房售價(jià)為人民幣元。其由包括配套的配電室、

臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

三、付款辦法：預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款%,計(jì)

人民幣元，。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付

%O房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款

由甲方代收代繳。

四、交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年一月將驗(yàn)收合格的房屋交付

乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的_____天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。

屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)。

六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量

問(wèn)題實(shí)行保修。

七、違約責(zé)任：

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退如甲方違約，則

應(yīng)雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)，每逾期一天，甲方向乙方

承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又

同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)

定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)

商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

~\■?一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份副本六份，雙方

各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章

經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

甲方：_________乙方：_______

代表：代表：

年月日年月日

三室兩廳商品房出售合同篇6

甲方（賣方）：______________

住所：郵編：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________

資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：______________

法定代表人：聯(lián)系電話：_________

委托代理人：聯(lián)系電話：

乙方（買(mǎi)方）：______________

國(guó)籍：性別：出生年月:

住所（址）：郵編：

身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：—聯(lián)系電話：

委托代理人：________________

住所（址）：聯(lián)系電話：_________

乙方（買(mǎi)方）：_____________

國(guó)籍：性別：出生年月:

住所（址）：郵編：

身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話:

委托代理人：—

住所（址）：聯(lián)系電話：

甲，乙雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出

售的《》內(nèi)銷商品房事宜，訂立本合同。

第一條甲方通過(guò)方式取得區(qū)/縣

地塊使用權(quán)后，依法投資建造的《》內(nèi)銷商品房業(yè)已竣工，并

經(jīng)檢驗(yàn)合格。

《_______》內(nèi)銷商品房己依法登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證（證書(shū)編號(hào)：

）,可依法出售，

第二條乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)路《》幢

（號(hào)）層室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。據(jù)上海市房屋土地管理局

認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積

為平方米，公用分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______平方米，該房屋相應(yīng)占有的土地使

用權(quán)分?jǐn)偯娣e為平方米。

該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一；該房屋建筑結(jié)構(gòu)，裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

見(jiàn)本合同附件二；該房屋土地使用權(quán)狀況見(jiàn)附件三；該房屋相關(guān)情況（抵

押關(guān)系，租賃關(guān)系，相鄰關(guān)系等）見(jiàn)本合同附件四；該房屋的使用公約或

有關(guān)承諾見(jiàn)本合同五。

第三條乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)為_(kāi)______幣

________yL?

（人寫(xiě)）：。

根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為

幣元。

（大寫(xiě)）：。

該房屋的總價(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用

權(quán)總價(jià)格。

第四條雙方確認(rèn)在簽定本合同前，即年月日，乙

Jj已向甲方支付了購(gòu)買(mǎi)該房屋的全部房?jī)r(jià)款/部分房?jī)r(jià)款/定金共

幣元。

（大寫(xiě)）:。甲方已向乙方出具了發(fā)票/收據(jù)。

雙方確認(rèn)該房屋剩余部分房?jī)r(jià)款/該房屋全部房?jī)r(jià)